súbor vecí vedený Okresným úradom Nové Zámky, okres Nové Zámky, obec Hul, katastrálne územie Hul, evidovaný na liste vlastníctva č. 104 ako:   stavba: rodinný dom súpisné č. 331, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 608,  pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 608, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 579 m2, parcelné č. 609, druh pozemku záhrady o výmere 244 m2.

Rodinný dom s.č. 331 na p.č. 608, obec Hul.

Rodinný dom súp. č. 331 sa nachádza na hlavnej ulici v obci Hul s prístupom po asfaltovej komunikácie. Postavený je na parcele 608, z ulice je napojený na verejný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie. Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2009 - 2010, je plánovaný ako jednogeneračný rodinný dom. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1955 a prístavby v roku 1965.

Neďaleko obce Hul asi 7 km sa nachádza Termálne kúpalisko Podhájska, ktoré navštevujú aj zahraničný turisti s deviatimi bazénmi a welnesom.V mieste je vybudovaný verejný vodovod, plynovod a elektrická prípojka s prístupom po verejnej komunikácií.

Dispozičné riešenie:

Na 1.PP sa nachádza pivnica kde podlaha je neupravená - betónový poter.

Na 1.NP sa nachádza predsieň spojená s halou, ktorá tvorí súčasne aj obývaciu miestnosť, tri izby, kuchyňa, prechodová chodba z ktorej je vstup do tretej izby, kúpeľne a samostatného WC. 

Viac ako polovica podlahovej plochy stavby je dispozične určená na bývanie, preto stavbu ohodnocujem ako rodinný dom, ktorý spĺňa podmienky Stavebného zákona.

Konštrukčné riešenie:

Ide o jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom, pôvodná časť postavená v roku 1955 a prístavba v roku 1965. Osadenie do terénu približne do 2m, obvodové murivo z pálenej tehly a kvádrov hr. 40cm, krov väznicový sedlový, krytina z pálenej škridle. V roku 2009-2010 prevedená čiastočná rekonštrukcia interiéru. Rekonštrukcia kúpeľne, nové rozvody vody, umývadlo, keramická podlaha, keramický obklad stien, WC - nová keramická podlaha a obklad stien, nové omietky v celom dome, plastové okná, nová kuchynská linka so spotrebičmi, podlaha v predsieni z keramickej dlažby v obývacej miestnosti veľkoplošná laminátová podlahy v izbách drevená palubovka, dvere hladké osadené v drevených zárubniach, vstupné dvere plastové. Rozvod teplej a studenej vody elektrickým bojlérom, elektrina svetelná a motorická, kanalizácia do žumpy, vykurovanie gamatky a krb na pevné palivo nachádzajúci sa v hale - obývacej miestnosti. V časti prístavby sa nachádza pivnica. Nehnuteľnosť nevykazuje známky statického porušenia, avšak je potrebná rekonštrukcia. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca drevená šopa, ktorá nie je predmetom ohodnotenia, nakoľko je v zlom stave - nutnosť likvidácie.

Vybavenie podlaží:

Kúpelňa je po kompletnej rekonštrukcii, kde sa nachádza vaňa obložená keramickým obkladom, nové umývadlo s pákovými batériami, steny obložené keramickým obkladom do výšky nad 2,0m, podlaha z keramickej dlažba. Nachádza sa tu aj rozvod teplej a studenej vody elektrickým bojlérom.

Samostatné WC je dobudované - pristavené vedľa kúpeľne, podlaha z keramickej dlažby, steny obložené keramickým obkladom do výšky 1,5m, záchod kombi.

Do kuchyne sa prechádza z obytnej miestnosti - haly, kde je oddelená murovaným pultom. Nachádza sa tu nová rohová kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s obyčajnými batériami, elektrická rúra s plynovým sporákom a digestorom, podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad nad kuchynskou doskou.

Vek stavby a opotrebenie:

Vek stavby je potvrdený vlastníkom nehnuteľností, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1955. V roku 1965 bola k domu realizovaná prístavba. Súčasťou prístavby je aj komora so samostatným vchodom nachádzajúca sa na konci rodinného domu. V roku 2009 až 2010 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia rodinného domu.

Murovaná komora na parc.č.608

Stavba je súčasť rodinného domu stojaca v zadnej časti pozemku, spojená s rodinným domom. Je prízemná, nepodpivničená, zastrešená pultovou strechou. Založená je na betónových základových pásoch. Zvislé steny sú murované z plnej pálenej tehly hr. do 30 cm. Objekt je v zanedbanom, neudržiavanom stave, opadaná vonkajšia  omietka, chýbajú dvere, nachádza sa tu jedno oceľové okno, podlaha betónový poter, obvodové steny hrubá omietka. Prístavba bola vybudovaná podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 1970. Prvky dlhodobej životnosti vykazujú vonkajšie znaky porúch na obvodovom murive, stropoch a zastrešení. Údržba stavby je značne zanedbaná.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.