Dražba rodinného domu, Hronské Kosihy, okres Levice

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 24.08.2015 o 09:30 hod. 07.09.2015 o 09:30 hod.
Konanie dražby 10.09.2015 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Hronské Kosihy, okres Levice
Označenie PSO097/15
Stav výsledok
Kolo 1.kolo
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

75

Levice

Levice

HRONSKÉ KOSIHY

Hronské Kosihy

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

741/7

Záhrady

924

741/14

Zastavané plochy a nádvoria

547

741/25

Zastavané plochy a nádvoria

185

741/26

Zastavané plochy a nádvoria

24

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                     

174

741/25

10 – rodinný dom

295

741/26

7 - garáž

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom so s.č.174 na parc. KN č.741/25

Predmetom dražby je samostatne stojací rodinný dom s.č.174 na parc.KN č.741/25 s vytvoreným prízemím bez podpivničenia s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbové časti.

 

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba - 1.N.P-prízemie - Dispozične pozostáva z troch izieb, spojovacej chodby, šatníka v izbe do ulice, ako i šatníka s č.7 a vstupnej haly, v "L" ku je kuchyňa a špajza.

Prístavba - 1.N.P-prízemie - Dispozične pozostáva zo vstupnej verandy- chodby a z obývacej izby.

 

Počas životnosti v posledných rokoch a to roku 2007 bol realizovaný zásah do všetkých prvkov krátkodobej životnosti s vybavením kuchyne a kúpeľne. V obvodovom murive nie je vidieť mimoriadne deštrukčné zmeny v nosných prvkoch stavby, taktiež nie je viditeľné nasávanie vlhkosti. Údržba stavby rodinného domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby, avšak opotrebovanosť je viditeľná u vonkajších omietok ako i u klampiarskych konštrukcií. Základy betónové s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka- nepodpivničená s priemernou výškou do 0,5 s povrchovou úpravou  obkladom v dvoch stranách. Murivo s nameranou hrúbkou 52 cm do ulice z pálených tehál, v chrbte stavby vidieť kamenné murivo a v prístavbových častiach siporex na 30cm. Stropy sú drevené trámové s podhľadom sadrokartónové dosky.  Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Krovná konštrukcia je stanová s prechodom do sedlovej konštrukcie ako i pultových v častiach prístavieb. Krytinu strechy tvorí škridla ťahaná drážková ako prevažujúca konštrukcia, v častiach prístavieb je kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie - žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú iba betónové na 2-och oknách do ulice. Fasádne omietky sú 1 x nad 2/3 iny, ako i 1 x do 1/2 ice brizolitová omietka s viditeľným opotrebením, omietky zdrsňované 1 x nad 2/3 iny a omietky vápenné hladké 2 x do 1/2 ice. Dvere sú rámové s výplňou. Okná - uvažuje znalec ako "Euro". Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby ako prevažujúce, v kuchyni je plávajúca podlaha. Vykurovanie je ústredné, avšak bez vykurovacích telies. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 380 V. Rozvody vody na teplú i studenú vodu - sú urobené s plástovým potrubím. Inštalácia zemného plynu je urobená. Kanalizácia je 2 x z PVC potrubia. Zdroj vykurovania - nie je, lokálne vykurovanie - osadené 3 ks elektrických konvektorov. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová, osadené umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie 1 x pákové sprchové a 2 ks pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Záchod suchý vo vnútry. Vnútorné obklady - sú urobené obklady v kúpelni nad 1,35 m, u vane, WC nad 1,0 m ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

 

Garáž s.č. 295 na parc.č. 741/26

Základy - betónové i s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie -murované z pálených tehál do 30 cm. Krov je pultový. Krytina strechy na krove sú vlnité azbestocementové dosky. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky v 3-och stranách s opotrebením. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky. Okná sú drevené jednoduché. Podlaha je cementový poter. Vráta sú kovové s plechovou výplňou. 

 

Stavba prístrešku  na parc.č.741/14

Základy - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia s jednostrannou latovou výplňou iba v čelách stavby. Krovná konštrukcia je pultová. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Dvere sú rámové s výplňou i plné hladké- uvažujem s rámovými s výplňou. Podlaha je betónová hrubá.  

 

Stavba chlieva na parc.KN č. 741/25

Základy - betónové i s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - z pálených tehál do 30 cm a v menšom zastúpení škvárobetónové tvárnice. Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu avšak bez zvodu. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hrubé omietky. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Podlaha je betónová hrubá.  

