Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Humenné, obec: Humenné, katastrálne územie: Humenné, zapísané v evidencii Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 737, a to konkrétne:

Ø  rodinný dom so súpisným číslom  636 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 413 o výmere 235 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 412 o výmere 209 m², druh pozemku: záhrady,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 413 o výmere 235 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 414 o výmere 452 m², druh pozemku: záhrady.

Rodinný dom je situovaný na okraji zastavaného územia mesta Humenné, v lukratívnej lokalite v zástavbe s rodinnými domami. Dom je osadený na nároží Stavbárskej a Šmidkeho ulice. Prístup k pozemkom je z oboch ulíc. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektrickej energie. 

Rodinný dom je samostatne stojaci osadený v svahovitom teréne. Dom je nepravidelného tvaru, má 1. podzemné a 2 nadzemné podlažia. Dom je prestrešený plochou nepochôdznou strechou. Dom je rozostavaný (v čase obhliadky neskolaudovaný), vytvorený z pôvodného rekonštruovaného domu so súp. č. 636 (ktorý bol daný do užívania v roku 1973) a jeho prístavby. Rekonštrukcia domu a prístavba boli stavebne zahájené v roku 2010.

Dispozičné riešenie:

Vstup do rodinného domu je z južného priečelia (prístavby) cez prestrešenú terasu na úroveň I. nadzemného podlažia, z ktorej je prístup do samostatného WC, na schodisko a prechod na prízemie pôvodného domu, ktoré je prístupné aj z východného priečelia domu.

Suterén domu slúži ako technické zázemie domu (plynová kotolňa, práčovňa, skladovacie a komunikačné priestory).

Celková zastavaná plocha PP je 193,38 m².

Na I. NP pôvodného domu sa nachádza zádverie, hosťovská izba, dve kancelárie, samostatné WC, sprcha a stredová prístupová hala.

Celková zastavaná plocha I. NP je 243,28 m².

Na II. NP je obývacia izba s kuchyňou, 5 spální, chodba, 3 kúpeľne a šatník.

Celková zastavaná plocha II. NP je 202,61 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch. Pôvodný dom je murovaný prevažne z pórobetónových tvárnic hr. 250-350 mm, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Základy prístavby sú betónové pásové, steny podzemného podlažia sú murované z betónových tvárnic. Steny nadzemných podlaží sú murované z tehál POROTHERM hr. 300 mm. Stropy sú železobetónové, strecha je plochá jednoplášťová. Tepelná izolácia je z minerálnych rohoží, strešná krytina je z PVC fólií. Okná v pôvodnej časti domu sú plastové s izolačným trojsklom, v prístavbe sú z hliníkových profilov s prerušeným tepelným odporom a izolačným trojsklom.

Ďalšie konštrukcie a vybavenie domu podľa projektovej dokumentácie:

Pôvodný dom je zateplený systémom ETICS so silikátovou vonkajšou omietkou. Prístavba je zateplená izoláciou z minerálnych vlákien s dreveným obkladom. Podlahy obytných miestností sú drevené doskové, v ostatných sú tvorené prevažne  z marmolea. V sociálnych zariadeniach sú dlažobné keramické obklady, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vykurovanie je podlahové teplovodné, cez plynový kotol. Navrhované je stropné celoplošné chladenie.

Dom je napojený na verejné rozvody inžinierskych sietí (voda, kanalizácia, zemný plyn a elektrika).

Životnosť domu je stanovená na 100 rokov.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.