Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: prístrešok č.1, prístrešok č. 2, prístrešok č. 3, plot od ulice, oplotenie bočné a vo dvore, oplotenie vo dvore, záhradný plot, studňa kopaná č. 1, studňa kopaná č. 2, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, spevnená plocha pred domom č. 1, spevnená plocha chodník č. 2, spevnená plocha bet. kocky č. 3, domáca vodáreň, plynová prípojka, záhradný krb a pod.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.                         

Rodinný dom súp.č. 355 na parc.č. 211, k.ú. Jablonové

Rodinný dom je samostatne stojaci s dvorom, s hospodárskou budovou a so záhradou. Situovaný je krajom obecnej časti Jablonové, v obytnej zóne, v zástavbe s rodinnými domami, v tesnej blízkosti miestnej  komunikácie. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej asfaltovej komunikácie  (parcelné číslo 183 na ktorú nie je založený list vlastníctva). Osadený je v rovinatom teréne na parcele číslo 211. 

Rodinný dom je samostatne stojaci objekt menšou zadnou časťou spojený s hospodárskou budovou. V pôdoryse tvaru nepravidelného obdĺžnika, s čiastočným suterénom, s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím.

Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej studne nachádzajúcej sa v kotolni hospodárskej budovy. Podľa vyjadrenia vlastníka vodovodná prípojka k napojeniu na verejný vodovod je zrealizovaná po hranicu pozemku. Táto vodovodná prípojka nie je v užívaní. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je zaústená do žumpy umiestnenej pred rodinným domom. Rodinný dom  je plynofikovaný. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej elektrickej prípojky. Elektromerový rozvádzač je umiestnený  v skrinke  na fasáde rodinného domu. V danej lokalite je možnosť napojenia na  inžinierske siete  - elektrickú energiu, verejný vodovod a plyn.

Dispozičné riešenie RD:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie - prízemie, na ktorom sa nachádza vstupná časť, veranda, komora, šatník, hala, kuchyňa s jedálňou, izby a kúpeľňa. Podľa vyjadrenia vlastníka je rodinný dom čiastočne podpivničený.

Hospodárska budova súp.č. 355 na parc.č. 212/2, k.ú. Jablonové

Hospodárska budova so súpisným číslom 355 je samostatne stojaci objekt(južnou stranou dotýkajúci sa rodinného domu), v pôdoryse tvaru obdĺžnika, bez suterénu s jedným nadzemným podlažím. Situovaný je za rodinným domom súpisné číslo 355, v obytnej zóne, v zástavbe s rodinnými domami, v tesnej blízkosti miestnej  komunikácie. Osadená je v rovinatom teréne na parcele č. 212/2. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej asfaltovej komunikácie (parc. číslo 183) vo vlastníctve obce cez pozemok parcelné číslo 212/1.  Hospodárska budova je zásobovaná vodou zo studne. Odpadová kanalizácia napojená na rodinný dom a zaústená do žumpy pred rodinným domom. Objekt je  plynofikovaný a napojený na elektrickú energiu.

Dispozičné riešenie:

Hospodárska budova je prízemný, nepodpivničený objekt. Prístupný je z dvornej časti. Na prízemí je kotolňa, chodba, kúpeľňa a WC, kuchyňa, izba, garáž, sklad. Do kotolne, garáže, skladu a chodby je samostatný vstup z dvora.  V prízemí sa nachádza samostatná bytová jednotka s jednou izbou.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Prístrešok č. 1

Ide o jednoduchý kovový prístrešok s pultovou strechou. Ako krytina je použitý pozinkovaný plech. Podlaha je betónová a slúži na skladovanie dreva.

Prístrešok č. 2

Ide o jednoduchý kovový prístrešok s pultovou strechou. Ako krytina je použitý pozinkovaný plech. Podlaha je betónová. Prístrešok slúži ako prestrešená voliéra.

