Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 271, katastrálne územie Hronský Beňadik, Okresný úrad Žarnovica – katastrálny odbor, obec Hronský Beňadik, okres Žarnovica a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 482/1 s výmerou 142 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 482/2 s výmerou 30 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 482/3 s výmerou 225 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 483 s výmerou 140 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 484 s výmerou 413 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 270, na parcele číslo: 482/1, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: sklad bez s.č. na parcele č. 482/2, ploty, studňa na parcele č. 483 – kopaná, vodomerná šachta na parc.č. 483, vodovodná prípojka na parcele č. 482/3, kanalizačná žumpa na parcele č. 483, kanalizačná prípojka na parcele č. 482/3, elektrická vzdušná káblová prípojka nad parcelou č. 482/3, plynová prípojka na parcele č. 482/1 a 482/3, spevnené plochy na parcele č. 482/3

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parcele č. 482/1 v k.ú. Hronský Beňadik. Situovaný je na hlavnej ulici na okraji obce v lokalite s rodinnými domami vhodnej na bývanie. Rodinný dom je napojený na nasledovné inžinierske siete: vlastná kanalizačná žumpa, elektrická energia, verejný vodovod, studňa, zemný plyn. Dom bol postavený v roku 1936, prístavba chodby v roku 1970, prístavba kuchyne, izby, potravinovej komory a kúpelne s WC v roku 1982. Rekonštrukcia bola v roku 2005.

Dispozičné riešenie:

1.NP = 4 izby, kuchyňa, kúpelňa s WC, špajza a chodba

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory; - lokálne - plynové kachle

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Sklad bez súpisného čísla sa nachádza vedľa rodinného domu na dvore, na parcele číslo 482/2, k. ú. Hronský Beňadik, obec Hronský Beňadik. Sklad je zakreslený na snímke s pozemkovej mapy v plnom rozsahu. Prístup je z dvornej časti. Základy sú betónové z vodorovnou izoláciou. Nosné múry sú z tehlového muriva hrúbky 150,-mm z dvoch strán a z jednej strany je murivo kamenné, ktoré je zároveň oporným múrom vyvýšeného terénu. Štvrtá strana je otvorená. Vodorovné nosné konštrukcie nie sú vyhotovené. Strop tvorí plochá strecha na drevených guľatinách a hranoloch. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Preklady sú z tvrdého dreva. Klampiarske konštrukcie žľaby sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité bez zasklenia. Dvere sú drevené dvojité v drevenej zárubni. Podlaha je z pôvodného terénu. Vonkajšia úprava fasády a vnútorná úprava omietok sú poškodené hrubé vápenno-cementové. V priestore nie je nainštalovaná elektroinštalácia. Technický stav skladu je zlý.

Ploty. Hlavný vchodový plot je vytvorený z betónového základu a z betónovej podmurovky a z oceľovej zvislej výplne v oceľovom ráme. Vráta sú súčasne aj vrátkami a sú z oceľového rámu vyplneného v spodnej aj v hornej časti vrát a vrátok oceľovým plechom.

Kopaná studňa kamenného prevedenia nad terénom prekrytá oceľovým prístreškom. Voda sa zo studne ťahá elektrickým prenosným čerpadlom v letných mesiacoch pre potreby rodinného domu.

Vodomerná šachta. Osadená za hranicou pozemku po ľavej strane za vrátami v záhrade. Vyhotovená je z tehlového muriva hr. 150 mm.

Vodovodná prípojka je vedená od vodomernej murovanej šachty za vrátami rodinného domu do 1 nadz. podlažia do prístavby do kuchyne a do kúpeľne s WC.

Betónová žumpa je umiestnená vedľa rodinného domu v predzáhradke. Žumpa je zároveň terénom, otvor je zakrytý oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka je vybudovaná od WC, kúpelne a kuchyne do kanalizačnej žumpy umiestnenej v prednej záhrade vedľa rodinného domu.

Elektroinštalačná káblová prípojka je Al 4*16 mm*mm napojená na rodinný dom z uličného betónového stĺpa elektroinštalácie. Domový rozvádzač s ističmi s meraním je umiestnený v chodbe rodinného domu.

Plynovodná prípojka je vybudovaná z uličného strednotlakového rozvodu zemného plynu. Regulátor tlaku je umiestnený po pravej strane oplotenia. Potrubie je vedené po oplotení a po obvodovom murive zo severnej strany rodinného domu.

Spevnené plochy sú vytvorené z východnej a južnej strany RD. Sú zo štrku a betónu hr. 100 mm.

Pozemky sa nachádzajú na okraji obce Hronský Beňadik v zástavbe rodinných domov. Parcela je prístupná priamo z pevnej asfaltovej komunikácie. Pozemok je možne napojiť na plyn, elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Vybavenosť obce - dobrá vybavenosť, povyšujúci faktor - žiadny. Negatívne účinky okolia na pozemky nie sú.

Viď opis predmetu dražby.