Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Kalinkovo, obec: Kalinkovo, okres: Senec, zapísané na LV č. 322, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Senec pod B1:
Podiel 1/1
Dispozičné riešenie: Dom je samostatne stojaci bez podpivničenia s jedným nadzemným podlažím a bez podkrovia, s pristavenou garážou.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 10,15*10,12+7,35*6,05 výmere 147,19 m².
Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia a bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je valbový s krytinou strechy na krove z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škriabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatnej sprchy, WC a v kuchyni sú pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú plastové. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné parkety a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo s ovládaním uzáveru sifónu a odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová rohová, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Zdroj vykurovania umiestnený v miestnosti WC tvorí kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie je elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu. Dom nie je napojený na verejný vodovod. Má vlastnú studňu napojenú na vnútorný rozvod vody.
Jedná sa o murovanú garáž o rozmeroch 7,705*4,9 výmere 37,75 m², základy sú bez podmurovky, iba zo základových pásov, zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm, strop je trámčekový s podhľadom, krov je pultový, krytina je plechová pozinkovaná, vonkajšia povrchová úprava je striekaný brizolit, vápenná štuková omietka a vnútorná povrchová úprava je vápenná hladká omietka. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové, okná jednoduché drevené alebo oceľové, podlahy z cementového poteru. Elektr. svetelná a motorická - poistky. Začiatok užívania rok 1962.
1. Predné oplotenie o dĺžke 16,00 m. Základy z kameňa a betónu, podmurovka murovaná z tehly alebo tvárnic. Výplň plotu z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 25,60m2. Plotové vráta 1 ks plechové plné, 1 ks plotové vrátka plechové plné, začiatok užívania rok 1962.
2. Studňa kopaná o priemere 1000 mm a hĺbke 8,00 m, začiatok užívania rok 1962.
3. Prípojka kanalizácie do žumpy, kanalizačné prípojky a rozvody - potrubie betónové DN 200 mm , dĺžka 5,00 m, začiatok užívania rok 1975.
4. Žumpa - betónová monolitická aj montovaná o objeme 8 m3, začiatok užívania rok 1975.
5. Prípojka plynu o DN 25 mm a dlžke 6,00 m, začiatok užívania rok 1990.
6. Prípojka elektrická, káblová prípojka zemná Cu 4*16 mm*mm, dĺžka 4,50 m, začiatok užívania rok 2015.
7. Spevnené plochy jedná sa o plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm o ploche 12*2,6+5,5*4 = 53,2 m2 so začiatkom užívania rok 1970.
Pozemky zapísané pod parc.č. 99/2 o výmere 334 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky zapísané pod parc.č. 99/4 o výmere 36 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova - garáž označená súpisným číslom. Pozemky zapísané pod parc.č. 99/5 o výmere 188 m2 evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky zapísané pod parc.č. 100/1 o výmere 717 m2 evidovaný ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce. Pozemky sú v chránenej vodohospodárskej oblasti. Pozemky sú rovinaté, prístupné priamo z miestnej prístupovej komunikácie. Sú umiestnené v zastavanom území obce Kalinkovo, katastrálne územie Kalinkovo. V danej lokalite je možnosť napojenia sa na všetky verejné inžinierske siete a to konkrétne : voda, plyn, elektro, kanalizácia. Vzhľadom na rýchlu dostupnosť a dobré dopravné spojenie s hlavným mestom Bratislava, ide o obec so zvýšeným záujmom o kúpu pozemkov.
Na základe miestneho šetrenia je možné konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti neexistujú žiadne závady. Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu. Dom aj garáž boli dané do užívania v r. 1962. ostatné objekty v r. 1962, 1970, 1975, 1990 a 2015.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
