Označenie predmetu dražby:
Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:
zapísané na LV č. 224 vedenom Okresným úradom Ilava, Katastrálny odbor, Okres: Ilava, Obec: LADCE, Katastrálne územie: Ladce, (ďalej len „predmet dražby“).
Príslušenstvo: murovaná samostatná garáž na parc. č. 882, oplotenie predzáhradky, bočné a zadné oplotenie, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka NN, prípojka plynu, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, záhradný chodník.
Opis predmetu dražby:
POPIS STAVBY
Rodinný dom, tvoriaci časť dvojdomu je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením.
POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
1. PP je členené na kotolňu a schodisko. Podpivničenie objektu je v hĺbke 210 cm od okolitého rastlého terénu bez zvislej hydroizolácie, zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu prekladané lomovým kameňom, vnútorné omietky vápenné hladké, strop je železobetónový s rovným podhľadom, schody sú betónové s povrchom z cementového poteru, okno je zdvojené s anglickým dvorcom, podlaha z betónovej mazaniny, elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod vody je pozinkovaným potrubím z centrálneho zdroja, zdrojom teplej vody je kombinovaný ohrievač vody a kotol ústredného vykurovania na plyn LEIBER. Je k dispozícii kotol na tuhé palivo.
Prístavba z roku 1982
1. PP bolo vybudované pod prístavbou rodinného domu.
1. Nadzemné podlažie
1.NP tvorí vstup, predsieň so schodiskom, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, WC, špajza. Základy objektu s čiastočným podzemným podlažím je betónové s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové murivo cm z tehál, priečky rozdeľujúce vnútorný priestor objektu na jednotlivé miestnosti sú tehlové omietnuté vápennou štukovou omietkou, strop betónový monolitický s podhľadom, fasádna omietka je brizolitová z troch strán, obklad fasády do výšky 0,5 m z obkladu keramického, schody sú železobetónové s povrchovou úpravou PVC, dvere hladké plné a zasklené, okná z euro profilov zdvojené s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie kovové, podlahy obytných miestností PVC, keramická dlažba v kúpeľni, v ostatných miestnostiach PVC, ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodom z oceľových pozinkovaných rúr cez oceľové radiátory, elektroinštalácia z verejnej siete motorická a svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia je do verejnej siete zo sociálno hygienických zariadení. Vybavenie kuchyne tvorí sporák elektrický s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, páková batéria, kuchynská linka materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 2,0 m. V kúpeľni je liatinová vaňa s obkladom, keramické umývadlo, pákové vodovodné batérie. Vo WC je kombi misa, ventilátor, vnútorné obklady v kúpeľni, WC, kuchyne pri sporáku a dreze.
2. Nadzemné podlažie
2. NP bolo vybudované nadstavbou v roku 1982 na pôvodnej stavbe z roku 1945. Dispozične je rozčlenené na izbu, spálňu, kúpeľňu, schodiskový priestor, loggiu, balkón a obývaciu izbu. Nosné murivo je hr. 30 cm, priečky sú tehlové omietnuté vápennou omietkou, strop betónový monolitický s rovným podhľadom, plochá dvojplášťová strecha, krytina plechová z pozinkovaných tabúľ, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádna omietka je brizolitová, dvere hladké plné a zasklené, okná zdvojené s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie kovové, podlahy obytných miestností PVC, dlažba v kúpeľni s WC keramická, ústredné vykurovanie teplovodné s rozvodom z oceľových pozinkovaných rúr cez oceľové radiátory, elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, kanalizácia do verejnej siete zo sociálnych zariadení. V kúpeľni je samostatný sprchový kút s keramickou dlažbou, keramické umývadlo s pákovými batériami, kombi misa WC.
GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ
Murovaná samostatná garáž na parc. č. 882
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie:
Garáž vo dvore rodinného domu je murovanou prízemnou stavbou. Základy sú betónové pásové so zvislou izoláciou proti vode. Murované steny sú z škvárobetónových tvárnic. Strecha je plochá krytá pozinkovaným plechom. Podlaha je betónová s montážnou jamou rozmeru 1,60x1,00x1,60 m. Elektroinštalácia je na 230 V. Garáž je uzatváraná plechovou krídlovou bránou.
PRÍSLUŠENSTVO
Oplotenie predzáhradky: Konštrukcia pozostáva z betónového základu po celej dĺžke plotu, z betónovej podmurovky, v ktorých sú upevnené kovové rámy s výplňou z pletiva. Výplň plotu je vysoká 100 cm, súčasťou plotu sú kovové vráta a plotové vrátka s výplňou z rovnakého materiálu.
Bočné a zadné oplotenie: Konštrukcia plotu pozostáva z kovových stĺpikov uložených v betónovom základovom páse, výplň tvorí strojové pletivo. Výška plotu od terénu je 170 cm.
Prípojka vody: Vodovodná prípojka je z tlakového PE potrubia, priemeru DN 25 mm, s napojením na verejný rozvod cez vodomernú šachtu.
Vodomerná šachta: Vodomerná šachta je železobetónová z oceľových skruží 1000 m s oceľovým poklopom, vybudovaná v roku 1990.
Prípojka kanalizácie: Kanalizačná prípojka je nová z PE potrubia DN 150 s napojením na obecnú kanalizáciu v celkovej dĺžke 8 m.
Prípojka NN: NN prípojka je vodičmi Al 4x16 mm2 trojfázová vzdušná, vedená od verejného rozvodu zo stĺpa z ulice po nástrešný držiak, zhotovená v roku 1982.
Prípojka plynu: Prípojka plynu DN 25 s napojením na verejný rozvod vedie z komunikácie pred domom cez meraciu a regulačnú zostavu v predzáhradke. Vybudovaná bola v roku 2003.
Spevnené plochy zo zámkovej dlažby: Spevnené plochy sú zhotovené zo zámkovej dlažby na pieskovom podklade.
Záhradný chodník: Spevnené plochy - záhradný chodník - je zhotovený z monolitického betónu hr. do 100 mm na štrkovom podklade.
Pozemky parc. č. 882 a 883 v katastrálnom území obce Ladce sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria, resp. záhrady v zastavanom území obce. Pozemky sú rovinaté, nachádzajú na okraji centrálnej časti obce Ladce. Je tu napojiteľnosť na všetky inžinierske siete s novobudovanou kanalizáciou. Prístup je z miestnej komunikácie. Nachádzajú sa v obytnej zóne. Pôsobí tu povyšujúci faktor záujmu o pozemky pre výstavbu rodinných domov.
Opis stavu predmetu dražby:
Pôvodný rodinný dom z roku 1945, konštrukčne zhodný so susedným domom je tehlovej konštrukcie bol rekonštruovaný. Prístavba a nadstavba rodinného domu bola povolená stavebným povolením z roku 1981 a užívaná je od roku 1982. Nosné murivo prístavby a nadstavby je zo škvárobetónových tvárnicu. V rámci rekonštrukcie boli v celom dome vymenené okná za euro profily s izolačným dvojsklom, vstupné dvere, dvere na 2. NP, PVC krytina. Nehnuteľnosť - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Ladce v obytnej zóne obce v zástavbe rodinných domov v jej severovýchodnej časti. Prístup k nehnuteľnosti je zo štátnej cesty 61 (Ilava - Beluša) zabezpečujú miestne komunikácie. Od centra obce je dom vzdialený cca 500 m. Orientácia obytných miestností je na severovýchod. Má možnosť napojenia na verejný vodovod, novobudovanú kanalizáciu, elektrickú sieť, telefón a uličný rozvod plynu.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
