ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra “C“ evidované na katastrálnej mape

Pozemky:

Stavby:

Súčasťou predmetu dražby, ktoré sa nezapisujú na list vlastníctva sú najmä: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, vodomerná šachta, NN prípojka, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, vonkajšie schody, oporný múr, vonkajšie schody – drevené, kanalizácia dažďová, vsakovacia jama.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmetom dražby je rodinný dom č.s. 144 na pozemku KN 1115 v k.ú. Ilava. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný nepodpivničený dvojpodlažný objekt s obytným podkrovím. Pôvodne sa objekt využíval ako administratívna budova, rozhodnutím príslušného stavebného úradu, mesta Ilava bola povolená zmena v užívaní stavby na rodinný dom.

Stavebné úpravy boli vykonávané na základe ohlásenia stavebných úprav a udržiavacích prác. Stavebné úpravy vykonané v roku 2005 - výmena okien, dverí, podláh, výmena krovu, stropnej konštrukcie nad II.NP podlažím, nadstavba podkrovia, výmena krytiny. K pôvodnému domu bo pričlenený priestor z administratívnej budovy, ktorý susedí so stavbou RD na vybudovanie kotolne, kuchyne, skladu a schodiska do podkrovia. Zároveň stavebník využil vzniknutý priestor medzi RD a garážami na II. NP na vyhotovenie prestrešenej pavlače.

Dispozičné riešenie:

I.NP- chodba, WC + sprcha, šatňa, denná miestnosť, hygienická miestnosť, kotolňa, krytá pavlač a sklady.

II.NP - prístup cez vonkajšie schodisko na pavlač, z ktorej je prístup do chodby, z chodby do hygienickej časti s WC a kuchynskej časti, cez ktorú je prístup do obytnej miestnosti. Z chodby je prístup aj do ďalšej obytnej miestnosti. V časti , ktorá bola získaná z časti AB sú hala so schodiskom z prízemia na poschodie a do podkrovia t.č. nevyhotovené.

Podkrovie - výstup schodiskom z II.NP do obytného veľkopriestoru - obytnej haly spojenej s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je prístupná komora, obývacej izby. Z veľkopriestoru je vstup do ďalších dvoch obytných miestností a kúpeľne s WC.

Popis stavebnotechnického vyhotovenia stavby:

Základy betónové bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, zvislé steny  zo škvárobetónu Hr. od 400-600mm. Deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, nad podkrovím drevené trámové s rovným podhľadom. Dvere z tvrdého dreva plné a zasklené, okná plastové s okennými žalúziami plastovými. Dlažby a podlahy v I.NP na prevládajúcej ploche keramické, na II.NP a v podkroví v obytných miestnostiach drevené plávajúce podlahy, v ostatných miestnostiach keramické, vonkajšie povrchové úpravy zateplené so silikátovou omietkou. Zastrešenie valbovou krovom s krytinou z pozinkovaného plechu povrchovo upravených(Ranila)hliníkového plechu, klampiarske konštrukcie strechy z hliníkového plechu, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Vykurovanie objektu ústredné  teplovodné oceľové vykurovacie panely, rozvod anténny  a zabezpečovacie zariadenie pod omietkou. Elektroinštalácia na I.NP a II.NP svetelná aj  motorická, v podkroví svetelná. Rozvod vody z pozinkovaného potrubia teplej aj studenej z centrálneho zdroja. Kanalizácia do verejnej siete cez plastové potrubie. Príprava TÚV zásobníkový ohrievač. Objekt má bleskozvod.

Stavba RD je dokončená až na podkrovnú časť, kde nie sú vyhotovené schodištia z prízemia až do podkrovia, zariaďovacie predmety, okrem vane.

Doklady o začatí užívania stavby sa nezachovali. Vlastník objektu podľa znaleckého posudku č. 37/2008, vychádzal z údajov podľa ktorých bola stavba užívaná od roku 1950.