a

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot uličný na parc. č. 597/3, plot záhrady na parc. č. 597/1, 597/2, 597/3, 598, vodovodná prípojka na parc. č. 597/2, 597/3, vodomerná šachta na parc. č. 597/3, plynová prípojka na parc. č. 597/2, 597/3, kanalizačná prípojka na parc. č. 597/2, 597/3, elektrická prípojka na parc. č. 597/2, 597/3, spevnené plochy zo zámkovej dlažby na parc. č. 597/2, 597/3.

Keďže predmet dražby nebol znalkyni Ing. Emílii Hasíkovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č.47/2020 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 146/2010 zo dňa 01.11.2010, ktorý vypracoval znalec Ing. Michal Dutko.

Predmet dražby je trojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou. Vzhľadom k tomu, že dom nebol sprístupnený, predpokladá sa základné štandardné vybavenie konštrukcií a materiálov, podľa popisu v jednotlivých podlažiach.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozícia 1. nadzemného podlažia: chodba, kúpeľňa, 2 x sklad, kotolňa, garáž.

Dom je postavený na základových pásoch betónových. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tehál hrúbky od 400 do 500 mm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová doska rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka stien je brizolitová škrabaná. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné štukové, keramický obklad stien v kúpeľni. Povrchy podláh sú prevažne betónové a z keramickej dlažby v kúpeľni. Schodisko je železobetónové, s nášľapnou vrstvou z keramickej dlažby. Okná sú drevené zdvojené, vnútorné dvere sú nové hladké, plné a  čiastočne zasklené v oceľových zárubniach. Garážová brána je drevená, otváravá. Vykurovanie domu je ústredné kotlom na plyn, s oceľovými panelovými radiátormi s regulačnými ventilmi. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Elektrická energia je svetelná i motorická. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr, rozvod plynu, rozvod elektrickej energie, rozvod kanalizácie plastovými rúrami. Vybavenie kúpeľne: sprchový kút, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie, splachovací záchod.

2. Nadzemné podlažie

Dispozícia v 2. nadzemnom podlaží je: schodisko, chodba, izba, hala, kuchyňa, komora, šatník, WC a zakrytá terasa (zimná záhrada).

Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tehál hrúbky od 300 do 400 mm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Vodorovná konštrukcia stropu je železobetónová doska s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, s krytinou z pozinkovaného plechu. Schodisko železobetónové s nástupnicou z tvrdého dreva.

Vonkajšia omietka stien je brizolitová škrabaná. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné štukové, keramický obklad v kuchyni. Povrchy podláh sú plávajúce laminátové a z keramickej dlažby. Okná a balkónové dvere sú plastové s kovovými žalúziami. Dvere sú dyhované čiastočne presklené v oceľových zárubniach. Ústredné kúrenie v izbách je s oceľovými panelovými radiátormi s regulačnými ventilmi.

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva dl. 4,0 m, plynový sporák, nerezový drez, páková vodovodná batéria, odsávač pár. Rozvod, elektrickej energie svetelnej, rozvod studenej a teplej vody, rozvod plynu, rozvod kanalizácie plastovými rúrami.

3. Nadzemné podlažie

Dispozícia 3. nadzemného podlažia: schodisko, chodba, 3 x izba, kúpeľňa, WC a loggia.

Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú murované z tehál hrúbky od 300 do 400 mm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm. Vodorovná konštrukcia stropu je železobetónová doska s rovným podhľadom.

Vonkajšia omietka stien je brizolitová škrabaná. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné štukové, keramický obklad v kúpeľni a WC. Povrchy podláh sú plávajúce laminátové a z keramickej dlažby. Okná a balkónové dvere sú plastové s kovovými žalúziami. Dvere sú dyhované čiastočne presklené v oceľových zárubniach. Ústredné kúrenie v izbách s oceľovými panelovými radiátormi s regulačnými ventilmi.

Vybavenie kúpeľne - vaňa, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie. Rozvod, elektrickej energie svetelnej, rozvod studenej a teplej vody, rozvod kanalizácie plastovými rúrami.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN

Plot uličný na parc. č. 597/3 – je z pletiva v rámoch, upevnený na oceľových, obetónovaných stĺpoch, pohľadovej výšky 1,20 m, s plotovými vrátami a vrátkami z oceľovej tyčoviny v rámoch, realizovaný v roku 1994 (odhad).

Plot záhrady na parc. č. 597/1, 597/2, 597/3, 598 –  je realizovaný zo strojového pletiva na oceľových, obetónovaných stĺpoch, s pohľadovou výškou 1,50 m, v roku 2008.

Vodovodná prípojka na parc. č. 597/2, 597/3 – rodinný dom je napojený na verejný vodovod oceľovou prípojkou, v dĺžke 17,50 m. Realizované v roku 1982.

Vodomerná šachta na parc. č. 597/3 – je umiestnená v prednej časti dvora, pred domom, realizovaná z monolitického betónu s poklopom, v roku 1982.

Plynová prípojka na parc. č. 597/2, 597/3 – je realizovaná k čelnej fasáde domu o celkovej dĺžke 6,0 m. Realizovaná v roku 1989.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 597/2, 597/3 – je zvedená do verejnej kanalizácie prípojkou z kameninových rúr,  v dĺžke 17,50 m, v roku 1982.

Elektrická prípojka na parc. č. 597/2, 597/3 – je realizovaná od stĺpa k čelnej fasáde domu v zemi, o celkovej dĺžke 15,0 m. Realizovaná v roku 2008.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na parc. č. 597/2, 597/3 – pri dome, zo zámkovej dlažby, kladenej do piesku je realizovaná v roku 2004.

V obci je dostupná technická infraštruktúra – elektrická energia, verejný vodovod, plyn a kanalizácia. Pozemok je priamo napojený na inžinierske siete v skladbe elektrická energia, voda, kanalizácia a plyn. Predmet dražby je umiestnený v rovinatom teréne.