Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 2082 vedený Okresným úradom Komárno –katastrálny odbor, katastrálne územie Hurbanovo, obec Hurbanovo, okres  Komárno a to:

• parcela registra “C“ č. 1710/4 o výmere  607 m², zastavané plochy a nádvoria,
• stavba  bez s. č. na parcele registra “C“  č. 1710/4, rozostavaná stavba.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Javorová ul., bez súpisného č., k. ú. Hurbanovo, obec Hurbanovo, okres Komárno

Rozostavaný rodinný dom je murovaný, podpivničený objekt s jedným podzemným, jedným nadzemným podlažím a jedným podkrovným podlažím. Rodinný dom je samostatne stojaci objekt v uličnej zástavbe pôvodných rodinných domov na Javorovej ulici v obci Hurbanovo, bez označenia súpisným č., postavený na pozemku, parcela č. 1710/4, k. ú. Hurbanovo, obec Hurbanovo, okres Komárno.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo západnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Plocha 1. podzemného, 1. nadzemného a 2. nadzemného podlažia (podkrovia) je podľa názoru znalca takmer identická. Cez vstup v 1. nadzemnom podlaží je prístupná chodba, z ktorej je prístupná hala dispozične prepojená s obývacou izbou. Vo východnej časti tohto podlažia sa nachádzajú dve izby (orientované oknami do záhrady), kúpeľňa a WC. V západnej časti tohto podlažia sa nachádza jedna izba a kuchyňa (orientované oknami do ulice). V severnej časti tohto podlažia sa nachádza schodisko, ktorým je prístupné podkrovie a 1 podzemné podlažie. V 1. podzemnom podlaží ústi spomenuté schodisko do malej chodby, z ktorej sú prístupné kotolňa, garáž a práčovňa umiestnené vo východnej časti tohto podlažia. V západnej časti tohto podlažia sa nachádzajú dva sklady a vináreň. Z chodby je prístupná tiež kúpeľňa s WC. V podkrovnom podlaží ústi spomenuté schodisko do malej chodby, z ktorej sú prístupné tri izby a tiež kúpeľňa s WC.

Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu. Obvodové a nosné konštrukcie rodinného domu sú tvorené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 450 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú v celom objekte zhotovené z plných pálených tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC (čiastočne nedohotovené – 1.PP a podkrovie). Stropy nad 1. podzemným a 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako montované, železobetónové (keramické nosníky, vložky Miako a betónová zálievka), nad 2. nadzemným podlažím ako drevené s doskovým záklopom a povrchovou úpravou z dreveného obkladu (tatranský profil - nedohotovené). Strecha objektu je sedlová, s dreveným krovom, doskovým záklopom a jednoduchým latovaním. Krytina je zhotovená z pálených dvojdrážkových škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo škrabaného Brizolitu na jadro z cementovej omietky. Schody sú zhotovené ako monolitické, železobetónové s povrchom z cementovej mazaniny. Okná sú na celom objekte zhotovené pôvodné, drevené, zdvojené. Vstupné dvere sú drevené, kazetové, interiérové dvere sú na báze DT v plechových zárubniach (1. podzemné podlažie a podkrovie - nedohotovené), resp. z tvrdého dreva v drevených zárubniach (1. nadzemné podlažie). Povrchy podláh sú dohotovené len v 1. nadzemnom podlaží. V ostatných podlažiach tvorí povrch podláh len hrubý betón. V rodinnom dome sa nachádza rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja z pozinkovaného potrubia, svetelná a motorická elektroinštalácia, plynovod a plastové potrubie kanalizácie smerujúce do verejného rozvodu. Vykurovanie objektu je zabezpečené plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo (drevo - kotolňa v 1.PP), kúrenie je teplovodné s doskovými plechovými radiátormi. Výroba TÚV je zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom TÚV (kotolňa v 1.PP). V 1. nadzemnom podlaží sa v obývacej izbe nachádza krb s otvoreným ohniskom.

Vybavenosť 1. nadzemného podlažia

Chodba                                -              keramická dlažba                                                                            

Obytné miestnosti              -              drevené vlysy, kozub s otvoreným ohniskom (obývačka)                     

Kúpeľňa                              -                keramický obklad do výšky 2,500 m, keramická dlažba, umývadlo, akrylátová rohová  vaňa, sprchovací kút, bidet, práčkový ventil, pákové nerezové batérie – 3 ks                        

WC                                        -              keramický obklad do výšky 2,500 m, keramická dlažba, umývadlo, páková nerezová batéria, WC Combi,   pisoár    

Kuchyňa                            -              keramická dlažba, keramický obklad za kuchynskou linkou,  ríprava napojenia kanalizácie, vody a elektroinštalácie, sporák s rúrou na pečenie P/P, nerezový drez,

páková drezová batéria                                   - nevyhotovené  

        kuchynská linka na báze DT –dĺžka 4,000 m       - nevyhotovené

Ide o štandardný rozostavaný rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku a spôsobu vyhotovenia

Byt bol v čase obhliadky znalca obývaný vlastníkom nehnuteľnosti.