Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1134, katastrálne územie: Hronský Beňadik, Okresný úrad Žarnovica – katastrálny odbor, obec Hronský Beňadik, okres Žarnovica, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 570/1, výmera: 709 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 570/2, výmera: 115 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 571/1, výmera: 266 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 571/2, výmera: 282 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 306, na parcele č. 571/2, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: stavba prístrešku pre hydinu na parc.č.570/1, plot odd. pozemok od ulice v čele, ako i v časti predzáhradky od suseda, plot odd. pozemok v zadnom čele pozemku, plot odd. pozemok od suseda pri hosp. budove, studňa na parc.č.570/1, vodomerná šachta, prípojka vody, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy betónové časť 1, spevnené plochy betónové časť 2, vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu z dvora, podzemná pivnica, vonkajšie schody umožňujúce vstup do podzemnej pivnice 2x, septik, kanalizačná prípojka - splašková č.1, kanalizačná prípojka - splašková č.2, kanalizačná prípojka - dažďová, oporné múry betónové u schodisťa do podz. pivnice, oporný múr betónový u schodišťa do suterénu, vonkajšie schody umožňujúce vstup do suterénu.

Predmet dražby sa draží „tak ako stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 306 na parc. č. 571/2 je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č. 306 s čiastočným podpivničením pod prístavbou, ako i s pôvodnou  klenbovou pivnicou, ako i s vytvoreným prízemí ako pôvodná a prístavbová časť.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné:

Pôvodná časť

1. PP – suterén dispozične pozostáva zo spojovacej chodby a klenbovej pivnice.

1. NP – prízemie dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kotolne a miestnosti kuchyne.

Prístavba

1. NP – prízemie dispozične pozostáva z lodžií do ulice a dvora, chodby, spojovacej chodby a 4-och izieb, ako i 2-och kúpeľní, samostatného WC a kuchyne.

Vek stavby znalec určil na základe predloženého potvrdenia vydaného OcÚ v Hronskom Beňadiku pod zn.č. 350/2015, zo dňa 02.11.2015 kde sa spája vek hospodárskej stavby s rokom 1960. Časť tejto stavby je s prepojením zo stavbou RD. Na základe konštrukčného vyhotovenia spája vek stavby s rokom 1946. Vek stavby prístavby je určený na základe vydaného kolaudačného rozhodnutia vydaného OÚ v Žarnovici pod č.j. C/99/00963 KR 43/1999 zo dňa 08.09.1999 v ktorom je uvedený dátum užívania stavby spojený s rokom 1999.

Počas živostnosti v posledných rokoch v prístavbovej časti bola urobená výmena prevažnej časti okien za plastové, ako i položené keramické dlažby a plávajúce podlahy, taktiež vybavenie kuchyne a kúpeľne, kde vybavenie kuchyne v súčasnosti chýba, ako i vybavenie kuchyne.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké iba v pôvodnej časti a tak u danej položky znalec uvažoval s 50%-nou dokončenosťou. Stropy s rovným podhľadom ako prevažujúce, u pôvodnej stavby sú klenbové. Fasádne omietky 2x do 1/2-ice cementové škrabané chýbajú ako i 1x do 1/3-iny. Dvere znalec uvažoval rámové s výplňou. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú betónové hrubé. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 220 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničenie do 1/2 zastavanej plochy - priem. výška 50-100 cm s chýbajúcou omietkou a tak u danej položky znalec uvažoval s 80% nou dokončenosťou. Murivo z iných materiálov s nameranou hrúbkou 46 cm ako prevažujúce murivo, u pôvodnej stavby RD je nameraná hrúbka 60 cm. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom keramické, resp. železobetónové. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je škridľa ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky 3x nad 2/3-iny  špricovaný brizolit a 1x do 1/3-iny. Dvere znaelc uvažoval dyhované s presklením. Okná plastové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností tvoria keramické dlažby ako prevažujúce. Domáci telefón s rozvodom pod omietkou. Rozvod TV antény pod omietkou. Elektroinštalácia - sú urobené rozvody na 380 V. Rozvod studenej i teplej vody z plastového potrubia. Kanalizácia – uvažovaná 2x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - 2x elektrické ohrievače. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK plynový, osadené kachle na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou 2x, avšak je osadený iba 1 ks, osadený sporák na pevné palivo, drezové umývadlo 3 ks nerezové, avšak 1 ks nie je osadený, kuchynská linka z materiálov na báze dreve s rozvinutou šírkou 2 x po 1,80 m avšak jedna dĺžka chýba. Vnútorné vybavenie - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlá 2 ks, ako i samostatná sprcha 1x. Vodovodné batérie - 2 ks pákové nerezové sprchové s osadením 1 ks a 2 ks pákové nerezové z toho 1 ks chýba, u položky ostatných batérií znalec uvažoval s počtom 2 ks. Záchod je osadený splachovací bez umývatka v počte 2 ks. Vnútorné obklady v kúpeľni nad 1,35 m - 2x u vane ako aj u WC 2x a taktiež v kuchyni pri sporáku a dreze 2x. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Stavba prístrešku pre hydinu na parc.č.570/1 je postavená v časti dvora s umiestnením v prieluke za hospodárskou stavbou a "L"-kového murovaného oplotenia s dispozíciu jednej miestnosti. Základy - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Krov je pultový. Krytiny strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha je betónová hrubá alebo s vyskladaním z podvalov.

