Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• stavba so súp.  číslom 171 postavená na parcele reg. „C“ č. 741, Rodinný dom
• parcela registra „C“ č. 741 vo výmere 624 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 569 vedenom Okresným úradom Gelnica, Katastrálny odbor, Obec: Jaklovce, Katastrálne územie: Jaklovce, (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Nehnuteľnosť sa nachádza vo východnej  časti obce Jaklovce, na parcele č.741 v k.ú. Jaklovce. Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej komunikácie (ul. Úvozná). Pozemok a stavba tvoria jeden celok a nie je možné ich rozdeliť.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

pis stavu predmetu dražby:

Umiestnenie:

Rodinný dom, s. č. 171 sa nachádza na parcele č.741, k.ú. Jaklovce,  v obci Jaklovce, ul. Úvozná č.23, okres Gelnica. Leží v zastavanom území obce, v jej severnej časti, orientácia obytných miestností je západ-juh.

Stavebno-technický popis:

Jedná sa o objekt s jednám nadzemným podlažím(NP) s podpivničením pod časťou objektu. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, s polvalbovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Stavba spĺňa podmienky rodinného domu podľa  §43b, ods.3, zákona č.50/1976 a nasl., t.j. je určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty. V zmysle §139b ods.1 pís. a) toho istého zákona sa jedná o jednoduchú bytovú stavbu, ktorých zastavané plocha  nepresahuje 300 m², má jedno nadzemné podlažie, môže mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie.

Vek a  životnosť stavby:

Rodinný dom bol postavený v r.1988. Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov vlastníka a na základe posúdenia znalcom o použitých materiálov a na základe konštrukčného vyhotovenia. Životnosť stavby je stanovená na 100 rokov.

Dispozícia rodinného domu:

Dispozícia je zrejmá z  pôdorysov v prílohe znaleckého posudku. Dom má v 1.PP kotolňu, sklad, kuchyňu a chodbu, v 1. NP tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu a schodisko.

Napojenie na inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na  verejné el. rozvody, zemný plyn a vodovod. Dom má vlastnú žumpu.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - murované z iných materiálov (škvárobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; 1. NP - murované z iných materiálov (plynosilikátové tvárnice) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP, 1. NP - cementový poter

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP - striekaný brizolit; 1. NP -  striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. PP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 1. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. PP - sporák na tuhé palivo; 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. NP - umývadlo; 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. A vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP, 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Údržba rodinného domu je priemerná.