Predmet dražby – spoluvlastnícky podiel 1/1-ina:

Predmetom Dražby sú nehnuteľností evidovaný Okresným úradom Humenné, katastrálny odbor, okres Humenné, obec: Humenné, k. ú. Humenné na LV č. 4208

Pozemky parcely reg. „C“

parcelné číslo 897/1  – záhrady o výmere 492 m²

parcelné číslo 897/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 58 m²

parcelné číslo 898/1 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 350 m²

Stavba

rodinný dom súp.č. 971 postavený na parcele reg. „C“ č. 898/1

prístavba k rodinnému domu súp.č. 971 postavená na parcele reg. „C“ č. 897/3

garáž súp.č. 4889 postavená na parcele reg. „C“ č. 898/1

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot čelný na parc. reg. „C“ č. 898/1,  plot v záhrade na parc. reg. „C“ č. 897/1, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnená plocha – betónová dlažba, spevnená plocha zo zámkovej dlažby, spevnená plocha pred garážou, vonkajšie schody pri RD, vonkajšie schody pri bazéne, skleník, oporný múr za RD a pod.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 971 na parc.č. 898/1, k.ú. Partizánske

Rodinný dom so súp.č.971, ktorý bol postavený na pozemku parc.č.898/1 v zastavanom území okresného mesta Humenné, katastrálne územie Humenné.  

Prístup je zjazdom z vedľajšej asfaltovej komunikácie ulice Sadová s blízkym napojením na ulicu Osloboditeľov  a na štátnu cestu v smere Medzilaborce, Sninu, Prešov a Michalovce, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, kanalizáciu a na telefónnu sieť.  

Rodinný dom je 3 podlažný, kde suterén a prízemie bolo zrealizované v roku 1961, prístavba zádveria a nadstavba boli zrealizované v roku 1993.

Objekt je situovaný v obytnej lokalite na vedľajšej ulici Sadová v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov, v okrajovej severozápadnej časti mesta Humenné.  Rodinný dom sa nachádza v lokalite s individuálnou bytovou výstavbou na ulici Sadová, je osadený v svahovitom teréne, kde podlaha suterénu je nad úrovňou prístupovej cesty, nad suterénom je obytné prízemie prístupné bočným a zadným vchodom a obytná nadstavba prístupná vnútorným schodiskom a z pristavaného bazéna, obytné podlažia sú prepojené vnútorným jednoramenným schodiskom. 

V rodinnom dome je sedem obytných miestnosti (3 na prízemí a štyri v nadstavbe) a príslušenstvo, ktoré tvorí - zádverie, závetrie, vnútorné schodisko, dve kúpeľne, dve samostatné WC, dve kuchyne, komory, chodby, loggie, nekrytá terasa a v suteréne je kotolňa a dve pivnice.  Zastavaná plocha rodinného domu na prízemí je 137,46 m2. 

V suteréne je bočný vstup z krytej terasy nad garážou do vstupnej chodby so schodiskom na prízemí, odkiaľ je vstup do skladu s prechodom do kotolne a zadného skladu. Na prízemí je bočný vstup z dvora cez uzatvorené pristavané zádverie, odkiaľ je vstup na vnútorné schodisko a prístup do bočnej izby, hlavný vstup je zo zadnej krytej terasy do strednej chodby, odkiaľ je vstup do dvoch predných izieb, do bočnej kúpeľne s prechodom do samostatného WC, z chodby je vstup do zadnej kuchyne, špajze a je tu vstup na schodisko do pivnice. V nadstavbe je schodiskový priestor s strednou chodbou, odkiaľ je prístup do dvoch predných obytných izieb, do bočnej kúpeľne a samostatného WC, do troch zadných izieb, kde z bočnej je výstup na terasu nad zádverím a zo zadnej je výstup na nekrytú terasu s prechodom do pristavaného bazéna. 

