Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak jako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č.127, obec HRUBOV

Rodinný dom súp.č.127 je postavený na parcele č.265 v obci Hrubov, okres Humenné. Rodinný dom je situovaný v obytnej zóne, blízko centra obce v jednostrannej zástavbe IBV pri miestnom potoku. Rodinný dom je orientovaný východ-juh-západ, pozemky okolo rodinného domu sú orientované východ - západ. Sprístupnenie rodinného domu je z miestnej dopravnej prístupovej komunikácie, ktorá vyúsťuje južným smerom na štátnu cestu III. triedy Hrubov - Humenné. Rodinný dom má vlastný zdroj vody studňu, je napojený na vzdušné NN elektrické vedenie. Rodinný dom bol ku dňu znaleckej obhliadky neobývaný, je odpojený od odberu elektriny.

Na základe potvrdenia o veku stavby, vydaného Obcou Hrubov dňa 27.10.2014, bol rodinný dom daný do užívania v roku 1965. V roku 2008 bola začatá rekonštrukcia prízemia rodinného domu a bola postavená prístavba ku rodinnému domu, ktorá bola ku dňu znaleckej obhliadky nedokončená. K tejto prístavbe rodinného domu nebolo predložené stavebné povolenie a nie je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy.

Rodinný dom je dvojpodlažný, nepodpivničený. Vstup na prízemie rodinného domu je z južnej strany z vnútorného nádvoria, popod vonkajšie vyrovnávacie schodisko. Na prízemí rodinného domu sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: vstupné zádverie, chodba s vybúraným otvorom pre nezrealizované vnútorné schodisko, predná izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, v zadnej prístavbe je kotolňa so samostatným vstupom z vnútorného nádvoria. Na poschodí, ktoré je prístupné vonkajším schodiskom sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: vstupná veranda, chodba s vybúraným otvorom pre nezrealizované vnútorné schodisko, predná izba a dve zadné izby.

Rodinný dom bol postavený tradičným spôsobom, pásové betónové základy, zvislé obvodové konštrukcie murované tehlové, deliace priečky tehlové. Strop nad prízemím je monolitický, železobetónový doskový, strop nad poschodím je drevený trámový s vrchným záklopom a spodným rovným podhľadom. Strecha je drevená sedlová, strešná krytina AZC hladké šablóny na latovaní, nad verandou je pozinkovaný hladký plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Vonkajšia omietka brizolitová. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy obytných miestností na prízemí tvorí cementový poter, na poschodí sú to drevené palubovky, na chodbe a vo vstupnej verande je keramická dlažba. Okná sú drevené rámové dvojité. Vnútorné dvere na prízemí chýbajú, na poschodí sú rámové plné a čiastočne presklené v oceľových zárubniach, otváravé.  stien nad pracovnou plochou.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická, systém istenia: poistkové automaty.

V rámci rekonštrukcie v roku 2008, boli na prízemí prevedené nové rozvody vnútorného vodovodu, vnútornej kanalizácie a vnútornej elektroinštalácie. Boli vymurované nenosné deliace priečky pre vytvorenie kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Boli prevedené nové vnútorné omietky a osadené malé plastové okno na chodbe pred kúpeľňou a samostatným WC. Bol vybúraný otvor pre zriadenie schodiska z prízemia na poschodie, samotné schodisko je nezrealizované. V zadnej pristavanej kotolni je vymurovaný nový komín, nové sú aj nadstrešné  časti dvoch  jestvujúcich komínových telies v rodinnom dome.

Podzemná pivnica - v zadnej záhrade za rodinným domom je do svahu zabudovaná podzemná pivnica. Objekt je založený na kamennobetónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie sú stenové murované z kameňa a tehál, strop je železobetónový monolitický. Deliaca vnútorná nenosná priečka je murovaná, omietnutá vápennou omietkou. Do pivnice vedie svetelná elektrická prípojka z domovej rozvodnice rodinného domu. Podlaha je hrubá betónová. Vstupné dvere sú drevené zvlakové.

Analýza polohy nehnuteľností: Obec Hrubov leží v juhovýchodnej časti Nízkych Beskýd, cez obec preteká potok Ondavica. Obec je od okresného mesta Humenné vzdialená 23,0 km severným smerom. Rodinný dom je situovaný v obytnej zóne, blízko centra obce, zo severnej aj južnej strany susedí so samostatne stojacími rodinnými domami, zo západnej strany vedie miestna dopravná komunikácia pri potoku, z východnej strany je to súvislý les. Z hľadiska orientácie ku svetovým stranám je rodinný dom orientovaný západ-juh-východ. Obec Hrubov má 488 obyvateľov, obecný úrad v kultúrnosprávnej budove, knižnicu, futbalové ihrisko, predajňu potravín a pohostinstvo, základnú školu - 1. stupeň a materskú školu, v obci je verejná autobusová zástavka. V obci Hrubov je možnosť napojenia na inžinierske siete: vzdušné elektrické NN vedenie, telekomunikačnú sieť.

Predmet dražby je v stave započatej rekonštrukcie.