Predmetom dražby bola nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 1901, vedená na Okresnom úrade Senec, Katastrálny odbor, pre obec Ivanka pri Dunaji, katastrálne územie Ivanka pri Dunaji, ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 2623 na parcele registra „C“, číslo 689/373,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 689/232, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 602 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo 689/373, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 162 m2;

Rodinný dom súp. č. 2623 postavený na pozemku parc. č. 689/373 v k.ú. Ivanka pri Dunaji , obec Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po spevnenej komunikácií. Je napojený na verejnú kanalizáciu, plynovod a rozvod elektrickej energie, zásobenie vodou je z vlastnej studne. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Podľa vyhlásenia majiteľa je pôvodná stavba z roku 1946. Pôvodne hospodárska budova bola v roku 2004 rekonštruovaná a prestavaná na rodinný dom.

Dispozičné riešenie : V suteréne sa nachádzajú skladové priestory. Prízemie tvorí denná obytná časť domu, vstupné a komunikačné priestory domu. Nachádza sa tu obývacia izba, 4 izby, predsieň, chodba, 3 x WC, sprcha, kuchyňa a technická miestnosť. V podkroví je jedna izba.

Stavebnotechnické riešenie : Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Obvodové steny sú murované z tehál. Priečky sú murované z tehál. Strecha je sedlová s krytinou ROVA.Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Stropy sú železobetónové monolitické nad suterénom, drevené s viditeľnými trámami nad prízemím a sadrokartónové v podkroví. Schody zo suterénu majú drevené stupne, z prízemia sú drevené bez podstupnic. Vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou bielej farby. Sanitárne priestory a priestory kuchynskej linky sú obložené keramickým obkladom. Vonkajšia omietka nie je vyhotovená. Podlahy v suteréne tvorí cementový poter, na prízemí v obytných miestnostiach prevažne plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach keramická dlažba a v podkroví laminátová podlaha. Okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom.Dvere sú drevené plné a zasklené. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové vykurovacie panely. Zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený v technickej miestnosti so samostatným vstupom z dvora. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobnikový ohrievač umiestnený v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná, motorická s automatický istením. Zariaďovacie predmety na prízemí : 2 x WC so splachovacou nádržkou kombi, pisoár, kuchyňa - kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák s digestorom, 2 x drezový nerezový drez, zabudovaná umývačka riadu. Vodovodné batérie sú pákové a obyčajné.

Vzhľadom na fakt, že dom nebol sprístupnený,  čerpal znalec popis a hodnoty do výpočtov zo znaleckého posudku č. 183/2010, zo dňa 23.12.2010.