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z mestského vodovodu, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do verejnej kanalizácie pred rodinným domom, elektrická energia je zabezpečovaná vzdušnou NN prípojkou z verejnej siete na ulici Sadová, zásobovanie zemným plynom je plynovou prípojkou z južnej strany s meraním v plynomernej skrini pred rodinným domom.  

Stavebnotechnický popis:  

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo v suteréne je monolitické betónové o hrúbke do 45 cm, obvodové murivo na prízemí je z pálených tehál o hr.do 40 cm, nadstavba je z pórobetónových tvárnic a tehál o hr. do 30 cm, priečky a nosné steny sú z pálených tehál o hr.15 - 30 cm, stropy nad podlažiami sú železobetónové s rovným omietnutým podhľadom, krov nad rodinným domom je sedlový opatrený krytinou z betónovej škridle upevnenej na drevenom debnení a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšia povrchová úprava čelnej steny suterénu je obkladom z bridlice, obvodové steny prízemia a nadstavby sú zateplené a povrchovo upravené obkladom SIDING, vnútorné omietky stien v pôvodnom dome sú vápenné hladké opatrené maľbou, v nadstavbe sú nové stierky, vnútorné schodisko z prízemia do nadstavby je jednoramenné železobetónové povrchovo upravené dreveným obkladom, schody zo suterénu na prízemie sú železobetónové jednoramenné opatrené PVC podlahovinou. 

Vstupné dvere do rodinného domu z dvora sú drevené rámové s výplňou, vnútorné dvere v celom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, okná v celom dome sú drevené zdvojené opatrené žalúziami. Podlahy v suteréne sú z keramickej dlažby a z cementového poteru, podlahy na prízemí v obytných izbách sú z dosák paluboviek a v bočnej izbe pri schodisku je mramorová dlažba, v nadstavbe sú v izbách PVC podlahoviny, v kuchyni na prízemí je PVC podlahovina, na chodbách, v kúpeľniach a vo WC je keramická dlažba.  

Rodinný dom na prízemí je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi osadenou pri vstupe do rodinného domu, na prízemí a v nadstavbe je len zásuvková a svetelná elektroinštalácia. 

Vykurovanie rodinného domu a príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečené plynovým nástenným kotlom zn.Junkers, ktorý sa nachádza v kotolni suterénu, oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania s liatinovými článkovanými radiátormi na prízemí a s panelovými radiátormi v nadstavbe.  

V suteréne je plynový kotol ÚK a umývadlo s pákovou vodovodnou batériou. 

V kúpeľni na prízemí sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou a keramické umývadlo s vodovodnou batériou, povrchová úprava stien je keramickým obkladom do výšky 1,24 m, na podlahe je keramická dlažba.  

V samostatnom WC na prízemí je splachovací záchod, steny sú obložené keramickými obkladačkami do výšky 1,24 m, na podlahe je keramická dlažba. 

V kuchyni na prízemí je kuchynská linka demontovaná, je tu umývací nerezový drez s vývodom teplej a studenej vody s vodovodnou pákovou batériou, plynový sporák je demontovaný zachoval sa tu len odsávač pár,  stena pri linke a sporáku je opatrená keramickým obkladom, na podlahe je PVC podlahovina. V kuchyni je keramická dlažba

V kúpeľni v nadstavbe sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou (umývadlo prisúdené manželke - nie je predmetom ohodnotenia), steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami až po strop, na podlahe je keramická dlažba. 

V samostatnom WC v nadstavbe je splachovací záchod a keramické umývadlo s vývodom studenej vody, steny sú obložené keramickými obkladačkami až po strop, na podlahe je keramická dlažba. 

Na rodinnom dome neboli zistené praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, nebolo zistené ani vlhnutie muriva od podlahy, rodinný dom je primerane udržiavaný (nadstavba), na bývanie je využívaná len nadstavba, prízemie nie je obývané, suterén je využívaný podľa účelu miestnosti.  

Prístavba bazéna súp.č. 971 na parc.č. 897/3, k.ú. Humenné

Prístavba bazéna súp.č.971 na parc.č.897/3 sa nachádza v zastavanom území mesta Humenné, katastrálne územie Humenné a bola daná do užívania v roku 2000. 

