Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
7 900,00 €
Obhliadka
neuvedené
Konanie dražby
05.05.2014 12:00 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Kamenín, okres Nové Zámky
Označenie
1003/2014
Stav
výsledok
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľností :
Zapísané na LV č. 3845,Okresný úrad Nové Zámky, katastrálny odbor, okres
Nové Zámky,obecKamenín, k.ú. Kamenín akostavba – rodinnýdoms.č.
183, na parc.č. 139/1 v obci Kamenín a parcely registra „C“ s parc.č. 139/1
o výmere 634m2, zastavané plochy a nádvoria,s parc.č. 139/2 o výmere
349m2, záhrady, podiel pod B 1 v ½ a podiel pod B 2 v ½ .
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Jednopodlažný rodinný dom je postavený na parc. KN č. 139/1. K nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI. V obci je možné pripojenie aj na vodovodnú a plynovú prípojku. Na 1.NP sa nachádza kuchyňa a 2 izby. Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z čestného prehlásenia o veku stavby. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe.
Dom je postavený na základových pásoch kamenných a vzhľadom na rok postavenia bez vodorovných izolácii. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál nepálených hr. do 50 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným omietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 30 cm. Okná sú pôvodné, dvojité, drevené. Strecha je sedlová drevená s pálenou krytinou, značne poškodenou, klampiarske konštrukcie už nie sú prevedené. Vonkajšie omietky sú hlinené, kombinované s vápenno cementovými, na určitých miestach značne poškodené.
Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Rodinný dom nemá kúpeľňu. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka bez napojenia na vodovod, mikrovlná rúra a elektrická dvojplatnička. Povrchy podláh sú v obytných miestnostiach a v kuchyni s povrchom PVC. Dvere sú drevené hladké plné. Interiér rodinného domu je zrekonštruovaný, prevedené sú nové omietky a maľby.
Vykurovanie v rodinnom dome nie je riešené. Rozvod ELI je pod omietkou. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti, avšak je zanedbaná údržba exteriérovej časti, hlavne omietky a strešná krytina, čo v konečnom dôsledku môže mať vplyv na životnosť prvkov dlhodobej životnosti.
OPIS STAVU
Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Ťarchy :
1. Vklad záložného práva V 150/2006 - v prospech Všeobecná úverová banka a.s., Bratislava,na nehnuteľností na LV č. 3845,na podiel pod B 1 a pod B 2.
2. Exekučný príkaz EX 2403/09, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 1 – súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, EXÚ Bratislava.
3. Exekučný príkaz EX 9699/11, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845 , podiel pod B 1 – súdny exekútor JUDr. Matej Kršiak, EXÚ Bratislava.
4. Exekučný príkaz EX 456/12, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 1 – súdny exekútor JUDr. Andrea Ondrejková, EXÚ Bratislava.
5. Exekučný príkaz EX 1155/12, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 1 – súdny exekútor JUDr. Vladimír Sucháček, EXÚ Pezinok.
6. Exekučný príkaz EX 1394/2012, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 1 – súdny exekútor JUDr. Kamil Liška, EXÚ Bratislava.
7. Exekučný príkaz EX 25354/2008, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Ladislav Ágh, EXÚ Bratislava.
8. Exekučný príkaz EX 111/08, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Marin Hermanovský, EXÚ Bratislava.
9. Exekučný príkaz EX 35/2010, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Beatrix Vargová, EXÚ Nitra.
10. Exekučný príkaz EX 2833/07, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Ľubomír Pekár, EXÚ Šaľa.
11. Exekučný príkaz EX 1564/2011, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Ivan Lutter, EXÚ Bratislava.
12. Exekučný príkaz EX 1149/2011, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Alena Szalayová, EXÚ Levice.
13. Exekučný príkaz EX 1155/2012, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 3845, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Vladimír Sucháček, EXÚ Pezinok.
14. Postúpenie pohľadávky vyplývajúcej zo Zmluvy o zriadení záložného práva
Z 04959/06 v prospech CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o., Národná trieda 206/75, Košice, IČO : 36762385 – Z 7843/2013 – na nehnuteľností na LV č. 3845, vlastník pod B 1, podiel v 1/2 a pod B 2, podiel v 1/2.
Poznámky :
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech CASSOVIA
REALITAS Košice s.r.o., Národná trieda 206/75, Košice, IČO : 36762385 – P
– 37/2014 – na nehnuteľností na LV č. 3845, k vlastníkovi pod B1 a pod B2.
-Súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský, EXÚ Bratislava, EX 11/08 – upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností na LV č. 3845 – vlastník pod B2, podiel 1/2.
- Súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský, EXÚ Bratislava, EX 111/08 – upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností na LV č. 3845 – vlastník pod B2, podiel 1/2.
-Súdny exekútor JUDr. Alena Szalayová, EXÚ Levice, EX 1149/2011 – upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností na LV č. 3845 – vlastník pod B2, podiel 1/2.
ODHAD CENY
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 54/2014 zo dňa 06.03.2014, vypracovaný znalcom Ing. Martinom Fedorjakom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 914086 na hodnotu 7.900,00 EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Korzo, Žltý salónik,F. Rákócziho 12, 940 56 Nové Zámky
