Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č. 115, k.ú. Jelenec

POPIS STAVBY

Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1970. Túto skutočnosť dokumentuje potvrdenie o veku domu obcou Jelenec. K domu bola podľa potvrdenia od obce Jelenec pred 1.10.1976 postavená prístavba k RD. RD s.č. 115 je nepodpivničená jednopodlažná stavba s čiastočne obytným podkrovím, zastrešená jednostrannou sedlovou strechou.  Prístup do domu je od ulice, ale aj z dvora. Objekt je napojený na verejnú elektrickú sieť, na obecnú vodu, na plynovod a odkanalizovaný do žumpy. V obci bola vyhotovená aj verejná kanalizácia, dom však na obecnú kanalizáciu napojený nie je, prípojka je privedená na hranicu pozemku. Objekt svojim dispozičným a konštrukčným riešením spĺňa charakter rodinného domu.

Opotrebenie RD je určený analytickou metódou z dôvodu udržiavacích práv PKŽ. V roku 2007 bola vyhotovená nová kúpeľňa a kuchyňa, v tomto roku boli urobené aj nové podlahy. Okná boli vymenené v roku 2009.

Dispozičné riešenie stavby:

I. Nadzemné podlažie - zádverie, 4x izba, chodba, WC, jedáleň, kúpeľňa, kuchyňa

I. Podkrovie - 2x izba

Popis konštrukcií:

Základy tvoria betónové pásy s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je murované z pálených tehál hr. 30 - 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky vápenné, stropy trámčekové s rovným podhľadom (palach). Krov je väznicový, strecha sedlová, krytina strechy z pálených jednodrážkových škridiel, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, parapety z pozinkovaného plechu rep. z hliníkového plechu, vonkajšie omietky brizolitové. Schody do podkrovia ŽB z časti obložené keramickou dlažbou. Dvere na prízemí vstupné z masívu, interiérové dvere dýhované v oceľových zárubniach. Interiérové dvere v podkroví obyčajné hladké. Okná na prízemí euro okná s izolačným dvojsklom prevažne vyhovené s hliníkovými zárubňami, ostatné okná drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy  obytných miestností vyhotovené z veľkoplošných laminátových parkiet, ostatné miestnosti z dlažby (kuchyňa, kúpeľňa, chodba, WC). Elektroinštalácia svetelná, motorická. Rozvod studenej a teplej vody z poplastovaného potrubia.  Ústredné vykurovanie bolo vyhotovené, radiátory však nie sú osadené a ani zdroj ÚK a teplej vody. Vykurovanie lokálne v 1 izbe, kachľami na plyn - gamatky. Vybavenie kuchyne je kuchynskou linkou v dĺžke 2,5 m s nerezovým drezom, spotrebiče sa v kuchyni nenachádzajú. Vybavenie kúpeľne je rohovou plastovou vaňou s nerezovou batériou so sprchou, keramickým umývadlom s batériou nerezovou pákovou. WC samostatné combi, bez umývadla. Keramický obklad vane a kúpeľne do 240 cm a obklad okolo kuchynskej linky. Elektroinštalácie svetelná na poistky.

Preverenie prístupu ku stavbe:

Stavba je situovaná v jestvujúcej zástavbe rodinných domov v komplexe rodinných domov s priamym vstupom z miestnej spevnenej komunikácie.  Parkovanie na pozemku vlastníka a na verejnej komunikácii.

Charakter stavby:

Stavba vykazuje znaky rodinného domu, t. j. viac ako 50 % podlahovej plochy slúži na bývanie, v čase obhliadky bol rodinný dom neobývaný.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.