Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 83 na parcele reg. „C“ č. 278/2, rodinný dom 
• parcela reg. „C“ č. 278/2 o výmere 571 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 278/3 o výmere 500 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 6 vedenom Okresným úradom Nitra, k.ú. Výčapky,  obec Hruboňovo, okres Nitra, vo vlastníctve: Ing. Ondrej Šoka, rod. Šoka, nar. 16.03.1977, trvale bytom Trieda Andreja Hlinku 613/20, 949 01 Nitra, SR,  v podiele 1/2 a Anna Šoková, rod. Gajdošová, nar. 22.01.1979, trvale bytom Trieda Andreja Hlinku  613/20, 949 01 Nitra, SR,  v podiele 1/2.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmetom dražby je rodinný dom so súpisným č. 83 v okrese Nitra, v obci Hruboňovo,  kat. územie Výčapky, na parcele č. 278/2. Ide o rodinný dom, pretože viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Rodinný dom je samostatne stojaca,  prízemná murovaná stavba nepodpivničená, s novým obytným podkrovím. Bolo predložené Prehlásenie o veku pôvodného rodinného domu, vydané bývalými vlastníkmi domu. V danom prehlásení sa píše, že rodinný dom so súp. číslom 83 bol postavený daný do užívania v roku 1930. Danému veku stavby zodpovedá aj dispozičné, technické riešenie domu ako aj primerané opotrebovanie. Životnosť murovaného rodinného domu, s hrúbkou obvodného muriva od 45 do 50 cm, bola stanovená analytickou metódou, vzhľadom k tomu, že na RD prebehla kompletná rekonštrukcia a nadstavba podkrovia, prístavba predsiene a skladu v roku 1996. Bola zhodená strecha, zostal iba rovný strop nad prízemím. Na nové podkrovie nebolo potrebné žiadať o stavebné povolenie, keďže sa vôbec nezmenil vonkajší vzhľad domu, ale ohlásenie stavby znalcovi predložené nebolo.

Prízemie domu dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby /verandy/, z kúpeľne s WC, z kuchyne, kotolne a zo schodiska vedúceho do obytného podkrovia. Obytné podkrovie pozostáva z 2 izieb a z loggie. V roku 1996 bol kompletne zrekonštruovaný, bola vyhotovená malá prístavba, celé podkrovie bolo urobené nanovo. Odvtedy sa dom stále renovuje a zhodnocuje ďalšími investíciami. V roku 2005 bol rodinný dom napr.  kompletne podrezaný a nanovo odizolovaný (náklady = 80 000 ,-SK), bola vyhotovená nová kúpeľňa so zariaďovacími predmetmi /rohová vaňa, hydromasážna  sprcha,  obklady,  dlažby (náklady = 80 000 ,-SK ).  Z pohľadu  vnútorného  vybavenia  ide prakticky o nový rodinný dom. Dom je postavený na betónových základoch s novou izoláciou, obvodové múry sú z tehál, v hrúbke od 45 do 50 cm, nosné a nenosné priečky sú vymurované takisto z tehál. Strop prízemia a podkrovia je drevený, s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, pokrytá bet. škridlou BRAMAC. Žľaby a zvody na rod. dome sú kompletné, nové, plastové, ide o systém STABICOR. Z klampiarskych konštrukcií sú vyhotovené ešte parapety z pozinkovaného plechu. Fasádnu omietku tvorí hladká, vápenno – cementová omietka, zo 4 strán. V celom dome sú vyhotovené nové stierky, v podkroví je všade sadrokartón s jemnou stierkou. V dome sa nachádzajú keramické obklady na stenách v kuchyni, v kúpeľni a vo WC. Interiérové dvere sú drevené, hladké. Okná sú nové, plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V podkroví sú 2 strešné okná VELUX. Podlaha obytných miestností je tvorená laminátovou, plávajúcou podlahou. V ostatných miestnostiach je položená nová keramická dlažba. Rodinný dom je vykurovaný ústredne – plynovým turbokotlom ústredného kúrenia JUNKERS, umiestneným v kotolni na prízemí. Vykurovacími telesami v celom dome sú nové, oceľové radiátory Korado s regulačnými ventilmi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, s poistkovými automatmi. V dome je urobený rozvod studenej a teplej vody, rozvod plynu a kanalizácie. Ohrev vody v dome zabezpečuje takisto kotol ústredného kúrenia. Zariaďovacie predmety umývadlo, rohová akrylátová vaňa, hydromasážna  sprcha, drez.  V kuchyni je osadený el. sporák s keramickou platňou,  nerezový digestor, voľne stojaca chladnička s mrazničkou, voľne stojaca umývačka riadu, keramický drez, nerezové pákové batérie, nová kuchynská linka, keramické obklady na stene. Nehnuteľnosť – rodinný dom, je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný.