súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Komárno, okres Komárno, obec Kameničná, katastrálne územie Kameničná, zapísaných na liste vlastníctva č. 991, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:   Výmera v m2:  Druh pozemku:  Spôsob využ.poz.:    Umiest.poz.:   Právny vzťah:   Druh ch.n.

590/86                         600         Zastavané plochy a              15                        1                                                    

                                                    nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:              na parcele číslo:       Druh stavby:      Popis stavby:      Druh ch.n.          Umiest.stavby:

                651                 590/86                                          10          rodinný dom                                                      1

Legenda:

Druh stavby:

10 - Rodinný dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu              

Spoluvlastnícky podiel:     1/1

Predmetom dobrovoľnej dražby je rodinný dom súp.čís. 651 na parc.čís. 590/86, v katastrálnom území Kameničná, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

RODINNÝ DOM

Rodinný dom súp.č. 651 sa nachádza na parc. č. 590/86 katastrálneho územia  Kameničná, v zastavanom území obce Kameničná v rovinatom teréne, v uličnej zástavbe rodinných domov, na ulici Mierovej. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej asfaltovej komunikácie z Mierovej ulice. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody plynu (plynomer sa nachádza v skrinke medzi predným uličným oplotením a rodinným domom), na elektrické rozvody (podzemné napojenie, elektromer je osadený v skrinke na prednej fasáde rodinného domu pri hlavnom vstupe), na verejné rozvody vody (vodomer je umiestnený vo vodomernej šachte pri prednom oplotení rodinného domu). Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť (kanalizácia rodinného domu je do izolovanej žumpy nachádzajúcej sa za rodinným domom).

Jedná sa o samostatne stojaci, celopodpivničený murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia, so sedlovou strechou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Z dispozičného hľadiska je rodinný dom členený nasledovne :

Suterén : hlavný vstup do suterénu je zabezpečený zo zadnej strany domu cez vonkajšie zadné schodisko, cez vnútorné schodisko a cez predné garážové vráta. Cez zadné schodisko ako i cez cez vnútorné schodisko sa vchádza do chodby, z ktorej je prístup do troch skladovacích miestností, kotolne a garáže. Z garáže je prístup do štvrtej skladovej miestnosti.

Prízemie : hlavný vstup na prízemie je z uličnej strany zo závetria do zádveria domu, z ktorého je prístup do chodby. Z chodby je sprístupnená jedáleň prepojená s kuchyňou, 3 obytné miestnosti, kúpeľňa, WC a schodisko vedúce do suterénu ako i na povalu. Z obytnej miestnosti je prístup na zadnú terasu.

VEK STAVBY A JEHO TECHNICKÝ STAV:

Na rodinný dom bolo vydané kolaudačné rozhodnutie Obvodným úradom životného prostredia v Komárne dňa 11.4.1991 pod č. ÚRaŠSS 183/91-Sa.

Technický stav domu je úmerný veku, rodinný dom je pravidelne udržiavaný. V roku 2007 bol suterén rozšírený o drobnú prístavbu, ktorej strop je využívaný ako terasa prízemia.

Rodinný dom v čase vykonania miestnej obhliadky bol schopný trvalého užívania, so štandardným vybavením, bez opráv väčšieho rozsahu. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú v prevažnej časti vyhotovené v priemernej kvalite. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavy. Na rodinnom dome je vykonávaná pravidelná bežná údržba.

Nehnuteľnosť nebola v stanovenom termíne vlastníkom sprístupnená. Ohodnotenie bolo vykonané z dostupných údajov bez obhliadky interiéru domu v zmysle § 12 ods.3 Zákona NR SR č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.