Jedná sa o dvojpodlažnú budovu obdĺžnikového tvaru samostatne stojacu, ktorá je prístupná z dvora za rodinným domom s predným vstupom do miestnosti technológie a s bočným vstupom z dvora do priestoru bazéna, ktorý je prepojený nekrytou terasou s nadstavbou rodinného domu. Dispozične sa v suteréne nachádza miestnosť s technológiou bazéna, na prízemí je hala s bazénom a s priestorom na oddych. 

Budova je napojená na elektrické rozvody rodinného domu, na prívod vody cez prípojku k RD, odvedenie odpadových vôd je do verejnej kanalizácie cez prípojku k RD. 

Stavebnotechnický popis : 

Budova je založená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie suterénu sú z monolitického betónu, obvodové murivo prízemia je z tehloblokov o hrúbke muriva do 40 cm, krov nad bazénom je drevený sedlový s krytinou z betónovej škridle upevnenej na drevenom debnení s úplnými klampiarskymi konštrukciami, podhľad krovu je tepelne izolovaný a je upravený sadrokartónovými doskami s bodovým osvetlením, vonkajšie obvodové murivo je povrchovo upravené obkladom Siding bez tepelnej izolácie, vnútorné omietky sú hladké stierkové opatrené maľbou, vstupné dvere a presklené steny sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, stropné okná sú zn.Velux, podlaha v bazéne je keramická, vykurovanie budovy a príprava TÚV nie sú riešené, v budove sú zrealizované rozvody elektroinštalácie svetelnej a zásuvkovej, je tu prívod studenej vody, rozvody ležatej a zvislej kanalizácie so zaústením do verejnej kanalizácie. 

V čase obhliadky je bazén využívaný na účel na aký bol postavený, je funkčný a užívania schopný. 

Garáž súp.č. 4889 na parc.č. 898/1, k.ú. Partizánske

Garáž  bola postavená vedľa rodinného domu na parc.č.898/1 v zastavanom území okresného mesta Humenné, katastrálne územie Humenné a daná do užívania v roku 1993. 

Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jedno garážové státie pre motorové vozidlo prístupné z miestnej komunikácie ulice Sadová a výklenok s umývadlom, nad garážou je priestor využívaný ako krytá terasa. 

Garáž je zapustená do svahovitého terénu a je postavená na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú kombinované z lomového kameňa, betónu a pálenej tehly o hrúbke muriva do 50 cm, strop nad prízemím je zo železobetónových stropných panelov s rovným omietnutým podhľadom, strop je z vrchnej strany prekrytý hydroizoláciou a povrchovo upravený betónovou dlažbou, ktorá je zároveň podlaha pod dreveným prístreškom v úrovni suterénu rodinného domu, krov je pultový opatrený krytinou z betónovej škridle a úplnými klampiarskymi konštrukciami, vnútorné omietky v garáži sú vápenné hladké opatrené vápennou maľbou, povrchové úpravy krytej terasy sú náterom, podlaha v garáži je betónová upravená keramickou dlažbou, podlaha terasy je z betónovej dlažby, vstupné vráta do garáže sú výklopné kovové s drevenou výplňou.  

V garáži sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, je tu prívod studenej vody s vodovodnou batériou a s keramickým umývadlom, odpad je riešený do spoločnej kanalizačnej prípojky, iné rozvody ani vnútorné vybavenie sa tu nenachádza.  

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot čelný

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.898/1 a bol postavený v roku 1970. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je z lomového kameňa a betónu, výplňová časť plota je zo zvislých oceľových profilov, výška výplne plota od betónového múrika je 103 cm, celková dĺžka čelného plota je 18,40 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov a plechu. 

