Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3668, katastrálne územie Hurbanovo, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Hurbanovo, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 566, výmera: 449 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 567, výmera: 28 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 568, výmera: 327 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 569, výmera: 25 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 1706, na parcele číslo 568, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: garáž, plot uličný, plot bočný, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka zemného plynu, elektrická NN prípojka, spevnené plochy betónové, vonkajšie schody, skleník a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 1706 sa nachádza v rovinatom teréne v zastavanom území obce Hurbanovo, na pozemku s parcelným číslom 568 katastrálneho územia Hurbanovo na ulici kpt. Nálepku. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov v obytnej zóne.

Jedná sa o polovicu dvojdomu, ktorý je celopodpivničený, murovaný dom s jedným podzemným podlažím a dvomi nadzemnými podlažiami, so sedlovou strechou. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu (vodomer ako i hlavný uzáver vody sú umiestnené vo vodomernej šachte situovanej medzi rodinným domom a uličným oplotením). Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do izolovanej žumpy situovanej za rodinným domom. Rodinný dom je napojený na rozvody zemného plynu, plynomer je osadený v plynomernej skrini na zadnej fasáde rodinného domu. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou zemnej trojfázovej prípojky. 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: v suteréne sa nachádza kotolňa, 3 skladové miestnosti, práčovňa a schodisko.  

Prízemie: na prízemí je zádverie, chodba so schodiskom, 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Hlavný vstup na prízmie domu je z prednej strany domu do zádveria. 

1.poschodie: na 1. poschodí sa nachádzajú tri obytné miestnosti, chodba, so schodiskom, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón.

Na rodinnom dome bola od roku 2009 vykonaná postupná rekonštrukcia, v rámci ktorej bola na pôvodnej plochej streche vyhotovená nová zateplená sedlová strecha s nízkym sklonom, nové klampiarske konštrukcie strechy, boli osadené nové plastové okná na prízemí a na poschodí, bola na poschodí zriadená nová kuchyňa, i osadené na prízemí a v podkroví nové okná, bol osadený nový bojler, boli vyhotovené nové povrchy nástupníc v schodiskovom priestore vedúceho z prízemia na poschodie a bola obnovená vonkajšia fasáda rodinného domu.

Technický popis skutočného vyhotovenia:

Osadenie o terénu – v priemernej hĺbke od 1,0 m do 2,0 m so zvislou izoláciou. Základy RD sú betónové základové pásy vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú monolitické železobetónové, zvislé nosné konštrukcie prízemia a poschodia sú murované z pálených tehál. Na každom podlaží sú priečky murované z pálených tehál hrúbky 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy na každom podlaží sú s rovným podhľadom železobetónové monolitické. Schody vedúce z prízemia do suterénu sú železobetónové s povrchom nástupnice z cementového poteru. Schody vedúce z prízemia na poschodie sú železobetónové s povrchom nástupnice z tvrdého dreva.Rodinný dom je zastrešený nízkou sedlovou strechou. Konštrukciu strechy tvorí drevená väznicová tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvorí ťažká betónová kytina BRAMAC. vonkajšiu povrchovú úpravu stien zo všetkých štyroch strán domu tvorí škrabaný brizolit. okná sú v suteréne drevené zdvojené s dvojvrstvovým zasklením.Okná na prízemí a na poschodí sú novoosadené plastové s izolačným dvojsklom. Dvere na každom podlaží sú hladké plné osadené v oceľových zárubniach. Podlahy – podlahy v suteréne sú betónové s nášľapnou vrstvou z cementového poteru. Na prízemí a na poschodí sú nášľapné vrstvy podláh obytných miestostí z PVC podlahoviny, v ostatných miestnostiach prízemia a poschodia je keramická dlažba. Rozvody studenej vody v suteréne a rozvody studenej a teplej vody na prízemí i na poschodí sú pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej úžitkovej       vody je stojaty zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody. zvody a rozvody kanalizácie z každého podlažia domu sú z kameninových potrubí, kanalizácia je vyústená do izolovanej spoločnej žumpy situovanej za rodinným dvojdomom. ústredné teplovodné vykurovanie na prízemí a na poschodí, zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na zemný plyn umiestnený v suteréne. Vykurovanie na prízemí a na poschodí je zabezpečené liatinovými článkovými radiátormi.

Garáž sa nachádza v zastavanom území obce Hurbanovo katastrálneho územia Zlatná na parc.č. 567 vo dvore, za rodinným domom. Jedná sa o samostatne stojacu, celopodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s plochou strechou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie:  na prízemí sa nachádza jedna miestnosť garáže sprístupnená z dvora cez predné garážové vráta, resp. cez bočné dvere.

Suterén: suterén tvorí jedna miestnosť využívaná ako sklad.

Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.  Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú železobetónové monolitické, zvislé nosné konštrukcie prízemia sú murované z pálených tehál. Dvere na prízemí sú hladké plné, vráta sú drevené dvojkrídlové. Podlaha suterénu je vzratlá zemina, podlaha prízemia je betónová s cementovým poterom.