súbor vecí

Stavby:

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Rodinný dom s.č. 580, par.č. 1210, k.ú. Ivanka pri Nitre

Rodinný dom s.č. 580 sa nachádza na rozhraní širšieho centra a okrajovej časti zastavaného územia obce Ivanka pri Nitre, na ulici Beňadikova na parc.č. 1210. Terén je rovinatý. Rodinný dom je voľne stojaci, pozostávajúci z pôvodnej stavby s dvomi nadzemnými podlažiami a nadstavby podkrovia so sedlovou strechou, s krytinou Bramac na drevenom krove. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1976, prístavba a prestavba bola dokončená a skolaudovaná v roku 2006. Dňa 18.5.2007 bolo urobené rozdelenie nehnuteľnosti na 2 samostatné byty a zapísané do katastra nehnuteľností.

Konštrukčné vyhotovenie:

Rodinný dom je murovaný z pálených tehloblokov hr. 37 cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Rodinný dom sa dodatočne zatepľuje a následne sa robia vonkajšie hladké omietky. Stropy sú železobetónové prefabrikované. Podlahy v spoločných priestoroch sú keramické, okná sú plastové, vymenené v roku 2005, dvere hladké. Schody sú kovové s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, kanalizácia je z PVC. Zadná polovica I.NP je znížená a osadená to terénu tak, že úroveň podlahy je 1,25 m pod úrovňou podlahy zvyšnej časti podlažia. Podlažie ako celok je osadené v priemernej hĺbke menšej ako 0,8m pod úrovňou terénu.

Byt č. 1

Byt č. 1 - je na I. a II.NP pôvodnej stavby. Dispozičné pozostáva zo vstupu so zádverím, izby, kuchyne, spálne, kúpeľne, schodiska, zimnej záhrady, chodby, kotolne, skladu ovocie, skladu zeleniny, príručný sklad, zadné zádverie, kuchyňa, chodba, 4 izby a loggia na II.NP. Podlaha v zníženej časti I.NP je betónová s poterom, v zádverí, kúpeľni a spálni je keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je PVC. Podlahy na II.NP - v kúpeľni je keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová plávajúca podlaha. Schody sú betónové s keramickou dlažbou, okná sú plastové, dvere hladké, vchodové dvere zadné drevené, predné plastové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, ističe, studená a teplá voda v pozinkovanom potrubí, kanalizácia z PVC. Ohrev vody je v plynovom zásobníkovom ohrievači vody. Kúrenie je ústredné, radiátory oceľové, kotol v kotolni je plynový. V kúpeľni v I.NP je sprchovací kút, umývadlo a WC. Keramické obklady sú v kuchyni a kúpeľni. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, umývadlom a WC. V kuchyni a kúpeľni sú keramické obklady.

Byt č. 2

Byt č. 2 - je na III.NP v nadstavbe rodinného domu. Dispozičné pozostáva zo vstupu so zádverím, komory, WC, kúpeľne, obytnej izby s kuchyňou a schodiskom do podkrovia, kde je chodba a 3 izby. Podlaha v kúpeľni, WC a kuchyni sú keramické, v ostatných miestnostiach je plávajúca laminátová podlaha. Schody sú z tvrdého dreva, okná sú plastové, dvere drevené z masívu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, ističe, studená a teplá voda v plastovom potrubí, kanalizácia z PVC. Ohrev vody je v plynovom kotly PROTHERM v komore. Kúrenie je ústredné, radiátory oceľové. V kúpeľni je plastová vaňa a umývadlo. Záchod je samostatný. V kuchyni, WC a kúpeľni sú keramické obklady. Časť bytu v podkroví nie je dokončená. Nie sú dokončené povrchové úpravy na SDK obklady stien a stropov a podlahy.

Analýza polohy nehnuteľností:  Rodinný dom s dvoma bytmi sa nachádzajú v okrese Nitra, obec Ivanka pri Nitre, k.ú. Ivanka pri Nitre v lokalite so zástavbou rodinných bežného štandardu s dobrou dostupnosťou po spevnených komunikáciách. Obec Ivanka pri Nitre sa nachádza v blízkosti krajského mesta Nitra. V obci sa nachádzajú úrady miestnej samosprávy, základné školstvo, základné služby a obchody. Komplexná sieť obchodov a služieb sa nachádza v Nitre. V meste je v dosahu vlaková, autobusová doprava a MHD. Objekt je napojený na elektrickú rozvodnú sieť, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn, telefón. Nehnuteľnosti sú v dobrom stavebnotechnickom stave.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.