Plot v záhrade

Plot v záhrade sa nachádza severne od rodinného domu na parc.č.897/1 a bol postavený v roku 2006. Plot je zhotovený z oceľových stĺpikov s obetónovaním a z drôteného pletiva, celková dĺžka plota je 56,00 m a výška je 1,50 m.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka sa nachádza západne od rodinného domu na parc.č.898/1 a na verejnom priestranstve a bola daná do užívania v roku 1970 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného mestského vodovodu s meraním vo vodomernej šachte pri rodinnom dome. Prípojka je zhotovená z rúr oceľových DN 40 mm o celkovej dĺžke 10,10 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta sa nachádza na krytej terase parc.č.898/1 pri rodinnom dome a bola daná do užívania spolu s vodovodnou prípojkou v roku 1970 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného mestského vodovodu. Šachta je betónová s opatrená kovovým poklopom.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc.č.898/1 a na verejnom priestranstve a bola zrealizovaná v roku 1970 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do verejnej kanalizácie na ulici Sadová pred rodinným domom. Prípojka je zhotovená z rúr kameninových DN 150 mm o celkovej dĺžke 5,85 m.

Plynová prípojka

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.898/1 pred rodinným domom z južnej strany a bola daná do užívania v roku 1987 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného NTL rozvodu s meraním v skrini na čelnom múre suterénu. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr DN 32 mm o celkovej dĺžke 3,85 m. 

Spevnená plocha – betónová dlažba

Spevnená plocha sa nachádza v záhrade za rodinným domom na parc.č.897/1 v roku 2000. Jedná sa o plochu zrealizovanú z  betónovej zámkovej dlažby uloženej na terén.

Spevnená plocha pred garážou

Spevnená plocha sa nachádza pred vstupom do garáže na parc.č.898/1 a bola zrealizovaná v roku 2008.  Jedná sa o spevnenú plochu z polovegetačných tvárnic, ktorá je uložená v pieskovom lôžku.

Vonkajšie schody pri RD

Vonkajšie schody sa nachádzajú pri rodinnom dome zo západnej strany na parc.č.898/1 a boli zrealizované v roku 1993. Jedná sa o schody železobetónové povrchovo upravené keramickou dlažbou. 

Vonkajšie schody pri bazéne

Vonkajšie schody sa nachádzajú pri bazéne za rodinným domom na parc.č.897/1 a boli zrealizované v roku 2000. Jedná sa betónové schody na teréne povrchovo upravené betónovou dlažbou.

Skleník

Skleník sa nachádza v záhrade na parc.č.897/1 a bol zrealizovaný v roku 1988. Skleník je postavený na betónových základoch a betónovej podmurovke, nosná konštrukcia je zhotovená z oceľových profilov, kde sú osadené sklenené tabule.

Oporný múr za RD

Oporné múry sa nachádzajú za rodinným domom zo severnej strany na parc.č.898/1 a boli postavené v roku 2008. Jedná sa o múry postavené na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom, pohľadová plocha výplne múra je z betónu, hrúbka mura je 22 cm.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území mesta Humenné katastrálne územie Humenné, okres Humenné. 

Ide o svahovité pozemky na južnom svahu orientované z juhu na sever a nachádzajú sa na vedľajšej ulici Sadová, v okrajovej severovýchodnej obytnej lokalite s IBV a s prístupom po miestnych spevnených asfaltových komunikáciách s napojením sa na dopravný systém mesta Humenné a to na ulicu Sadová, Osloboditeľov a Ševčenková, ktorá je zároveň štátna cesta v smere na Medzilaborce, Michalovce a Prešov. Na prístupovej ceste ulice Sadová je možné sa napojiť na všetky IS mesta Humenné.

V okolí h pozemkov sa nachádzajú samostatne stojace rodinné domy s predzáhradkami a záhradami, v blízkosti v okruhu do 500 m sa nachádza kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Humenné. 

Poznámka dražobníka - V kuchyni v nadstavbe je kuchynská linka s vybavením, ktorá nie je predmetom dražby z dôvodu, že rozhodnutím súdu bola v rozvodovom konaní daná do vlastníctva manželky úpadcu

Viď opis predmetu dražby.