Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 19/5       Orná pôda                                                         o výmere 2658 m²

parc. č. 19/6       Zastavané plochy a nádvoria                     o výmere 1056 m²

a

Stavba

súp. č. 24            Rodinný dom                                                   na parc. č. 19/6

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 5, okres: Levice, obec: JESENSKÉ, katastrálne územie: Jesenské.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: drobná stavba na pozemku s parcelným číslom 19/6, oplotenie uličné a predzáhradky so súčasťami, oplotenie uličné a vo dvore pletivové so súčasťami, oplotenie záhradné pletivové, studňa kopaná, prívod vody, vodomerová šachta, prípojka kanalizácie, akumulačná nádrž, prípojka elektro, prípojka plynu, spevnené plochy betónové, vonkajšie schody, vonkajší záchod murovaný, vonkajšia zastrešená terasa.

Rodinný dom so súp. č. 24

                                               Rodinný dom so súpisným číslom 24 sa nachádza v okrajovej polohe obytnej časti zastavaného územia obce Jesenské, na pozemku s parcelným číslom 19/6 katastrálneho územia Jesenské. Jedná sa o murovaný prízemný rodinný dom s čiastočným podpivničením, so sedlovou strechou bez zabudovaného podkrovia. Rodinný dom je zásobovaný studenou pitnou vodou z verejného vodovodu. Vykurovanie rodinného domu je lokálne – kachle na zemný plyn. Pôvodná časť RD: Podzemné podlažie rodinného domu je osadené do okolitého terénu v priemernej hĺbke okolo 1,20 m pod upraveným terénom. Obvodové steny sú monolitické škvarobetónové ( pravdepodobne bez zvislej hydroizolácie), vnútorné deliace priečky sú murované z tehál plných pálených hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je vyhotovená ako monolitická železobetónová doska s rovným podhľadom. Vnútorné omietky obvodových stien a stropu sú vyhotovené ako klasické vápenno – cementové hladké s maľbami, deliace priečky sú bez vnútorných omietok. Do priestorov predmetného podlažia sa možno dostať len z dvora po vonkajších tehlových schodoch cez drevené dvere s vetracím otvorom. Interiérové dvere boli osadené do oceľovej zárubne. Okná sú drevené jednoduché bez zasklenia len s oceľovou vetracou mriežkou. Podlaha je betónová s cementovým poterom , pravdepodobne tiež bez vodorovnej hydroizolácie. Elektroinštalácia je len svetelná istená poistkovými automatmi spoločne aj s prízemím domu. Predmetné podlažie dispozične pozostáva z dvoch oddelených pivničných priestorov. 1. Nadzemné podlažie: Rodinný dom je založený pravdepodobne na jednostupňových betónových základových pásoch s dostatočnou ako aj s funkčnou vodorovnou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií proti zemnej vlhkosti , s betónovou omietnutou podmurovkou priemernej výšky do 500 mm. Obvodové ako aj vnútorné nosné steny sú murované z tehál plných pálených hrúbky 300 až 450 mm, deliace priečky sú tiež murované z tehál plných pálených hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je vyhotovená ako klasická drevená trámová konštrukcia zo stropníc s horným a s dolným dreveným záklopom , a s rovným omietnutým podhľadom. Vnútorné omietky sú klasické viacvrstvové vápenno - cementové hladké s maľbami. Keramický obklad bude vyhotovený podľa stavebnej pripravenosti v kúpeľni do výšky 2,00 m, okolo obmurovanej vane, a v kuchyni za kuchynskou linkou. Na chodbe je drevený obklad stien do výšky 1,00 m. Krov je vyhotovený ako klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha je sedlová s pálenou obyčajnou jednodrážkovou škridľovou krytinou bez poistnej hydroizolačnej fólie ako aj bez tepelnej izolácie. Podkrovný priestor je využívaný len ako povalový priestor s prístupom z priestoru skladu po drevenom rebríku. Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako klasické viacvrstvové vápenno – cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápenno –cementovej hladkej resp. zdrsnenej omietky s fasádnym náterom bez vonkajších obkladov. Exteriérové dvere sú nové z prírodného dreva s čiastočným zasklením, interiérové dvere sú drevené hladké plné resp. s čiastočným zasklením osadené prevažne do oceľových zárubní. Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené novými plastovými oknami s izolačným dvojsklom ( z roku 2011 ). Podlahy sú vo všetkých miestnostiach na spevnenom betónovom podklade, v kúpeľni s nášľapnou vrstvou z cementového poteru, v jednej izbe s nášľapnou vrstvou z textilnej podlahoviny, a v ostatných miestnostiach s nášľapnou vrstvou z PVC resp. lino. Vykurovanie rodinného domu je lokálne – plynové kachle v počte 4 ks, a oceľové krbové kachle na tuhé palivá v počte 1 ks. Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická, istenie elektrických obvodov je pomocou poistkových automatov v hlavnom rozvádzači, ktorý je umiestnený na chodbe. Rodinný dom nie je chránený bleskozvodom. Rodinný dom je zásobovaný studenou pitnou vodou z verejného vodovodu. Vnútorný rozvod studenej ako aj teplej vody je vyhotovený z nových plastových rúr tepelne izolovaných. Zdrojom TÚV je v kúpeľni umiestnený stojatý elektrický zásobníkový ohrievač vody. Predmetné podlažie rodinného domu dispozične pozostáva zo vstupnej a spojovacej chodby, zo štyroch obytných miestností, zo zásobárne, z kúpeľne ( priestory kúpeľne v súčasnosti boli rozostavané - je zariadená keramickou kombi záchodovou misou, keramickým umývadlom v nábytku, vaňa je obmurovaná oceľová smaltovaná s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, sprchovacia kabína so sprchovacím panelom, je aj elektrický bojler), z kuchyne ( v súčasnosti bola zariadená kuchynskou linkou na báze dreva celkovej šírky 1,50 m so zabudovaným oceľovým smaltovaným drezom s pákovou miešacou batériou a plynovým sporákom bez odsávaču pár ), a z bývalej špinavej kuchyne.

