Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v spoluvlastníckom podiele: 5/16 – in (t. j. podiel podielového spoluvlastníka Marta Vaškovičová) evidované na liste vlastníctva č. 723, Okresný úrad Galanta – katastrálny odbor, okres Galanta, obec Jelka, katastrálne územie Jelka a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 986, výmera: 1295 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 987, výmera: 352 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcelné číslo: 988, výmera: 1464 m2, druh pozemku: záhrada

Stavba:

• súpisné číslo 163, na parc. reg. „C“ č. 986, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot pred domom, studňa, kanalizačná prípojka, plynová prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom na Hlavnej č. 163/6 je samostatne stojací objekt, nachádzajúci sa na hlavnej ulici obce Jelka. Dom predstavuje prízemný objekt s nezatepleným povalovým priestorom, nepodpivničený, so sedlovou strechou s príslušenstvom. Bol vybudovaný v roku 1930 z nepálených tehál. Pri rekonštrukcii domu bola časť múrov nahradená plnou pálenou tehlou a obvod bol stiahnutý betónovým vystužujúcim vencom pomocou novoosadeného oceľového nosníka, ktorý sa osadil na betónové pätky s murovanými stĺpmi. Týmto riešením sa odľahčila konštrukcia stropu. Na krov sa položila azbestová krytina Eternit. Otvory – v zadnej časti – je prístupný samostatný byt – 1 izba s kuchynskou linkou a spacím kútom, kde sú osadené nové plastové okná s izolačným dvoj-sklom. Vstupné dvere sú plastové. Prvý byt od cesty tvorí vstup do kuchyne, odkiaľ je prístupná obývacia izba a spálňa.

Na záhrade je narážaná studňa, hĺbka 9 m a priemer 200 mm, z ktorej sa používa voda na objekte. Na dvore je dobrá možnosť parkovania, Kanalizácia je vedená do verejnej kanalizácie, elektrina 25A je vedená v zemi. Taktiež je tu privedený plyn. V záhrade sa nachádza latrína.

Rodinný dom sa nachádza v strede obce Jelka, je prístupný po spevnenej komunikácii. Nehnuteľnosť si vyžaduje okamžitú rozsiahlu opravu, rekonštrukciu. Jedná sa dom s nevhodným dispozičnými riešením.

Popis podlaží:

1. nadzemné podlažie

Z boku rodinného domu je prístup do otvorenej verandy, z ktorej je vstup do kuchyne. Z kuchyne je prístup do obývacej izby s oknom do ulice a do spálne, orientovanej do dvora. Medzi ďalšou obytnou miestnosťou s kuchynským kútom a spacím kútom je kôlňa s možným prístupom na povalu. Povala nie je zateplená.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

plot pred domom – dĺžky 26 m, začiatok užívania v roku 1980,

studňa- narážaná na parc. reg. „C“ č. 986, hĺbka 9 m, ktorá slúži na zásobovanie domu vodou, je opatrená ručným čerpadlom a jedným elektrickým čerpadlom,  

kanalizačná prípojka – začiatok užívania 1985, kanalizačné prípojky a rozvody – potrubie kameninové, prípojka kanalizácie DN 125 mm,

plynová prípojka – vedie od rodinného domu po napojenie z ulice, bola vybudovaná po plynofikácii obce v roku 2003.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce. Na pozemky sú privedené dostupné inžinierske siete (plyn, kanalizácia, elektrina) Všetky pozemky podľa vyjadrenia obce Jelka v liste zo dňa 03.09.2020, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku, ktorým bol ocenený predmet dražby, je v súlade územným plánom obce  možné využiť ako stavebný pozemok pre bývanie v rodinných domoch, s obmedzeniami týkajúcimi sa napr. zastavanosti (koeficient zastavanosti max. 0,30, koeficient zelene min. 0,60), stavebná čiara je určená vo vzdialenosti min. 6 m od hranice pozemku resp. v nadväznosti  na existujúcu zástavbu, max. podlažnosť: 2NP + podkrovie, príp.    ustupujúce podlažie spolu s ďalšími podmienkami stanovenými územným plánom.