Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 374, katastrálne územie Papín, Okresný úrad  Humenné –  katastrálny odbor, obec  Papín, okres Humenné a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 168 s výmerou 590 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 169 s výmerou 250 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 117, na parcele číslo: 169, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä:

Kôlňa na parcele 169, maštaľ na parcele č. 169, dreváreň, umyváreň na parcele č. 169, plot pred RD, plot v záhrade, studňa narážaná, prípojka vody, domáca vodáreň, schody, spevnená plocha, vonkajší záchod...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom je situovaný na parcele č. 169 v zastavanej časti obce Papín. Rodinný dom je samostatne stojací čiastočne podpivničený, osadený na rovinatom teréne. Podľa potvrdenia Obecného úradu Papín bol rodinný dom postavený v roku 1962. Rodinný dom bol pôvodne napojený na verejný vodovod, el.sieť a zemný plyn, v čase obhliadky je odpojený od všetkých médií.

1.pp (suterén) :

Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 1m do 2m bez zvislej izolácie. Murivo je prevedené z monolitického betónu, vnútorné omietky vápenné štukové, strop nad suterénom monolitický železobetónový s rovným podhľadom, dvere rámové s výplňou, okná drevené jednoduché, podlahy sú prevedené cementovým poterom. Elektroinštalácia iba svetelná, bez rozvodu vody a zemného plynu. Vnútorné vybavenie žiadne, vnútorné obklady žiadne.

1.np (prízemie):

Základy betónové monolitické bez vodorovnej izolácie, podmurovka z monolitického betónu v priemernej výške do 100 cm. Zvislé konštrukcie murované z tehál hrúbky 30-40 cm, deliace priečky sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 15 a 30 cm. Vnútorné omietky vápenné štukové, strop nad prízemím drevený trámový s rovným podhľadom, strešná krytina plech pozinkovaný, bez klamp.konštrukcií. Fasádne omietky sú prevedené striekaným brizolitom, obklady fasády žiadne. Dvere rámové s výplňou, okná drevené dvjité. Podlahy obytných miestností sú prevedené ako doskové, podlahy ostatných miestností sú prevedené z PVC. Vykurovanie je lokálne - plynové kachle 3*. Elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody iba studenej pozink.potrubím, zdrojom teplej vody je malý el.ohrievač, inštalácia zemného plynu.

Vybavenie kuchyne: kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 180 cm. Elektrický rozvádzač s poistkami.

STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV :

Rodinný dom podľa potvrdenia obce Papín v užívaní od roku 1962, v čase obhliadky rodinný dom nie je užívaný, bez údržby. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno-technický stav jednotlivých konštrukcií v čase obhliadky a zanedbanú údržbu.

Kôlňa na parcele č. 169- jednopodlažný objekt, na rodinný dom naväzuje zo strany východnej, ale konštrukčne nie je s rod.domom prepojený. Drevená stĺpiková konštrukcia, jednostranne obitá doskami. Strecha - krov hambálkový, strešná krytina plech pozinkovaný, bez klamp.konštrukcií. Stavba nie je napojená na žiadne inž.siete. Stavba v užívaní od roku 1962.

Maštaľ na parcele 169 naväzuje na objekt kôlne zo strany východnej na parcele KN č. 169. Maštaľ pôvodne slúžila na chov domácich hosp.zvierat, v čase ocenenia už neplní pôvodný účel, nie je využívaná. Maštaľ je jednopodlažný objekt v užívaní spolu s rodinným domom od roku 1962.

Konštrukčné prevedenie: základy bez podmurovky iba základové betónové pásy, murivo je murované z pálených tehál v sklad.hrúbke viac ako 30 cm, strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Krov drevený hambálkový, strešná krytina plech pozinkovaný, bez klamp.konštrukcií. Vonkajšie omietky brolit striekaný, vnútorné omietky vápenné hrubé. Dvere rámové s výplňou, okná drevené jednoduché, podlahy hrubé betónové. Elektroinštalácia iba svetelná, poistky.

Dreváreň - drevený samostatne stojací objekt osadený za rodinným domom pri južnej hranici parcely KN č. 169 a podľa obhliadky znalcom zasahuje aj do parcely KN č. 168.

Zvislá konštrukcia drevená stĺpiková jednostranne obitá doskami osadená na betónových základoch, strecha pultová, strešná krytina z pozink.plechu, bez klamp.konštrukcií, podlahy hrubá betónová, dvere drevené zvlakové.

Umyváreň je postavená za rod.domom pri južnej hranici parcely KN č. 169. Jedna sa o samostatne stojací murovaný objekt uvedený do užívania v roku 1990.

Základy betónové, zvislé konštrukcie murované z tehál, strop žel.betónový , strešná krytina plech pozinkovaný, bez klamp.konštrukcií, vonk.omietky prevedené striekaným brizolitom. Vnútorné omietky hladké, okno drevené zdvojené, dvere rámové s výplňou, rozvod vody studenej, zdrojom teplej vody kúpací valec, umývadlo s batériou, odkanalizovanie do trativodu, vnútorné ker.obklady.

Plot pred RD prevedený z kovových profilov v oceľových rámoch osadených medzi oceľ.stĺpiky, betónové základy medzi stĺpikmi. V tejto časti sú osadené vráta a vrátka.

Pozemky podľa LV č.374 k.ú. Papín sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady, pozemky sú situované pri stavbe rodinného domu v zastavanej časti obce. Pozemky sú ideálne rovinaté s orientáciou východ - západ. Pozemky je možné napojiť na všetky inž.siete, ktoré sú v obci vybudované - verejný vodovod, el.sieť a zemný plyn, obec nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu. Obec s počtom obyvateľov 1096 sa zaraďuje medzi ostatné obce, všeobecná situácia - stavebné územie obce do 5 000 obyvateľov, intenzita využitia - rodinné domy so štandardným vybavením, dopravné vzťahy v obci - pozemok s rod.domom sa nachádza v lokalite, ktorá je dostupná od centra obce a vzdialenosť k dopravnému prostriedku je do 15 minút, úprava miestnych komunikácií dobrá, obchodná poloha alebo priemyselná poloha - obytná poloha, technická infraštruktúra - dobrá vybavenosť (vodovod, elektrická sieť, zemný plyn). Povýšujúce ani redukujúce faktory neuvažujem.