Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované  na LV č. 927 vedenom na Okresnom úrade Komárno – katastrálny

odbor, okres Komárno, obec Kameničná, katastrálne územie Kameničná a to:

• stavba s. č. 448 na parcele registra “C“ č. 191/6, rodinný dom,
• parcela registra “C“ č. 191/6, o výmere 360 m², zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra “C“ č. 191/7, o výmere 240 m², záhrady,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 448, parcela č. 191/6, k. ú. Kameničná, obec Kameničná, okres Komárno.

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s dvomi nadzemnými podlažiami a s pôdorysom približne v tvare štvorca. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Kameničná, označený súpisným číslom 448, postavený na pozemku, parcela č. 191/6, k. ú. Kameničná, obec Kameničná, okres Komárno.   

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a základný pôdorys v tvare štvorca. Zo západnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Vzhľadom na skutočnosť, že sa vlastník nehnuteľnosti v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku nehnuteľnosti - podrobný popis riešenia dispozície neuvádzam. Hodnoty týkajúce sa výpočtu zastavanej plochy jednotlivých podlaží čerpal znalec z údajov z katastrálneho operátu a vlastnej úvahy.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z pórobetonového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC -  hladká. Stropy nad 1. a 2. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Schody do 2. nadzemného podlažia sú z monolitického železobetónu. Strecha je plochá, jednoplášťová. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo škrabaného Brizolitu. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako oceľové s bezpečnostným sklom. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Vráta garáže sú výklopné, z oceľového plechu v oceľovom ráme. Okná sú v celom objekte zhotovené ako zdvojené, drevené. Vykurovanie objektu je teplovodné s liatinovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a ako zdroj zásobovania TÚV slúži plynový zásobníkový ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, plynovod, svetelná a motorická elektroinštalácia. Rodinný som má bleskozvod.