Dražba rodinného domu, Jakubov, okres Malacky

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 08.04.2024 o 10:00 hod. 18.04.2024 o 12:00 hod.
Konanie dražby 25.04.2024 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Jakubov, okres Malacky
Označenie DD 35/2024
Stav výsledok
Kolo druhá dražba
PREDMET DRAŽBY

PREDMET DRAŽBY - spoluvlastnícky podiel 1/1 (súčet podielov ½ + ¼ +¼/)

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 3602

Okres: Malacky

Obec: Jakubov
Katastrálne územie: Jakubov

Okresný úrad – katastrálny odbor: Malacky

Pozemky parc. reg. „C“:

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL:

2009/3

Zastavaná plocha a nádvorie

122

 

2009/5

Zastavaná plocha a nádvorie

158

 

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele číslo:

Popis stavby:

Druh stavby:

308

2009/5

Rodinný dom

10

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot od ulice na parc. reg. „C“ č. 2009/3, plot bočný od lesa na parc. reg. „C“ č. 2009/3, prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 2009/3, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 2009/3, prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“ č. 2009/3, prípojka plynu na parc. reg. „C“ č. 2009/3, NN prípojka na parc. reg. „C“ č. 2009/3, spevnené plochy na parc. reg. „C“ č. 2009/3, vonkajšie schody na parc. reg. „C“ č. 2009/3, vonkajšie schody na parc. reg. „C“ č. 2009/3 zo suterénu, zastrešenie schodov na parc. reg. „C“ č. 2009/3 a pod. 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s. č. 308 na parc. reg. „C“ č. 2009/5, k. ú. Jakubov

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Jurajovi Talianovi, PhD. riadne sprístupnený na obhliadku, Znalecký posudok č. 66/2023 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 162/2017 zo dňa 18.09.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Oldřich Jarabica, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom je situovaný v zástavbe rodinných domov, je osadený v rovinatom teréne, na okraji obce, prístup k nemu je po spevnenej komunikácii, s možnosťou napojenia na všetky bežné inžinierske siete.

Dispozičné riešenie:

Objekt rodinného domu je dvojpodlažný – suterén a prízemie. Suterén pozostáva z nasledovných miestností: chodba, kotolňa, kuchyňa s jedálňou a 2x izba. Na prízemí (1. N.P.) sa nachádza zádverie, chodba, 4x izba, kuchyňa, kúpeľňa a špajza.

Technické riešenie:

Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.  

Schodisko - 1. PP - keramická dlažba.  

Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 1. NP - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy.

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP - omietky na báze umelých látok .

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP, 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze.

Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP, 1. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP – kovové.  

Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. PP, 1. NP - parkety,; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň - 1. PP, 1. NP - sporák plynový s elektrickou rúrou 1. PP, 1. NP - odsávač pár; 1. PP, 1. NP - drezové umývadlo nerezové 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva.  Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. NP - samostatná sprcha; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. PP, 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. PP - splachovací s umývadlom; 1. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP, 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé paliva.

Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním.  Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - kameninové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.  

Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod zemného plynu.  

Balkón – rozšírenie terasy.

Konštrukcie naviac - 1. PP - zateplenie; 1. NP – zateplenie.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú rovinaté a nachádzajú sa v zastavanom území obce Jakubov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

plot od ulice na parc. reg. „C“ č. 2009/3 – dĺžky 25,40 m

plot bočný od lesa na parc. reg. „C“ č. 2009/3 – dĺžky 16,60 m

prípojka vody na parc. reg. „C“ č. 2009/3 - DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu

vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 2009/3 - betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia

prípojka kanalizácie na parc. reg. „C“ č. 2009/3 - DN 110 mm

prípojka plynu na parc. reg. „C“ č. 2009/3 - DN 25 mm

NN prípojka na parc. reg. „C“ č. 2009/3 - káblová prípojka zemná Al 4*25 mm*mm

spevnené plochy na parc. reg. „C“ č. 2009/3 – so začiatkom užívania v r. 1984

vonkajšie schody na parc. reg. „C“ č. 2009/3 – so začiatkom užívania v r. 1984

vonkajšie schody na parc. reg. „C“ č. 2009/3 zo suterénu -betónové na terén s povrchom z keramickej dlažby

zastrešenie schodov na parc. reg. „C“ č. 2009/3 - . drevená. konštrukcia, strecha, čiastočná výplň stien, alebo bez výplne, podlaha a strecha

OPIS STAVU

Rodinný dom bol v čase obhliadky neudržiavaný, bol v priemernom technickom stave.

 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Vlastník poradové číslo 1 V-5500/2017 - Záložná zmluva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO:00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o splátkovom úvere č. 5134411852 zo dňa 11.10.2017, právopl. 31.10.2017 ( podiel 1/2 na C-KN par.č. 2009/3, 2009/5, stavba rodinný dom s.č. 308 na C-KN par.č. 2009/5 ) - 562/17, 611/17 Z-185/2024 - Rozhodnutie č. JAK/119/48/2024/FK zo dňa 17.01.2024 o zriadení daňového záložného práva - na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech oprávneného Obec Jakubov, Hlávná 191/70, 900 63 Jakubov na podiel 1/2 - 17/24 Vlastník poradové číslo 2, 3 V-5500/2017 - Záložná zmluva v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO:00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o splátkovom úvere č. 5134411852 zo dňa 11.10.2017, právopl. 31.10.2017 ( podiel 1/4 na C-KN par.č. 2009/3, 2009/5, stavba rodinný dom s.č. 308 na C-KN par.č. 2009/5 ) - 562/17, 611/17 Vyššie uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 66/2023, ktorý vypracoval Ing. Juraj Talian, PhD., znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností a Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 11.11.2023. Všeobecná cena odhadu: 150.000,00 €.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
U9, a. s., Zelinárska 6, 821 08 Bratislava
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk