Predmetom Dražby je súbor nehnuteľností evidovaný Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, okres Senec, obec: Hrubá Borša, k. ú. Hrubá Borša a to

·                 na LV č. 105

Pozemky parcely reg. „C“

parcelné číslo 111  – zastavané plochy a nádvoria o výmere 910 m²

Stavba

rodinný dom súp.č. 112 postavená na parcele reg. „C“ č. 111

·                 na LV č. 61

Pozemky parcely reg. „C“

parcelné číslo 112/1  – záhrady o výmere 1441 m²

parcelné číslo 112/2  – záhrady o výmere 143 m²

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: plot uličný – kovový, studňa vŕtaná, elektrická prípojka, spevnené plochy – betónové, podzemná pivnica a pod.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 112 je postavený na rovinatom pozemku v obci Hrubá Borša, okr. Senec. Pozemok je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách. RD je bez podzemného podlažia, má jedno nadzemné podlažie, neobytnú povalu. Nadzemné podlažie dispozične pozostáva z vonkajšej chodby, obytnej časti - tri miestnosti, kuchyňa, hospodárska časť -  dve skladovacie miestnosti.

Základy sú betónové bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Murivo je tehlové. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Strop nad podzemným podlažím je drevený trámový s rovným podhľadom, omietaný na rákos. Konštrukcia krovu je v drevená sedlová. Krytina strechy sú azbestocementové šablóny na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okenných konštrukcií sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladené. Na fasáde je hladká omietka. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, v hospodárskej časti jednoduché oceľové. V obytnej časti je podlaha palubová, resp. bez podlahy, v hospodárskej časti je na podlahe cementový poter. Kúrenie bolo riešené lokálne kachľami na tuhé palivo, nie sú osadené. Kuchyňa bola bez zariaďovacích predmetov. Elektroinštalácia je svetelná. RD nie je chránený bleskozvodom. V RD nie sú rozvody vody, kanalizácie, plynu. V čase obhliadky znalcom bol odpojený od dodávky.

Podľa poskytnutého potvrdenia obecným úradom bol RD postavený v r.1959-1961. RD je v zlom technickom stave so zanedbanou údržbou, s chýbajúcimi a poškodenými niektorými prvkami krátkodobej životnosti, resp. za hranicou životnosti.  RD v čase obhliadky znalcom nie je užívaný.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot uličný – kovový - je na betónovom základe s oceľovými stĺpikmi a výplňou zo strojového pletiva. V plote sú osadené kovové vrátka a vráta.

Studňa – vŕtaná – na pozemku, bez osadeného čerpadla.

Elektrická prípojka – je vedená z verejného rozvodu ako zemná, káblom do rodinného domu. V súčasnosti nevyužívaná.

Spevnené plochy – monolitické betónové na pozemku, na hranici životnosti.

Podzemná pivnica - na pozemku prístupná betónovými monolitickými schodmi, steny z plnej pálenej tehly, strop betónový monolitický .

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v obci Hrubá Borša, okr. Senec. Pozemky sú rovinaté, v uličnej zástavbe rodinných domov. Pozemky je možné pripojiť na verejné rozvody elektriny, vody, plynu.

Na pozemku parc. č. 111 je postavený rodinný dom nižšieho štandardu v zlom technickom stave. Pozemky parc.č. 112/1 a parc.č. 112/2 v súčasnosti slúži ako záhrada bez starostlivosti a zanedbanou údržbou.  K pozemku parc.č. 112/1 a parc.č. 112/2 nie je vyriešený príjazd. Pozemok nie je v plnej miere využiteľný na stavebné účely z dôvodu nevhodného tvaru a výmery.