Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1                                                                                                             spoluvlastnícky podiel:           1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné číslo 153 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 231 v obci Jelšovce. Dom je jednopodlažný, nižšieho štandardu, murovaný z nepálenej tehly, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, postavený v roku 1927. Strecha je valbová, krov drevený, krytina z pálenej jednodrážkovej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dispozične pozostáva z jednej izby s kuchynským kútom, detskej izby, chodby, a kúpeľne s WC. Základy sú kamenné bez hydroizolácie, pôvodné vonkajšie omietky sú čiastočne opatrené podkladovou vrstvou lepiacej zmesi Kleber bez ukončovacej vrstvy, vnútorné omietky sú vápenné hladké, na viacerých miestach poškodené nadmernou vzlínajúcou vlhkosťou. Stropy sú drevené s viditeľnými trámami, nášľapné vrstvy podláh sú v spálňovej časti izby z plávajúcej laminátovej podlahoviny, v časti kuchynského kúta s jedálenskou časťou je keramická dlažba, v detskej izbe je PVC, v chodbe a kúpeľni s WC je keramická dlažba. Od roku 2016 sú vymenené pôvodné vstupné dvere a okná za plastové typ Teraplast, vnútorné dvere sú do kuchynskej časti drevené plné hladké, do kúpeľne s WC dyhované, do detskej izby dyhované s presklením. V kuchynskom kúte je kuchynská linka nižšieho štandardu dĺžky cca 105 cm s kruhovým smaltovaným drezom s pákovou nástennou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou typ Esper, časť steny medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená keramickým obkladom. V kúpeľni je štvrťkruhový sprchovací kút s plastovou vaničkou, stenami obloženými keramickým obkladom, zasúvacími dvermi z akrylátu, sprchovacou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou a kombizáchod. V čase obhliadky znalca bol odstránený plynový kombinovaný kotol ústredného kúrenia s ohrevom vody, ústredné kúrenie s panelovými radiátormi bolo zrušené, radiátory boli odstránené. Kúrenie je v súčasnosti lokálne v izbe kachľami na tuhé palivo, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, od roku 2001 vybudovaná zemná prípojka, elektromer je v skrinke v tehlovom plote. Dom je zásobený vodou z vlastnej narážanej studne, v armatúrnej šachte je domáca vodáreň, kanalizácia je zvedená do trativodu, plyn je zavedený, plynomer bol v čase obhliadky demontovaný z plechovej skrinky v tehlovom plote. Za domom je jednoduchá nedokončená hospodárska stavba, ktorej steny sú z plynosilikátových kvádrov bez omietky, prestrešenie je z trámov drevenej guľatiny a trapézového pozinkovaného plechu na drevených hranolkoch, podlaha je z nekvalitného betónu, vstupné dvere sú drevené latkové porušené, okno je drevené dvojité. V krajnej časti pozemku je rozostavaná šopa, steny sú čiastočne z neomietnutej plnej pálenej tehly, čiastočne z drevených fošní, prestrešenie nie je ukončené, hrady sú z drevených otesaných guľatín, krytina nie je položená, podlahu tvoria čiastočne položené tehly. K stavbe je pristavená voliéra, konštrukcia je z oceľových stĺpikov, prestrešenie je z trapézového pozinkovaného plechu, obvodové výplne sú z pletiva, resp. betonárskej ocele. Plot je murovaný z neomietnutej plnej pálenej tehly, od roku 2004 je vyhotovený plot z oceľovej jokloviny s bránkou a bránou, spevnené plochy sú betónové.

Nehnuteľnosť vyžaduje vzhľadom k svojmu veku ako aj vykonaným neodborným zásahom viaceré stavebno rekonštukčné a udržiavacie práce a je v súčasnej dobe obývaná jeho vlastníkom.