|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Hruboňovo, katastrálne územie Výčapky, Okresný úrad Nitra- Katastrálny odbor na LV č. 19 ako: Ø stavba – rodinný dom súp. č. 99, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 400/21 v podiele 1/1 Ø pozemok C-KN parc. č. 400/21 o výmere 544 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 Ø pozemok C-KN parc. č. 406/20 o výmere 693 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
|
|
Hodnotený sa nachádza v rekreačnej a obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v časti obce Hruboňovo-Výčapky, ktorá predstavuje dobre dostupnú okrajovú časť zastavaného územia obce od centra obce Nitra 10,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na rekreovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti neprevyšujúcim ponuku. Obec má základnu občianskú vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom a Nitrou, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody, kanalizácie a plynu.
|
|
Rodinný dom: s.č.99 na KNC parc.č.400/21 k.ú.Výčapky Jednopodlažný rodinný dom s 1xnadzemným podlažím z roku 1960, dispozične je to jeden byt s 3x izbami a príslušenstvom, kuchyňou, kúpelňa s WC, chodba so vstupným schodiskom, kotolňa a komora. Dom je napojený na kanalizáciu, na verejný vodovod, elektriku,vykurovaný je ústredne kotlom plynovým s prípravou TÚV s bojlerom a teplovodným rozvodom v celom dome. Je prípoj na elektriku. Nebol sprístupnený, majiteľ prestal komunikovať.
POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie Prvé nadzemné podlažie, skladobne je múr 400,0mm, murovaný z iných tvárnic, na zaklade betonovom pásovom s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, strop je rovný drevený s podbitím, vybava je linka na baze dreva s drezom nerez dlžka 1,5m, s obkladom keramickým za linkou, odsávač pár a šporák plynový s el. rúrou, kúpelňa 1x umývadlo, WC s keramickým obkladom stien aj vane plechovej. Podlahy sú prevažne PVC a keramické dlažby v kúpelni, kuchyni a chodbe, je zavedená el.230/400V ističe, dvere plné alebo zasklené, schodisko s podstupnicami povrch cementový, sú pakové batérie 2 x s aj so sprchou 1x, je rozvod teplej aj studenej vody pozinkovaný. ÚK je teplovodné telesá plechové,kotol značkový na plyn + samostatný bojler kombinovaný. Sú drevené dvojité okná. Klampiarské konštrukcie sú aj parapety pozink. okrem severnej strany. Omietky sú fasádne 1x nad 2/3 2x do 2/3 a 1x do 1/3 na báze brizolitu. Strecha valbová s krytinou keramická dvojdrážka
Drobná stavba: sklad na parc.č.400/21 Jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím pultovým z roku 1970 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, s krytinou AZC vlnité, skladobne je múr 30cm z tehly alebo kvadry, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, je elektrika svetelná, nie sú klampiarské konštrukcie, sú plechové vráta a jednoduché ocelové okno, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: Uličný dielce Pletivový plot dielcový do 1,347m brána a bránička z plného plechu z roku 1970 na parc.č.400/21. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Studňa: studňa - Kopaná Studňa kopaná DN1000 do hlbky 15,0m v armaturnej šachte z roku 1960 na parc.č.400/21. Odborne stanovená životnosť je 100 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 1970 na parc.č.400/21. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: plynovod Plynová prípojka plast DN25 z roku 1970 na parc.č.400/21. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia kanalizačná prípojka plast DN110 z roku 2010 na parc.č.400/21. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta Vodomerná šachta betonová s poklopom z roku 1970 na parc.č.400/21. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika Elektrická prípojka 2x kábel Ayky z roku 1970 na parc.č.400/21. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: betonové plochy betonový okapový chodník monolit DN100 z roku 1970 na parc.č.400/21. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody Vonkajšie betonové schody z roku 1970 na parc.č.400/21. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Identifikácia pozemku: LV č.19 k.ú.Hruboňovo Obec Hruboňovo má 508 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti mimo hlavnej cesty, bočná ulica v časti Výčapky, nová zóna centrum obce 0,5km,je možnosť vodovodu, elektriky, kanalizácie,plynu je spevnený prístup na pozemok v rámci dvora, je obytná poloha, je obecný úrad, pošta, obchody, je materská škola a služby sú cca 1,0km vzdialené. Zastavaný je rodinným domom-viď foto, je to mierny svah do10%, orientácia obytných miestností je na juh a východ. Nie Je povyšujúci koeficient. Nie je ponižujúci.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
