LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

655

Dunajská Streda

Hviezdoslavov

Dunajská Streda

Hviezdoslavov

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

152/37

Orná pôda

420

152/55

Zastavané plochy a nádvoria

80

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

152/55

Rozostavaná stavba

Hodnoteným je rodinný dom postavený na  pozemku parc. č. 152/55 v kat. území Hviezdoslavov, obci Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný elektrorozvod, zásobenie vodou je z vlastnej studne, kanalizácia je do žumpy. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Rodinný dom je dokončený ale neskolaudovaný, nemá pridelené súpisné číslo. Na stavbu rodinného domu bolo vydané stavebné povolenie stavebníkovi Milošovi Slamkovi s právoplatnosťou dňa 2.4.2008. Vek stavby rodinného domu určujem od roku 2012.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza predsieň, WC, obývacia izba s kuchyňou, pracovňa. V podkroví sú 3 izby,  kúpeľňa s WC, chodba.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou  izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z keramických tehál hrúbky 30 - 40 mm. Priečky sú murované. Strop je betónový monolitický nad prízemím, drevený trámový s rovným podhľadom v podkroví. Strecha je sedlová, krov drevený, krytina strechy BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Hygienické priestory a priestory pri kuchynskej linke sú obložené keramickým obkladom. Schody sú železobetónové monolitické s povrchom z dreva. Dom je zateplený, vonkajšia omietka je na báze umelých látok. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Vykurovanie je lokálne elektrickými konvertormi. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačná prípojka je z plastových rúr. Zásobovanie vodou je z vlastnej studne, vodovodná prípojka je z plastových rúr. Elektroinštalácia je svetelná, na prízemí aj motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety: Prízemie - WC -keramické umývadlo, WC so splachovacou nádržkou kombi, sprcha. V podkroví je v kúpeľni plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. Vodovodné batérie sú pákové. V obývacej izbe na prízemí sa nachádza krb s vyhrievacou vložkou.

Základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Hodnoteným je rodinný dom postavený na  pozemku parc. č. 152/55 v kat. území Hviezdoslavov, obci Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný elektrorozvod, zásobenie vodou je z vlastnej studne, kanalizácia je do žumpy. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Rodinný dom je dokončený ale neskolaudovaný, nemá pridelené súpisné číslo. Na stavbu rodinného domu bolo vydané stavebné povolenie stavebníkovi Milošovi Slamkovi s právoplatnosťou dňa 2.4.2008. Vek stavby rodinného domu určujem od roku 2012.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza predsieň, WC, obývacia izba s kuchyňou, pracovňa. V podkroví sú 3 izby,  kúpeľňa s WC, chodba.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou  izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z keramických tehál hrúbky 30 - 40 mm. Priečky sú murované. Strop je betónový monolitický nad prízemím, drevený trámový s rovným podhľadom v podkroví. Strecha je sedlová, krov drevený, krytina strechy BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Hygienické priestory a priestory pri kuchynskej linke sú obložené keramickým obkladom. Schody sú železobetónové monolitické s povrchom z dreva. Dom je zateplený, vonkajšia omietka je na báze umelých látok. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Vykurovanie je lokálne elektrickými konvertormi. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačná prípojka je z plastových rúr. Zásobovanie vodou je z vlastnej studne, vodovodná prípojka je z plastových rúr. Elektroinštalácia je svetelná, na prízemí aj motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety: Prízemie - WC -keramické umývadlo, WC so splachovacou nádržkou kombi, sprcha. V podkroví je v kúpeľni plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. Vodovodné batérie sú pákové. V obývacej izbe na prízemí sa nachádza krb s vyhrievacou vložkou.

Základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.