Plot odd. pozemok od ulice v čele, ako i v časti predzáhradky do suseda je zhotovený na betónových základoch bez podmúrovky a vrchnej konštrukcie murovanej z prefa tvaroviek s hrúbkou do 20 cm. Celková dĺžka plotu je 19,80 m a s výškou výplne 1,67 m. Pohľadová plocha výplne je potom 33,06 m2.

Plot odd. pozemok v zadnom čele pozemku je zhotovený na betónovej podmúrovke z betónových tvaroviek so spevnením medzi kovové stĺpy. Pravdepodobne stĺpy a podmúrovka sú pôvodné a murivo bolo dokončené v roku 1999. Celková dĺžka plotu je 17,35 m a s výškou výplne 1,20 m. Pohľadová plocha výplne je potom 20,82 m2.

Plot odd. pozemok od suseda pri hosp. budove je situovaný od suseda v časti za hospodárskou stavbou zhotovený murovaním z betónových tvárnic. Celková dĺžka plotu je 6,0 m a s výškou výplne 1,80 m. Pohľadová plocha výplne je potom 10,80 m2.

Studňa na parc.č.570/1 je kopaná s odhadovanou hĺbkou 5,0 m.

Vodomerná šachta je betónová s vypočítanou kubatúrou 2,07 m3.o.p s umiestnením v predzáhradke.

Prípojka vody je z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 40,0 m s bodom napojenia vo verejnom rozvode umiestneného v zelenom páse pred domom so vzdialenosťou 7,0 m.

Prípojka plynu je z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 13,40 m s bodom napojenia vo verejnom rozvode umiestneného v zelenom páse pred domom o vzdialenosti 6,0 m od hranice pozemku.

Prípojka elektriny je vedená vzdušným káblom zo stĺpa s odhadovanou dĺžkou 25,0 m.

Spevnené plochy betónové časť 1 sú s umiestnením v časti dvora o ploche 120,80 m² s primeraným opotrebením.

Spevnené plochy betónové časť 2 sú s umiestnením v časti dvora o ploche 8,40 m² už s viditeľným opotrebením.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu z dvora sú železobetónové s chýbajúcou povrchovou úpravou z poteru. Počet stupňov 4 s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,0 m, počet stupňov 5 ks s dĺžkou stupňov po 0,90 m.

Podzemná pivnica je s rovným stropom vyp. kubatúrou 29,60 m3.o.p s umiestnením v časti dvora na parc.č.570/1.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup do podzemnej pivnice sú s uložením na teréne z kamenných stupňov s počtom 2 ks a s dĺžkami po 1,25 m.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup do podzemnej pivnice sú betónové s chýbajúcou povrchovou úpravou z poteru. Počet stupňov 2 s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,25 m.

Septik je betónový s umiestnením v časti dvora s vypočítanou kubatúrou 35,10 m3.o.p.

Kanalizačná prípojka - splašková č.1 je s odhadovanou dĺžkou 4,0 m a to zo domu až po napojenie do septika zhotovená z PVC s priemerom 150 mm.

Kanalizačná prípojka - splašková č.2 je s odhadovanou dĺžkou 4,0 m a to zo domu až po napojenie do septika zhotovená z PVC s priemerom 150 mm.

Kanalizačná prípojka - dažďová je s odhadovanou dĺžkou 2,0 m a to z domu až po napojenie do septika zhotovená z PVC s priemerom 100 mm.

Oporné múry betónové u schodisťa do podz. pivnice sú betónové s vypočítanou kubatúrou 0,54 m3.o.p.

Oporný múr betónový u schodišťa do suterénu je betónový s vypočítanou kubatúrou 0,30 m3.o.p.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup do suterénu sú betónové s chýbajúcou povrchovou úpravou z poteru. Počet stupňov je 4 s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,15 m.

Pozemky sa nachádzajú v bežnej zástavbe rodinných domov s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudovaný okrem elektrickej inštalácie, telefónu, vodovod, plynovod,  ako aj kanalizačný rozvod. Pozemky sú s kultúrou a s využitím ako zastavané plochy a nádvoria. Na parc.č.571/2 je postavená stavba RD so s.č. 306 a na parc.č. 570/2 je postavená stavba hospodárskej budovy so s.č. 603. Pozemky na parc.č. 570/1 a 571/1 sú s využitím ako zastavané plochy a dvor.

Hospodárska budova súp.č. 603 postavená na parc.č. 570/2 nie je predmetom dražby.

Viď opis predmetu dražby.