Prístrešok č. 3

Ide o jednoduchý kovový prístrešok s pultovou strechou. Ako krytina je použitý vlnitý sklolaminát. Podlaha je betónová. Prístrešok slúži na letné sedenie. Podľa vyjadrenia vlastníka v užívaní je od roku 2009.

Plot od ulice

Uličné oplotenie ohraničujúce pozemok parcelné číslo 212/1 oddeľuje priestor dvora od uličnej časti.  Základy plota (vrát) sú betónové pod stĺpmi. Výplň plotu (vrát) je plechová na oceľových stĺpoch opatrených náterom. Vstupná plechová brána slúži pre vjazd do dvora.

Oplotenie bočné a vo dvore

Bočné oplotenie pokračujúce na dvor na parcele 212/1 oddeľuje priestor dvora pri rodinnom dome od susedného pozemku parc. číslo 218 a záhrady parc. číslo 213. Vek plota podľa vyjadrenia vlastníka je počítaný od roku 2004. Základy plota sú betónové, pásové. Výplň plota je murovaná z betónových plotových tvárnic s omietkou.

Oplotenie vo dvore

Dvorný plot bol postavený podľa vyjadrenia vlastníka v  roku  2000. Výška plotu je 2,20 m. Plot má betónové základy a výplňová konštrukcia plotu je zo  strojového pletiva prichyteného na oceľových stĺpikoch.

Studňa č. 1 kopaná

Studňa je umiestnená v kotolni hospodárskej budovy. Má hĺbku 6 m a priemer 1000 mm.

Studňa č. 2 kopaná

Kopaná studňa je umiestnená v záhrade a slúži na polievanie. Má hĺbku 6 m a priemer 1000 mm.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka je zrealizovaná podľa vyjadrenia vlastníka okolo domu  po žumpu umiestnenú pred rodinným domom a je zrealizovaná  z kameninových rúr priemeru 200 mm. Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po miestnu kanalizáciu je 15,70 m. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2008.

Žumpa

Ide o žumpu betónovú s oceľovým poklopom.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka je vedená od elektromeru nachádzajúceho sa v skrinke rozvádzača, ktorý je umiestnený na fasáde domu od ulice. Elektrická prípojka je vzdušná.

Spevnená plocha pred domom č. 1

Ide o betónovú spevnenú plochu pred rodinným domom.

Spevnená plocha chodník č. 2

Ide o betónovú spevnenú plochu - chodník pri dome, hospodárskej budove a časti vstupu do záhrady.

Spevnená plocha bet. kocky č. 3

Ide o betónovú spevnenú plochu - príjazdové pásy do garáže a chodník v záhrade.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň je umiestnená v kotolni hospodárskej budovy.

Plynová prípojka

Prípojka plynu je vedená od plynomernej skrinky nachádzajúcej sa pred domom po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 2002.

Záhradný krb

Ide o murovaný krb.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v lokalite obce Jablonové, severozápadne od centra obce. Pozemky sa nachádzajú vo rovinatom teréne, v obytnej zóne, v oblasti zástavby rodinných domov so štandardným a nadštandardným vybavením. Pozemky sú napojené na verejné rozvody plynu a  elektriny, ktoré sa nachádzajú v telese cesty. V bezprostrednej blízkosti sú umiestnené inžinierske siete - vodovod, plynovod a elektrické vedenie. 

Na pozemku parcelné číslo 211 je umiestnený rodinný dom. Na pozemku parcelné číslo 212/2 je umiestnená hospodárska budova a pozemok parcelné číslo 212/1 je využívaný ako dvor. Pozemok parcelné číslo 213 je umiestnený za rodinným  domom a je využívaný ako záhrada.

