Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 655, katastrálne územie: Hviezdoslavov, obec Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor a to:
 

Pozemok parcely registra „C“

- parc. č. 152/37, výmera 420 m2, druh: orná pôda,

- parc. č. 152/55, výmera 80 m2, druh: zastavané plochy a nádvoria,

Stavba

- na parc. č. 152/55, bez súpis.č., popis stavby: rozostavaná stavba

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rozostavaný rod. dom na p. č. 152/55, k. ú. Hviezdoslavov
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie (1.NP) :

Hlavný vstup na prízemie domu je zo spevnenej plochy na pozemku parc. č. 152/37 a to zo zadnej časti‐ zo severozápadnej strany.

I. nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej haly odkiaľ je prístup –do izby ‐ vľavo, do obývacej

izby‐ rovno, do WC so sprchou‐ vpravo. V hale je aj prístup do podschodiskového priestoru, kde je umiestnený zásobníkový ohrievač TÚV. Z obývacej izby je prístup do exteriéru na terasu.
Podkrovie (2. NP):
je prístupné z obývacej izby po krivočiarom schodisku, pozostáva z chodby odkiaľ je prístup do troch samostatných izieb a z kúpeľne s WC. z dvoch izieb orientovaných na juhozápad je prístup na balkón.
Pozostáva z troch samostatných izieb‐ študentská izba, spálňa, fitnes, z dvoch kúpeľní, kde z jednej je prístup do sauny. v rámci komunikačného priestoru haly sa nachádza pracovňa. Podkrovie má dva balkóny‐ prístupné zo spálne a študentskej izby.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Základy – rodinný dom je založený predpokladám na základových pásoch z prostého betónu, s izoláciou proti zemnej vlhkosti.
Zvislé nosné konštrukcie – obvodové steny sú murované z keramických tvárnic hr. asi 300mm. Deliace priečky sú murované rôznej hrúbky z keramických tvárnic.
Vodorovné nosné konštrukcie – strop nad prízemím je železobetónový s rovným podhľadom.
Strecha – sedlového tvaru, konštrukciu strechy tvorí drevený krov vrátene tepelnej izolácie a SDK obkladom. Strešná krytina betónová zn. Bramac.
Klampiarske konštrukcie strechy – žľaby a zvody (úplné strechy) – sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapetné plechy sú z hliníkového profilu.
Úpravy vonkajších povrchov – povrchová úprava vonkajších stien je kontaktný zatepľovací systém vr. tenkovrstvovej ušľachtilej omietky.
Vnútorné úpravy povrchov – hladké vápennocementové omietky + maľby tónované alebo biele. Keramický obklad ‐ na prízemí vo WC so sprchovým kútom‐ do výšky 1,30 až, 2,10 m, v podkroví kúpeľne do výsky asi 2,00m.
Schody ‐ z I. NP do podkrovia jsú železobetónové zakrivené s keramickým obkladom a soklíkom.
Výplne otvorov – okná plastové s izolačným dvosklom + interiérové žalúzie‐ len niektoré okná, v podkroví jedno strešné okno‐
Dvere ‐ vchodové dvere sú plastové, čiastočne presklené. Vnútorné dvere (len 2 ks na prízemí) sú drevené s povrchovou úpravou laminát osadené v drevených obložkových zárubniach.
Podlahy – na prízemí vo všetkých obytných miestnostiach laminátová, vo vstupnej hale a WC keramická dlažba. V podkroví v izbách laminátová podlaha, v kúpeľni keramická dlažba.
Vnútorné rozvody: vodovod – rozvody studenej a teplej vody sú z pozinkovaných rúr. zdrojom tepla pre TÚV je el. zásobníkový ohrievač na prízemí.
kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie sú z plastových rúr.
elektroinštalácia – el. rozvádzač je s automatickým istením na prízemí. Elektroinštalácia svetelná a motorická. E exteriéri je predpríprave pre osvetlenie záhrady a terás.

vykurovanie – je zabezpečované lokálne‐ el. konvektory, v obývacej izbe teplovzdušný krb s uzatvorenou vložkou.

Vnútorné vybavenie

Prízemie :
kuchyňa – kuchynská linka priama drevotriesková, horné skrinky čiastočne zasklené, zabudovaný antikorový drez a drezová batéria, bez spotrebičov, z časti demontované.
WC so sprchou‐ na prízemí je záchodová misa s keramickou predstennou nádržkou, keramické umývadlo s pákovou batériou osadené v skrinke na báze dreva, samostatná sprcha so sprchovou batériou, vanička z keramickej dlažby a murovaná zástena
z bočnej strany s keramickým obkladom. kúpeľňa v podkroví‐ keramické umývadlo zavesené s pákovou stojankovou batériou, zavesená keramická WC misa so zabudovanou nádržkou, zamurovaná rohová vaňa plastová + sprchová batéria, el. rebríkový radiátor.

Rodinný dom bol v čase obhliadky neobývaný, čiastočne zariadený, nedokončený, v priemernom technickom a hygienickom stave. Percentuálna miera dokončenosti je pri jednotlivých položkách vo výpočte východiskovej hodnoty.

Rozostavaná stavba rodinného domu je v priemernom technickom a hygienickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie týchto stavieb neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných závažných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti nie je zabezpečovaná. Na základe konštrukčného vyhotovenia a súčasného technického stavu stanovujem opotrebenie stavby lineárnou metódou, kde uvažujem so základnou
životnosťou 80 rokov.

Viď opis predmetu dražby.