Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o ve?kosti 1/2 v pomere k celku k nehnute?nostiam zapísaným na liste vlastníctva ?. 78 vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor pre okres Nové Zámky, obec Jatov, katastrálne územie Jatov, a to:
pozemku parcely registra „C“ s parc. ?. 424/167 o výmere 499 m2, druh pozemku: Záhrada.
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom súpisné ?íslo 80 je postavený na pozemku parc. ?. 424/23v k.ú. Jatova bol daný do užívania v roku 1952.Vek domu je podložený potvrdením o veku ?.j. 245/2024 vydaný Obcou Jatov. Zo strany vlastníka nebola umožnená obhliadka nehnute?nosti. Výkresová dokumentácia nebola doložená. Na rodinnom dome nebola vykonávaná pravidelná bežná údržba. Ide o jedno podlažný rodinný dom, nepodpivni?ený bez obytného podkrovia.
Dispozi?né riešenie stavby:
Nie je známe presne vzh?adom na to, že nebola možná obhliadka. Pod?a informácií druhého vlastníka nehnute?nosti v objekte sa nenachádza kúpe??a ani WC. V rodinnom dome sú pravdepodobne obytné miestnosti, kuchy?a a príslušenstvo ako komora a iné.
Technické riešenie stavby:
Základy rodinného domu tvoria monolitické betónové základové pásy bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyriešená z muriva s priemernou výškou do 0,5 m.
Zvislé nosné obvodové konštrukcie sú murované v prevažnej ?asti z plnej pálenej tehly.
Hrúbka muriva je odhadom 0,3-0,4m.
Deliace vnútorné konštrukcie sú murované z tehál.
Vonkajšie povrchové úpravy sú hladké vápenné omietky.
Vnútorné omietky sú vápenné stukové. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podh?adom.
Strešná konštrukcia je sedlová so stojatou stolicou. Strešná krytina je z keramických jednodrážkových pálených škridiel na la?ovaní bez debnenia. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.
Ostatné klampiarske konštrukcie /okenné parapety/ sú tiež z pozinkovaného plechu.
Schody do podkrovia sú pravdepodobne vyhotovené drevené z mäkkého dreva bez podstupníc.
Dvere na podlaží sú pravdepodobne hladké plné alebo ?iasto?ne zasklené. Okná drevené dvojité s doskovým ostením bez vnútorných a vonkajších žalúzií.
Podlahy v obytných miestnostiach sú pravdepodobne z laminátovej podlahy, ostatné podlahy pravdepodobne z keramickej dlažby.
Vykurovanie je pod?a vlastníka nehnute?nosti lokálne - 1x plynový konvektor umiestnený v obytnej miestnosti. ?alším zdrojom vykurovania je sporák na tuhé palivo v kuchyni. Pre ohrev TUV sa nepredpokladá žiadne zariadenie.
Elektroinštalácia pravdepodobne je svetelná motorická s poistkami/isti?mi.
Rozvody vody v rodinnom dome nie sú, voda je zabezpe?ená z v?tanej studne, vonkajší záchod sa nachádza vo dvore rodinného domu. Rozvody kanalizácie nie sú. V dome sú zhotovené rozvody zemného plynu.
Vybavenie kuchyne pravdepodobne tvorí 1x sporák na tuhé palivo.
Kúpe??a a záchody v dome nie sú.
Dom je v zlom technickom stave bez pravidelnej údržby.
Plot uli?ný:
Pred domom na pozemku parcely registra „C“ s parc. ?. 424/23 sa nachádza plot uli?ný s d?žkou DI = 12 bm, v ktorom sú umiestnené uli?né plotové vráta otváravé dvojkrídlové so šírkou 4,00 m a plotové vrátka otváravé jednokrídlové so šírkou 1,20 m. Šírka vrát ani vrátok nie je zahrnutá do celkovej d?žky plota. Plot je konštruk?ne vyhotovený s betónovým pásovým základom, s betónovou podmurovkou vyhotovenou do výšky 0,30 m, výpl? je z rámového pletiva umiestneného medzi kovovými st?pikmi. Výška plota je 1,60 m od úrovne terénu.
Plot bo?ný:
Zo strany domu na pozemku parcely registra „C“ s parc. ?. 424/23, 424,76 a 424/167 sa nachádza plot bo?ný v d?žke 210 m zo strojového pletiva. Plot je konštruk?ne vyhotovený s betónovým základom okolo st?pikov bez podmurovky, výpl? je zo strojového pletiva umiestneného medzi kovovými st?pikmi. Výška plota je 1,80 m od úrovne okolitého terénu.
V?taná stud?a:
Vo dvore rodinného domu sa nachádza v?taná stud?a, ktorá zabezpe?uje prívod vody do rodinného domu.
Pozemky:
Pozemky sa nachádzajú v okrese Nové Zámky, v zastavanom území obce Jatov, v katastrálnom území Jatova obytnej ?asti, medzi rodinnými domami, pri ceste prvej triedy ?. 75. Prístup k pozemku, k rodinnému domu je dobrý po spevnenej asfaltovej komunikácii pešo, automobilovou (osobnou aj nákladnou) dopravou. Okolité pozemky sú zastavané rodinnými domami. Funkcia lokality, v ktorej sa nehnute?nos? nachádza je obytná. Terén, v ktorom sa pozemok nachádza je rovinatý, so sklonom do 5%. V blízkostí ohodnocovaného pozemku sa nachádzajú prípojky, resp. vedenia týchto inžinierskych sietí - verejný vodovod, plynovod a NN elektrický rozvod. Celková plocha pozemku je 3 496 m2.
Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
