Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované  na  LV č. 1966 vedenom  na  Okresnom  úrade  Ilava katastrálny odbor, okres  Ilava, obec Ilava, katastrálne územie Ilava a to :

               - parcela registra “C“ č. 531/1, o výmere 176 m2- záhrady,

               - parcela registra “C“ č. 532, o výmere 308m2- zastavané plochy a nádvoria,

               - parcela registra “C“ č.533 , o výmere 316 m2 – záhrady,

               - stavba – dom s. č. 588 na parcele reg. „C“ č. 532 – rodinný dom.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č. súp. 588, parcela registra “C“ č. 531/1,k. ú. Ilava, obec Ilava.

Nehnuteľnosť je samostatne stojaci murovaný rodinný dom, JKSO 803 6, ktorý má jedno čiastočné podzemné, jedno nadzemné a jedno čiastočné podkrovné podlažie, nie je podpivničený. Podľa predložených podkladov bol dom postavený v roku 1971, podľa predchádzajúcich znaleckých dokazovaní bol dom v rokoch 2005 - 2008 zrekonštruovaný, išlo najmä o stavebné úpravy interiérov, výmenu okien a strešnej krytiny, teda prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom k tomu, že rekonštrukcia sa nevzťahovala na prvky dlhodobej životnosti, tak opotrebenie nehnuteľnosti v tomto posudku je stanovené lineárnou metódou s vekom stavby od roku 1971 a životnosťou 100 rokov. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie stavby, vzhľadom k uvedenému je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, vonkajšej obhliadky domu a zistení pri miestnom šetrení. Dostupnými podkladmi boli list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, Znalecký posudok č.146/2012 znalkyne Ing.Šárky Kurucovej zo dňa 03.07.2012 a informácie dostupné na internetových portáloch.

Dispozičné riešenie: 

Dispozične sa v podzemnom podlaží, ktoré je pod časťou domu nachádzajú garáž so schodiskom, práčovňa a kotolňa. V prízemí domu sú vstupná chodba, WC, chodba so schodiskom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a dve izby. V čiastočnom podkroví sú schodisko, chodba a dve izby, časť podkrovia tvorí povalový priestor.  

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m so zvislou izoláciou, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú v suteréne železobetónové monolitické, v nadzemných podlažiach murované tehlové v priemernej hrúbke 40 - 50 cm, deliace priečky sú murované, stropy nad suterénom a prízemím železobetónové monolitické, nad podkrovím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina z plechových šablón typu ROVA, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná aj vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, z veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby,  v suteréne cementový poter. Dom je napojený na prípojky elektrickej energie, vody aj zemného plynu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy pri dome. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol umiestnený v kotolni v suteréne, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač prepojený  s kotlom ÚK.

V suterénnom podlaží sa nachádzajú v práčovni smaltovaná vaňa s obyčajnou batériou, v kotolni plynový kotol a zásobníkový ohrievač TÚV. V kuchyni prízemia je linka na báze dreva dĺžky 3,00 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, v kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je s umývadlom a s keramickými obkladmi stien. V podkrovnom podlaží sa vnútorné rozvody vody a kanalizácia nenachádzajú.