Rodinný dom súp.č. 355 na parc.č. 211, k.ú. Jablonové           

Technický popis a vybavenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu, 1. NP - murované z kvádrov hr. 400 mmso zateplením, počítam sendvičová konštrukcia (murivo – izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0), deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom podľa vyjadrenia Mgr. Šmelka betónové monolitické a na  1. NP - s rovným podhľadom betónové prefabrikované - v dodanom ZP drevené trámové

- Schodisko - 1. PP - drevené

- Strecha - krovy - 1. NP - stanová, krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené škridlové zn.  Bramac, klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - zatepľovací systém - počítam omietky na báze umelých látok nad 2/3,  - 1. NP -  omietky na báze umelých látok nad 1/3 do 1/2

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové, vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, 1. NP - vane, 1. NP - samostatnej sprchy, 1. NP - WC min. do výšky 1 m, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP - plné alebo zasklené z tvrdého dreva, vstupné kovové s hliníkovými lištami, okná - 1. NP - drevené eurookná s dvojvrstvým zasklením - počítam plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie - 1. NP - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety (laminátové), dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter,

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou, 1. NP - odsávač pár, 1. NP - drezové umývadlo nerezové, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná, 1. NP - umývadlo, 1. NP - samostatná sprcha, vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové, vodovodné batérie - 1. NP - ostatné, záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - 1. PP - svetelná, elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická, elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod  zemného plynu

Rodinný dom bol postavený podľa znalcovi predložených dokumentov v období do 12.3.1973. Bola urobená rozsiahla rekonštrukcia domu - nový krov, krytina, klampiarske konštrukcie, sociálne zariadenia, kuchyňa, nové vybavenie, kotol UK, elektrický bojler, nové dlažby, podlahy, vnútorná zmena pôvodného riešenia, vnútorné omietky, zateplenie, fasádne omietky, nová elektroinštalácia, v spálni znížený strop. Pri obhliadke vlastník uviedol, že práce boli ukončené v roku 2009.

Vizuálne prvky dlhodobej životnosti nevykazovali v čase obhliadky znaky statických ani iných porúch, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavby. Prvky krátkodobej životnosti sú nenarušené.

Hospodárska budova súp.č. 355 na parc.č. 212/2, k.ú. Jablonové

Technické riešenie:

Základy sú z prostého betónu bez vodorovnej izolácie proti vlhkosti.  Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny prízemia sú tehlové v hrúbke 375 mm. Deliace konštrukcie sú tehlové priečky. Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad prízemím prevláda drevený s rovným, omietaným podhľadom, v časti skladu podbitie krovu a v časti kotolne železobetónový strop. Strecha prevláda sedlová s nosnou, drevenou konštrukciou. Krytina strechy na krove je škridlová zn. Bramac. V časti kotolne je strecha rovná s navarovanou mäkkou krytinou. V zadnej časti je pultová strecha. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú hladká omietka. Vnútorné úpravy povrchov - omietky sú vápenné hladké, v kúpeľni a v kuchyni sú keramické obklady stien. Výplne otvorov – okno sú drevené zdvojené,  dvere sú  plné, hladké, do kotolne plechové a do garáže plechové vráta.  Podlahy -  sú betónové v izbe PVC ostatné keramická dlažba. Vnútorné rozvody: vodovod - rozvod studenej aj teplej vody z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobníkový, elektrický ohrievač. Kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových  rúr, elektroinštalácia - rozvody svetelné a motorické.  Vykurovanie hospodárskej budovy a rodinného domu je kotlom na tuhé palivo a plyn. Vykurovacími telesami sú liatinové, článkové radiátory. V kúpeľni plechový, článkový radiátor. Vnútorné vybavenie: kuchyňa - kuchynská linka s dvierkami na báze dreva, smaltovaný  drez s nerezovou pákovou batériou, sporák elektrický s elektrickou rúrou.  V kúpeľni je sprchový kút,  keramické umývadlo, kombi WC misa.  Vodovodné batérie sú nerezové pákové. Kanalizácia – rozvody a zvody sú z plastových rúr.  Rozvody elektroinštalácie sú 240 V a 400 V. Elektrický rozvádzač je umiestnený na fasáde od dvornej časti rodinného domu. 

Hospodárska budova bola postavená pred rokom 1976. Vizuálne prvky dlhodobej životnosti nevykazovali v čase obhliadky znaky statických ani iných porúch, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavby.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku.