Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Humenné, obec: UDAVSKÉ, katastrálne územie: Udavské, zapísané v evidencii Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor,

1. na liste vlastníctva č. 2071, a to konkrétne:

• Dom so súpisným číslom 145 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 111/3 o výmere 617 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

2. na liste vlastníctva č. 150, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 111/3 o výmere 617 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 111/4 o výmere 163 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 111/5 o výmere 862 m², druh pozemku: orná pôda.

Rodinný dom so súpisným číslom 145, kat. územie Udavské

Ide o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov pri miestnej komunikácii mimo centra obce v tichej lokalite. Do užívania bol daný v roku 1975. Je napojený na verejný rozvod ELI, zemného plynu a verejný vodovod. Kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: vstupná predsieň, dva sklady a kotolňa.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 72,4 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: schodisko, chodba, štyri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a výlez na strechu.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 153,3 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú betónové monolitické, prefabrikované a keramické s rovným podhľadom. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy tvoria dlažby, cementový poter a tehlová dlažba. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla a kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Elektroinštalácia je svetelná bez rozvádzačov.

1. nadzemné podlažie

Základy sú betónové s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Schodisko je s povrchovou úpravou z PVC. Strecha je jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytiny sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí škrabaný brizolit a omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, WC min. do výšky 1 m, kuchyne min. pri sporáku a dreze. Dvere sú plné hladké alebo zasklené. Okná sú plastové s dvoj. alebo s trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú plastové. Podlahy tvoria gumové podlahoviny, PVC, lino, dlažby a keramické dlažby. V kuchyni je sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), sporák na tuhé palivo, drezové nerezové alebo plastové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo, pákové nerezové vodovodné batérie so sprchou, pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodmi bez ohľadu na materiál a oceľovými radiátormi. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové a/alebo azbestocementové potrubie. Elektroinštalácia je svetelná bez rozvádzačov; elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Sklad

Je umiestnený v zadnej časti dvora. Pozostáva z bežného skladu, skladu palivového dreva a príručnej dielne s garážou. Do užívania bol daný v roku 1976.

Zastavaná plocha skladu je 62,12 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná z trapezového plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy sú hrubé betónové. Elektroinštalácia je len svetelná s poistkovými automatmi.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.