Predmetom dražby mali byť nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 79, katastrálne územie: Hvozdnica, Okresný úrad Bytča - katastrálny odbor, obec Hvozdnica, okres Bytča, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 572, výmera: 527 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 573, výmera: 277 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:                      

• súpisné číslo: 171, na parcele č. 572, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: ROD. DOM

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž – dielne na parc.č. 572, plot, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnené plochy, vodovodná prípojka, vonkajšie schody a pod.

Rodinný dom súp. č. 171, k.ú. Hvozdnica je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný rodinný dom, s jedným nadzemným podlažím, čiastočným podpivničením a čiastočne zobytneným podkrovím, postavený na rovinnom pozemku par.číslo KN 572 v k.ú. Hvozdnica, obec Hvozdnica, okres Bytča, v zastavanom území obce, v časti obce s rodinnými domami stredného štandartu, na okraji obce.

Rodinný dom je osadený v priemernej hĺbke od 1 m do 2 m od upraveného terénu. Do podzemného podlažia sa vstupuje betónovým schodiskom z 1.NP. Objekt je založený na izolovaných, betónových základových pásoch. Obvodové steny podzemného podlažia sú vyhotovené z monolitického betónu bez zvislej izolácie proti vlhkosti, zvonku s keramickým obkladom. Strop nad podzemným podlažím je železobetónový, rovným podhľadom. Obvodové steny nadzemného podlažia sú murované zo škvárobetónových tvárnic a tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm, zvonku omietnuté brizolitom. Strop nad 1.NP je drevený, trámový, s rovným podhľadom. Objekt je zastrešený sedlovou strechou s väznicovým krovom a s krytinou z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné, vyhotovené z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu.

Objekt RD je zásobovaný pitnou vodou zo spoločného rezervoára pitnej vody. Splašková kanalizácia je odvádzaná do izolovanej, betónovej žumpy kanalizačnou prípojkou. Elektrická prípojka v objekte je svetelná aj motorická. Vykurovanie objektu je ústredné - plynové s možnosťou kombinácie na tuhé palivo. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol. Na základe potvrdenia Obecného úradu vo Hvozdnici zo dňa 28.5.2007 bol RD postavený v roku 1975 a teda jeho vek ku dňu ohodnotenia bol 32 rokov. Pri miestnom šetrení bolo zistené, že na RD je vykonávaná pravidelná údržba, objekt je v dobrom technickom stave. Vzhľadom na použité stavebné materiály a s ohľadom na celkový stavebno-technický stav bola znalcom určená celková životnosť RD na 100 rokov.

1.Podzemné podlažie

Z dispozičného hľadiska sa na podzemnom podlaží nachádza schodisko z 1.podzemného podlažia, sklad a kotolňa. Podlahy na poschodí sú betónové, na schodisku je linoleum. Okná sú drevené, dvojité, dvere sú drevené. Z vnútorného vybavenia sa v kotolni nachádza kotol na tuhé palivo a zásobník na teplú úžitkovú vodu. Pri schodoch do 1.NP je osadený plynový kotol.

1.Nadzemné podlažie

Z dispozičného hľadiska sa na 1.NP nachádza vstup s chodbou, kuchyňa, schodisko do podzemného podlažia, schodisko do podkrovia, komora, kúpeľňa a dve obytné izby. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, v kuchyni je povlaková podlaha-lino, na chodbe, v kúpeľni a v komore je keramická dlažba. Okná sú drevené, dvojité, s vonkajšími plastovými roletami, dvere sú drevené. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza klasická kuchynská linka s plastovým umývadlom, elektrický sporák s keramickou platňou a sporák na tuhé palivo. V kuchyni je vyhotovený keramický obklad pri kuchynskej linke, pri elektrickom sporáku a sporáku na tuhé palivo. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, umývadlo, misa WC, vyhotovený keramický obklad. V jednotlivých miestnostiach sú osadené článkové radiátory.

Podkrovie

Z dispozičného hľadiska sa v podkrovnom podlaží nachádzajú dve obytné miestnosti. Z jednej obytnej miestnosti sa vychádza na terasu, ktorou je strecha verandy RD. Podlahy v miestnostiach sú povlakové, linoleum. Okná sú drevené, dvojité s vonkajšími plastovými roletami, dvere sú drevené. V miestnostiach nie je osadené žiadne vnútorné vybavenie, sú tu osadené článkové radiátory.

Garáž - dielne na parc. č. 572

Jedná sa o samostatne stojaci jednopodlažný, murovaný objekt postavený na rovinatom pozemku v k.ú. Hvozdnica, obec Hvozdnica, okres Bytča, v zastavanom území obce, v časti obce s RD stredného štandartu.

Objekt je založený na izolovaných betónových, základových pásoch. Obvodové steny nadzemného podlažia sú murované zo škvárobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke do 40 cm, zvonku omietnuté brizolitom. Objekt je zastrešený pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného plechu. V prevažnej časti je vyhotovený železobetónový strop. Klampiarske konštrukcie strechy a vonkajšej parapety sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. V garáži sú vyhotovené rozvody vody, kanalizačné rozvody a elektrické rozvody - svetelná aj motorická elektroinštalácia. Objekt nie vykurovaný. Na základe informácií zo strany zadávateľa znaleckého posudku bol objekt postavený v roku 1989 a teda jeho vek ku dňu ohodnotenia je 18 rokov. S ohľadom na použité stavebné materiály a s ohľadom na celkový stavebno-technický stav bola znalcom určená jeho celková životnosť na 80 rokov.

Plot oddeľujúci pozemok parc.č. 573 od obecnej komunikácie, vybudovaný v roku 1980 z kovovej konštrukcie pohľadovej výšky 1,1 m v betónovom, základovom páse s podmurovkou. V plote je zabudovaná plotová brána a vstupná bránka rovnakej konštrukcie.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 573 odvádza splaškovu kanalizáciu z rodinného domu do izolovanej, betónovej žumpy. Prípojka bola vybudovaná v roku 1975 a jej dĺžka je 12 m.

Žumpa na par.č. 573 je izolovaná, betónová, bola vybudovaná v roku 1975.

Plynová prípojka na parc. č. 573 bola vybudová v roku 2003, jej dĺžka je 18 m.

Spevnené plochy - odkvapový chodník pri RD je vybudovaný z monolitického betónu.

Vodovodná prípojka na parc. č. 573, č. 572 zásobuje RD pitnou vodou zo spoločného rezervoára pitnej vody, pričom vodovodná prípojka prináležiaca k rodinnému domu bola vybudovaná v roku 1991 a jej dĺžka je 30m.

Vonkajšie schody – betónové, tvoria prístup na prvé nadzemné podlažie.

Pozemky parc. č. 572 a 573 sú rovinaté, pričom na pozemku parc. č. 572 je postavený RD čs.171. Prístup k pozemkom je priamo z vedľajšej obecnej komunikácie. Pri pozemkoch sú vybudované inžinierske siete: vodovodná, elektrická, plynová, kanalizačná - žumpa, nakoľko kanalizačná sieť nie je v obci vybudovaná. Centrum obce je vzdialené do 1 km od pozemkov.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 96/2007 vypracovaný znalcom Ing. Gabrielou Škorvagovou.