Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Bátovce, katastrálne územie Jalakšová, Okresný úrad Levice - katastrálny odbor  na LV č. 147 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 457, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 47/1 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 47/1 o výmere 1154 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Rodinný dom sa nachádza v samostatnej časti obce Bátovce – Jalakšová, okres Levice jedná sa obytnú časť, ktorá nie je s obcou stavebne zrastená, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody a plynu. V obci je doprava autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce cca. 1,30 km, centrum okresného mesta je vzdialené cca 14,5 km. Dom je štandardne vybavený, orientácia obytných miestností je na JV a SZ stranu, priemerne udržiavaný, vyžaduje v časti opravu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 457 na parc.č. 47/1 v k.ú. Jalakšová

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1929, pozostáva z jednej bytovej jednotky, v časti je garáž a hospodárska časť, obytná časť je zrekonštruovaná, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu kanalizácie. Technické riešenie: - Základy kamenné bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - klenbové; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP - cementový poter - Strecha - krovy väznicové valbové; krytiny strechy na krove lepenkový šindeľ; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; vane; kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov - dvere hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP – plastové v časti nedokončené; okenné žalúzie kovové - Podlahy obytných miestností - 1. NP veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby - 1. PP - cementový poter; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; záchod splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové oceľové; kozub s vyhrievacou vložkou - Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne - elektrické konvertory; 1. NP - lokálne - plynové kachle - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Dom je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný, pri miestnej obhliadke boli zistené viaceré praskliny v obvodovom murive, pôvodná nezrekonštruovaná časť domu vyžaduje opravu. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 110 rokov.

Plot z pletiva

Plot ohraničuje parc.č. 47/1 z východnej a z časti zo severnej strany, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi , výplň je zo strojového pletiva, v plote sú jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Plot drevený

Plot ohraničuje parc.č. 47/1 zo západnej strany, základy sú betónové, výplň je z z drevených dosiek v oceľových rámoch, v plote sú jedny kovové plotové vrátka.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 1980.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania v roku 1980.

Plynová prípojka

Začiatok užívania v roku 1990.

Elektrická prípojka

Začiatok užívania v roku 1990.

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Pozemok je zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvorí dvor a záhradu, nachádza sa v zastavanom území obce, v okrajovej obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce základná, doprava je autobusová. Uvažované je s povyšujúcim faktorom, vzhľadom na tvar, výmeru a dobrú prístupnosť k pozemku z hlavnej aj miestnej komunikácie.