Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec: Iža, katastrálne územie: Iža, zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 290, a to konkrétne:

• rodinný dom spolu s príslušenstvom so súpisným číslom 90, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 2751/4 o výmere 281 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2751/3 o výmere 536 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2751/4 o výmere 281 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2751/5 o výmere 204 m², druh pozemku: záhrady.

1. Rodinný dom

Rodinný dom je samostatne stojaci dom, nachádza sa v uličnej zástavbe podobných rodinných domov, prevažne tradičnej zástavby v obci Iža. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, prízemný, bez obytného podkrovia. Do užívania bol daný  v roku 1966 a prístavba v roku 1988. Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany objektu. Dom je napojený na verejný vodovod a verejný plynovod. Elektroprípojka je vzdušná. Pozemok je od miestnej komunikácie a susedných pozemkov oddelený plotom. Predpokladaná základná životnosť domu je 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

V 1. PP sa nachádza: schodisko, komora, kotolňa a pivnica. Zastavaná plocha I.PP vrátane prístavieb je 42m².

Na 1.NP sa nachádza: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, 3 obytné miestnosti a v časti prístavby z roku 1988 je letná kuchyňa a izba (prístupné sú z dvora). Zastavaná plocha I.NP vrátane prístavieb je 112,76 m².

Techničkokonštrukčné riešenie:

1. PODZEMNÉ PODLAŽIE

1. PP je osadené do terénu v priemernej hĺbke do 1 m bez zvislej izolácie. Murivo je z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú betónové monolitické i prefabrikované, s rovným pohľadom. Fasádne omietky sú do 1/3 zo škrabaného brizolitu. Dvere sú hladké plné. Okná sú jednoduché drevené. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia (len studenej vody). Zavedená je inštalácia plynu - rozvod zemného plynu. Kanalizácia ústi do žumpy cez liatinové a kameninové potrubie. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn. Ďalej sa tu v rámci vybavenia nachádza drezové oceľové smaltované umývadlo a vodovodná batéria. Zastavaná plocha vrátane prístavieb je 42 m².

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Základy 1. NP sú betónové – jedná sa o objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo je murované z iných materiálov v hrúbke 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy sú  s rovným pohľadom, drevené trámové. Krovy sú väznicové, stanové. Krytina strechy na krove je z pálenej obyčajnej dvojdrážkovej škridly. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (žľaby a zvody). Ostatné klampiarske konštrukcie  (parapety) sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 sú zo škrabaného brizolitu. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy obytných miestností (okrem kuchýň) sú z podlahoviny, PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností majú keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovodné, na oceľové vykurovacie panely. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Nachádza sa tu domáci telefón. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod plynu – (plynová prípojka), na rozvod vody, NN sieť a kanalizáciu ústiacu do žumpy. Zdrojom teplej vody je prietokový plynový ohrievač.

Vybavenie kuchyne – plynový sporák s elektrickou rúrou, sporák na tuhé palivo, drezové nerezové umývadlo, kuchynská linka na báze dreva (1,8 m).

Vybavenie kúpeľne – oceľová smaltová vaňa, umývadlo, 3 kusy vodovodných batérií. V kúpeľni sú vnútorné obklady. Záchod je splachovací bez umývadla. Nachádza sa tu elektrický rozvádzač s automatickým istením. Zastavaná plocha vrátane prístavieb je 112,76 m².

2. Drobné stavby

Hospodárska budova č. 1 na pozemku parc. reg. „C“ č. 2751/4, k. ú. Iža

Stavba hospodárskej budovy (šopa), ktorá je príslušenstvom rodinného domu, je užívaná od roku 1988. Ide o prízemnú budovu, pristavanú k prístavbe rodinnému domu. Budova je nepodpivničená, s pultovou strechou. Objekt má oceľové steny, opláštenie je vlnitým plechom a náterom len z dvoch odkrytých strán. Predná strana je neopláštená. Podlaha je hrubá betónová, bez stropu. Krytina je z vlnitého plechu. Zastavaná plocha je 27,13 m².

Hospodárska budova č. 2 na pozemku parc. reg. „C“ č. 2751/5, k. ú. Iža  

Stavba hospodárskej budovy (sklad a dielňa) je užívaná od roku 1988. Je to prízemná, nepodpivničená, murovaná stavba s pultovou strechou. Objekt má murované steny hr. 15 cm, podlaha je hrubá betónová, strop je drevený, dvere sú hladké, okná sú jednoduché, krytina je z vlnitého plechu. Zastavaná plocha je 27,13 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií. 

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.