Prístavbová časť RD: Predmetná časť rodinného domu je založená pravdepodobne na jednostupňových betónových základových pásoch bez podmurovky s dostatočnou ako aj s funkčnou vodorovnou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií proti zemnej vlhkosti ( len lokálne pod stenami ). Obvodové steny sú murované z tehál plných pálených hrúbky 150 mm , ktoré sú kotvené do nosných a stužujúcich pilierov tiež murovaných z tehál plných pálených rozmerov 450/450 mm. Stropná konštrukcia je vyhotovená ako klasická drevená trámová konštrukcia zo stropníc len s horným dreveným záklopom s viditeľnými trámami. Strecha je sedlová s pálenou obyčajnou jednodrážkovou škridľovou krytinou bez poistnej hydroizolačnej fólie ako aj bez tepelnej izolácie. Podkrovný priestor je využívaný len ako povalový priestor s prístupom po drevenom rebríku. Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako klasické viacvrstvové vápenno – cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápenno –cementovej hladkej resp. zdrsnenej omietky s fasádnym náterom bez vonkajších obkladov. Okno je drevené jednoduché, garážové vráta dvojkrídlové oceľovej rámovej konštrukcie s výplňou z plného oceľového plechu s viacvrstvovým ochranným náterom. Podlaha je hrubá betónová bez celoplošnej vodorovnej hydroizolácie. Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická, istenie elektrických obvodov je pomocou poistkových automatov v hlavnom rozvádzači, ktorý je umiestnený na chodbe pôvodnej časti rodinného domu. Predmetná časť rodinného domu dispozične pozostáva z jednej skladovacej miestnosti.

Pozemky parc. č. 19/5 a č. 19/6

Pozemok s parcelným číslom 19/6 v čase miestnej obhliadky bol čiastočne zastavaný rodinným domom so súpisným číslom 24, drobnou stavbou bez súpisného čísla , ich príslušenstvom , a čiastočne využívaný ako predzáhradka a nádvorie, pozemok s parcelným číslom 19/5 v čase miestnej obhliadky bol bez skutočného využívania, ale počas vegetačného obdobia sa dá predpokladať , že sa využíva na pôvodné určenie.

Rodinný dom je v priemernom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.