súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: predný plot od ulice, plot zo severnej strany záhrady, vodovodná prípojka, NN prípojka, plynová prípojka, kanalizačná prípojka, chodník betónový.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.       

Rodinný dom s.č. 309  k.u. Jelšava

Jedná sa o samostatné stojací RD nachádzajúci sa v zastavanom území obce Jelšava, kat. územie

Jelšava, umiestnený pri miestnej komunikácií prechádzajúcej obcou v okrajovej časti obce. RD je   zrealizovaný ako dvojpodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Na základe potvrdenia mesta Jelšava  zo dňa  14.2.2007 bol RD vybudovaný v roku 1968. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejného vodovodu, na verejnú kanalizáciu a na verejný rozvod zemného plynu. Ku dňu znaleckého ohodnotenia bol RD obývaný. RD bol v čase znaleckej obhliadky v pôvodnom stave s vymenenými oknami v 2.NP a vymenenými vchodovými dverami za plastové s izolačným dvojsklom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Do 1.NP RD je vstup z bočnej strany dvora cez zádverie so schodiskom do 2.NP a chodbou. V 1.nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: závetrie spojené s chodbou a schodiskom do 2.NP, kotolňa plynová s  ohrevom TÚV a WC, 2 x sklad, kuchyňa, sklad a garáž. V 2.NP RD sa nachádzajú tieto miestnosti: schodisko, chodba, 3x izba, kúpeľná s WC, kuchyňa, špajza a loggia.   

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :

Základy RD sú betónové  prekladané kameňom doplnené  izoláciou proti vode. Obvodové murivo RD  je  murované  z  pálených tehál  hr. 30-40 cm  z vonkajšej strany fasády s povrchovou úpravou  škrabaný  brizolit a z vnútornej strany so štukovou omietkou. Okná v prízemí RD pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením, v 2.NP okná vymenené plastové s izolačným dvojsklom. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad prízemím monolitický železobetónový s rovným podhľadom, nad 2.NP strop drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové.  Vykurovanie v 1.NP RD lokálne gamatkami (1.ks v kuchyni), vykurovanie v 2.NP ústredné s radiátormi  liatinovými článkovými a kotlom plynovým turbo závesným umiestneným v kotolni na prízemí RD. Podlahy obytných miestností v 2.NP RD vlyskami  z tvrdého dreva. ELI  v 1.NP RD je  riešená  rozvodmi  220 a 380 V zásuvkou v garáží RD, v 2.NP RD je rozvod ELI 220 V. Rozvádzač ELI umiestnený v chodbe v 1.NP poistkový. Strecha RD je stanová na krove s krytinou z AZC šablónami na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy pozinkované kompletné strechy. Parapety okien z pozinkovaného  plechu. Interiérové dvere hladké plné a presklené do kovových zárubní. Vchodové dvere do RD  plastové s presklením a celoobvodovým kovaním. Kúpeľňa v 2.NP RD pôvodná vybavená plechovou  vaňou, umývadlom a WC kombi. Steny kúpeľne s povrchom z keramického obkladu do výšky 1,50 m, vyššie štuková omietka, podlaha z keramickej dlažby. V kotolni na 1.NP RD sa nachádza samostatné WC s horným splachovaním. Kuchyňa umiestnená v 2.NP RD bola ku dňu znaleckého ohodnotenia s rekonštruovanou kuchynskou linkou na báze dreva, kuchynským sporákom plynovým bez digestora s  nerezovým drezom vybaveným zmiešavacou stenovou kuchynskou batériou. Podlaha v kuchyni pôvodná z PVC. Stavebno - technický stav  a údržba   RD  sú na priemernej  úrovni  odpovedajúce  jeho veku. V tesnej blízkosti rodinného domu  je výskyt konfliktných skupín obyvateľstva, čo malo negatívny vplyv na celkovú hodnotu nehnuteľnosti.

Plot predný od ulice 

Oplotenie pozemku z prednej severozápadnej strany dvora od prístupovej komunikácie na základe  zistenia pri znaleckej obhliadke vybudovaný  v roku  1970. Oplotenie vybudované z výplne z kovových profilov na kovových stĺpikoch bez podmurovky na zabetónovaných kovových stĺpikoch. Výška výplne 1,8 m, dĺžka oplotenia 2 m. Súčasťou oplotenia je brána a bránka z kovových profilov.

Plot  zo severnej strany záhrady   

Oplotenie zadnej časti - záhrady zo severovýchodnej strany parcely č. 1354/23 od susednej parcely vybudovaný v roku 1970. Oplotenie vybudované zo strojového ohradového pletiva na zabetónovaných   kovových stĺpikoch bez podmurovky.  Výška výplne 1,5 m, dĺžka oplotenia 28 m. 

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka z oceľového pozinkovaného potrubia z verejnej  siete do RD vybudovaná v roku  1968 v dĺžke 6,0 m. Vodovodná prípojka bez vodomernej šachty s vodomerom umiestneným  v RD.

NN prípojka

NN prípojka z verejnej siete do RD vzdušná v dĺžke 7 m, zrealizovaná v roku 1975.

Plynová  prípojka 

Plynová prípojka z verejnej siete do RD v dĺžke 11 m, zrealizovaná v roku 1987.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z kameninového potrubia z RD do verejnej kanalizácie vybudovaná v roku 1968. 

Chodník betónový

Chodník betónový monolitický pred vstupom do RD zrealizovaný v roku 1968 o výmere 12,70 m2.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.