Predmetom dražby je súbor nehnuteľnosti (pozemky a stavby) evidované na LV č. 1171, vedenom Okresným úradom Komárno,  katastrálny odbor, okres: Komárno, obec Hurbanovo,  katastrálne územie Hurbanovo, a to:

• rodinný dom so súp. č. 1701, parc. č. 261, postavený na pozemku - parcela registra „C“, vo veľkosti podielu 4/6
• sociálna budova so súp. č. 2699, parc. č. 262, postavená na pozemku – parcela registra „C“, vo veľkosti podielu 4/6 
• zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. 261, parcela registra „C“, o výmere 581m2, o veľkosti podielu 4/6
• zastavaná plocha a nádvorie, parc. č. 171, parcela registra „C“, o výmere 171m2, o veľkosti podielu 4/6
• záhrada, parc. č. 263, parcela registra „C“, o výmere 470m2, o veľkosti podielu 4/6

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 4/6. 

• rodinný dom s.č. 1701 je samostatne stojacou stavbou na časti pozemku p.č. 261, ktorá svojím hlavným priečelím  je orientovaná na J, s uloženými inž. sieťami  v priľahlej ulici Kostolná a ul. Slobody. Dom sa nachádza v užšom centre mesta, v kobercovej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne.

Pôdorysné rozmery domu sú pravidelné,  objekt  je čiastočne podpivničený, je trojpodlažný s jednou bytovou jednotkou.  Stavebné  dokončenie stavby je podľa kolaudačného rozhodnutia k 12/1981. 

Dispozičné členenie stavby: 

1.PP: garáž, kotolňa, sklad

1.NP: vstup, hala, WC s predsieňou, obývacia izba, chodba, práčovňa, kuchyňa, komora, pracovňa, schodisko, terasa

2.NP: chodba, 3x izba, kúpeľňa s WC, balkón

Oplotenie je z ulice s podmurovkou a  výplňou,  s bránou a bráničkou. 

V nižšie uvedených výpočtových tabuľkách sa uvažuje s prevažujúcimi alebo najbližšie podobnými prvkami vyhotovenia, najmä z hľadi¬ska materiálov, funkčnosti alebo obstarávacej ceny (podľa štandardu súčasných stavieb).

• sociálna budova: Na pozemku 262 je postavená samostatne stojaca stavba sociálnej budovy  z rovnakých stavebnotechnických postupov a materiálov, budova je prízemná, čiastočne podpivničená, s pultovou strechou, stavba slúži ako letná kuchyňa a sklad s pivnicou v suteréne s podlahou uloženou do piesku. Prípojkami je budova prepojená s rodinným domom

Stavba je postavená z klasických stavebných materiálov na základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou, na ktorých je obvodové murivo s  brizolitovou omietkou doplnenou remienkovým obkladom, jednotlivé miestnosti sú  oddelené murovanými priečkami, strop je rovný, strecha plochá s natavovanými pásmi, zateplený. Klampiarske prvky sú pozinkované.  Výplne otvorov sú  drevené zdvojené s exteriérovými drevenými žalúziami, interiérové dvere sú hladké plné alebo preslnené v oceľových zárubniach, podlahy sú v suteréne  cementové, v hale z mramoru, v kuchyni, chodbe,  kúpeľni, WC z dlažby, v izbách sú vlysy, obklad je vyššieho štandardu k roku 1981, sanita keramická s klasickými batériami, WC so spodnou nádržkou, v prízemí je sprcha na podlaží vaňa. V suteréne je garáž a kotolňa s kotlíkom na plyn a zásobníkom na TÚV, vykurírovanie je cez registre v podlahe alebo liatinové radiátory.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkami, rozvod pitnej vody je z verejnej siete cez vodomernú šachtu na pozemku, kanalizácia je zrealizovaná ležatá cez žumpy, dom je plynofikovaný. Všetky siete boli v čase posúdenia odpojené od meračov spotreby a preto ich funkčnosť nebola preverená, dom nebol vykurovaný dlhšiu dobu. Z uvedeného dom vykazoval začiatok poškodenia z nedostatočnej údržby a prevádzky