Predmetom dražby sú nehnute?nosti evidované na liste vlastníctva ?. 556, katastrálne územie Hurbanova Ves, obec Hurbanova Ves, okres Senec, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné ?íslo: 108/39 o výmere 356 m², druh pozemku: Ostatná plocha,
• parcelné ?íslo: 108/118 o výmere 130 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

• súpisné ?íslo 232 na parcele reg. „C“ ?. 108/118, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot uli?ný, plot záhradný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, elektrická prípojka, kanaliza?ná prípojka, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Rodinný dom súp.?. 232 je postavený v okrajovej novovybudovanej ?asti obce Hurbanova Ves, okres Senec na Seneckej ulici, mimo zastavaného územia obce v zástavbe rodinných domov, v štandardnom prevedení na pozemku parc.?. 108/118. Ide o samostatne stojací objekt daný do užívania v roku 2019, pozostáva z 1.NP bez podpivni?enia, zastrešený valbovou strechou. Z príjazdovej ulice z verejným osvetlením je napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sieti, okrem plynovej prípojky. Z poh?adu znalca ide o moderný dom s dobrým dispozi?ným riešením. Stavba bola daná do užívania v roku 2019 pod?a predloženého Kolauda?ného rozhodnutia. Predpokladaná životnos? domu je základná 100 rokov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpe?ovaná.

Dispozi?né riešenie:

Hlavný vstup do domu je z jeho S-V strany.

1.NP - obývacia miestnos? s jedál?ou a kuchy?ou, 3x izba, predsie?, chodba, kúpe??a, samostatné WC, komora. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu v záhrade.

Konštruk?né riešenie:

Rodinný dom je postavený na betónových základových pásoch so spolupôsobiacou základovou doskou. Ide o murovaný objekt, zvislé konštrukcie murované z tehál hr. 300mm, nosné a deliace prie?ky rovnako murované z tehál hr. 150mm, povrchová úprava obvodového pláš?a so zatep?ovacím systémom hr. 150mm. Stropy so sadrokartónovým podh?adom, zastrešenie objektu valbovou strechou s tepelnou izoláciou z betónovou krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu. Podkrovie využívané ako odkladací priestor s posuvným schodiskom z chodby.

Povrchová úprava obvodového pláš?a omietky na báze umelých látok, z ?asti tehlový obklad, povrchová úprava vnútorných stien vápennocementové omietky s náterom. Podlahy v obytných miestnostiach, chodbe, kuchyni ve?koplošné laminátové v ostatných ?astiach domu podlaha z keramickej dlažby. Okná plastové s trojsklom s vnútornými žalúziami a sie?kami proti hmyzu, posuvné plastové dvere na terasu s automatom, vstupné dvere plastové bezpe?nostné, interiérové dvere plné presklené osadené v drevených zárubniach.

Obývacia miestnos? prepojená s kuchy?ou, kde je predpríprava na krb.

Vykurovanie objektu je elektrické podlahové v celom dome, ohrev teplej vody zabezpe?uje zásobníkový ohrieva?, osadený v kúpe?ni. Objekt zabezpe?ený bleskozvodom, kanaliza?né rozvody, vodovodné rozvody, elektroinštala?né rozvody, domový rozvádza?, prípojka optického internetu a televízie. V ?ase obhliadky znalcom sa nehnute?nos? nevyužívala, bola v zanedbanom stave, neboli osadené spotrebi?e v kuchynskej linke.

Vybavenia kuchyne:

- nachádza sa tu kuchynská linka v d?žke 6,80 bm so zabudovaným nerezovým drezom. V ?ase obhliadky  neboli osadené spotrebi?e, podlaha ve?koplošná laminátová.

Vybavenie kúpe?ne :

- nachádza sa tu va?a obložená keramickým obkladom, sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby, osadený zásobníkový ohrieva?. V samostatnom WC je osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Plot – uli?ný z J-Z strany, zhotovený na oce?ových st?pikoch s výpl?ou zo strojového pletiva s celkovou d?žkou 26 m.

Plot záhradný - zadný a po pravej strane od susedov, zhotovený na betónových st?pikoch s výpl?ou z prefabrikovaných dielcov s celkovou d?žkou 45 m.

Vodovodná prípojka je zhotovená z rúry z PVC, vedie z verejného vodovodu do domu cez vodomernú šachtu.

Vodomerná šachta je umiestnená pred rodinným domom, murovaná s oce?ovým poklopom.

Elektrická prípojka zemná káblová prípojka vedie od elektromerového rozvádza?a o celkovej d?žke 9,5 m.

Kanaliza?ná prípojka z plastového potrubia vedie z rodinného domu do verejnej kanalizácie.

Spevnené plochy sú zhotovené zo zámkovej dlažby, tvoria chodník vedúci do domu, terasu v záhrada a parkovanie pred objektom pre motorové vozidlá o celkovej ploche 32,8 m².

Pozemky parc.?. 108/39, 108/118 sú umiestnené na okraji obce Hurbanova Ves, okres Senec, mimo zastavaného územia obce, na rohu ulíc Senecká a Topo?ová ulica. Na pozemku parc.?. 108/118 je postavený rodinný dom súp.?. 232, pozemok parc.?. 108/39 tvorí dvor a záhradu s terasou. Pozemky sú rovinaté, oplotené z troch strán v neudržiavanom stave. Prístup na ohodnocované pozemky je z verejnej komunikácie pozemku. Okolitú zástavbu tvoria objekty podobných rodinných domov v štandardnom a nadštandardnom prevedení. Z verejných inžinierskych sietí sa na pozemku nachádza - verejný rozvod: elektriny, vody a kanalizácia.