Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 914 vedenom Okresným úradom Prešov – katastrálny odbor, pre obec Kapušany, katastrálne územie Kapušany, ako:
(ďalej len „predmet dražby“).
Predmetom dražby je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom so súp. číslom 352 je postavený na parcele č. 1022 v obci Kapušany na ul. Cintorínska 352/12. Príslušenstvom je: prístrešok nad vstupom, plot predný, plot vo dvore, plot v záhrade, studňa – kopaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody. Pozemok pozostáva z dvoch parciel. Na parcele č. 1022 stojí rodinný dom a je tu dvor. Parcela č. 1023 tvorí záhradu pri dome.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Rodinný dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu. Predpokladá sa, že zvislé ani vodorovné izolácie proti vode v podzemnom podlaží neboli vyhotovené. Murivo podzemného podlažia je z monolitického betónu. Strop je železobetónový, rovný. Vnútorné omietky hladké, v pivnici a sklade omietky nie sú vyhotovené. Podlaha je z cementového poteru. Dvere sú oceľové a drevené. Okná jednoduché. Rozvod svetelnej elektroinštalácie, studenej a teplej vody v pozinkovanom potrubí, rozvod zemného plynu. V kotolni je kotol na plynné palivo. Teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači.
Murivo nadzemného podlažia je murované, zmiešané, pričom prevažujú škvarobetónové kvádre hr. 300 mm. Strop je drevený, trámový s rovným podhľadom. Priečky murované tehelné. Vnútorné omietky hladké, fasádne brizolitové a z dvoch strán hrubé. Sokel je obložený z troch strán keramickým obkladom. Strecha valbová s dreveným väznicovým krovom a krytinou z profilovaného plechu imitujúceho škridlu. Kompletné klampiarske konštrukcie z oceľového pozinkovaného plechu. Dvere drevené hladké, okná plastové. Podlahy v izbách drevené, doskové, v dvoch izbách prekryté laminátovou plávajúcou podlahou, v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné, radiátory oceľové. V jednej izbe je murovaná kachľová pec. Svetelná elektroinštalácia s poistkami. Rozvod studenej aj teplej vody v pozinkovanom potrubí. Odkanalizovanie do vlastnej žumpy. Rozvod zemného plynu. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s obkladom, umývadlo a WC misa. V kuchyni je bežná kuchynská linka dĺ. 1,8 m s nerezovým drezom, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor. V kúpeľni je keramický obklad stien. Všetky vodovodné batérie sú pákové.
Vek rodinného domu bol určený na základe stavebného povolenia vydaného v roku 1958, podľa ktorého mal byť dom dokončený do roku 1960. Stavebnotechnický stav domu zodpovedá veku, použitým stavebným materiálom a primeranej údržbe. V roku 2010 boli vymenené okná, v roku 2011 bola vymenená strešná krytina vrátane klampiarskych konštrukcií, v roku 2012 boli vymenené rozvody ústredného vykurovania a radiátory, v roku 1994 bol zavedený plyn. Nebola urobená obnova prvkov dlhodobej životnosti. V dome sa v kúpeľni a na chodbe na stenách a strope vyskytujú plesne. Na čelnej fasáde sú zvislé trhliny v murive.
Príslušenstvo:
Prístrešok nad vstupom - bol postavený v roku 2011. Má dva drevené stĺpy a šikmú strechu drevenej konštrukcie jednou stranou opretú o obvodový múr rodinného domu. Krytina je rovnaká ako na rodinnom dome.
Plot predný - je vyhotovený na betónovej podmurovke, výplň je z rámového pletiva výšky 1 m. Sú v ňom vráta a vrátka z oceľových profilov. Dĺžka plotu je 19 m.
Plot vo dvore - je postavený medzi dvorom a záhradou a tiež čiastočne za domom. Je vyhotovený z trapézového plechu výšky 2 m na oceľových stĺpikoch zabetónovaných v zemi.
Plot v záhrade - nachádza sa po obvode záhrady zo strany SZ a SV. Je vyhotovený z drôteného pletiva na oceľových stĺpikoch zabetónovaných v zemi.
Studňa – Kopaná - nachádza sa na parcele KNC č. 1023. Je kopaná do hĺbky 8 m, opláštená betónovými skružami. Je na nej ručné čerpadlo.
Vodovodná prípojka - je vedená z verejného vodovodnú cez vodomernú šachtu do rodinného domu.
Vodomerná šachta - nachádza sa v predzáhradke. Je betónová s oceľovým poklopom.
Prípojka kanalizácie - je vedená v kanalizačných rúrach z domu do vlastnej žumpy.
Žumpa - nachádza sa na parcele KN C 1023 a je vyhotovená z betónových rúr s betónovým dnom.
Prípojka zemného plynu - je vedená od plynoregulačnej skrine čiastočne v zemi a čiastočne vzduchom.
Spevnené plochy - jedná sa o prístupový chodník k domu, okapové chodníky a spevnená plocha pred domom vy-hotovené z monolitického betónu.
Vonkajšie schody - schody pri vstupe do rodinného domu vyhotovené z monolitického betónu s povrchom z terazzovej dlažby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