 

Analýza polohy nehnuteľností: Stavba RD so s.č. 174 sa nachádza v obci Hronské Kosihy, k.ú. Hronské Kosihy v bežnej zástavbe IBV prihliadajúc na dispozíciu obce a prístupnosť do centra obce. Občianska vybavenosť zodpovedá ostatným obciam do 5000 obyvateľov. Jedná sa o obec s počtom obyvateľov 658. Obec má obecný úrad  a obchod s potravinami ako i pohostinstvo, kultúrny dom, ZŠ 1-4 ročník, MŠ, poštu a základné služby v obci.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr.Soňa Stodolová, č.EX 1967/2011 zo dňa 7.10.2011, podľa § 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného Beládi Tomáš, IČO: 41774868, nar.6.10.1984 na parc.č.741/7, 741/14, 741/25, 741/26, rodinný dom na p.č.741/25-sč.174, garáž na p.č.741/26-sč.295 vo vlastníctve Beládi Tomáš r.Beládi, nar.6.10.1984 v podiele 1/1, č.P-1217/11 zo dňa 11.10.2011. P-1359/2014 zo dňa 24.11.2014 - Oznámenie o výkone záložného práva predajom nehnuteľností založených v prospech Prvej stavebnej sporiteľne, a.s. formou dobrovoľnej dražby v súlade so zák. č. 527/2002 Z.z. na nehnut. reg. C-KN č. 741/7, 741/14, 741/25, 741/26 a na stavby: rodinný dom súp.č. 174 na p.č. 741/25, garáž súp.č. 295 na p.č. 741/26 vo vlastníctve Tomáš Beládi r. Beládi (nar. 6.10.1984). - vz. 172/14 P-745/2015 zo dňa 10.8.2015 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DD PSO097/15 - 1. kolo, dražobník: Platiť sa oplatí s.r.o., dátum konania dražby: 10.9.2015, predmet dražby: pozemky registra C-KN č. 741/7, 741/14, 741/25, 741/26, stavby: sč. 174 - rod. dom na p.č. 741/25, sč. 295 - garáž na p.č. 741/26 v podiele 1/1. - vz. 107/2015 Časť „C“ ŤARCHY: V-1739/2011 - záložné právo na úver poskytnutý Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava, IČO-31335004, zo zmluvy zo dňa 11.5.2011, na pozemky registra C KN parc.č.741/7, 741/14, 741/25, 741/26 a stavby: rodinný dom - s.č.174 na parc. registra C KN č.741/25, garáž - s.č.295 na parc. registra C KN č.741/26. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr.Soňa Stodolová, č.EX 1967/2011 zo dňa 7.10.2011, podľa § 168 ods.1 písm.b/ zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného Beládi Tomáš, IČO: 41774868, nar.6.10.1984 na parc.č.741/7, 741/14, 741/25, 741/26, rodinný dom na p.č.741/25-sč.174, garáž na p.č.741/26-sč.295 vo vlastníctve Beládi Tomáš r.Beládi, nar.6.10.1984 v podiele 1/1, č.Z-6251/11 zo dňa 11.10.2011. Z-5519/2013 zo dňa 13.9.2013 - Exekučný príkaz Exekútorského úradu v Nitre, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č.EX 3488/2013-TN zo dňa 12.9.2013 podľa ustanovenia § 168 ods.1 písm.b/ zákona NR SR č.233/1995 Z.z. na základe poverenia OS Levice č.5402*107812 zo dňa 16.7.2013 vo vlastníctve povinného Beládi Tomáš, rod.Beládi, nar.6.10.1984 na parcely registra C KN č.741/7, 741/14, 741/25, 741/26, na stavbu rodinného domu so súp.č.174 na parcele č.741/25 a na stavbu garáže so súp.č.295 na parcele č.741/26. Z-5124/2014 zo dňa 21.8.2014 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva - Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, č. EX 2895/14 zo dňa 16.7.2014, podľa § 168 a nasl. zákona NR SR 233/1995 Z.z., na parcely registra CKN 741/7, 741/14, 741/25, 741/26, sč. 174 - rod. dom na p.č. 741/25 a sč. 295 - garáž na p.č. 741/26 vo vlastníctve povinného Beládi Tomáš r. Beládi nar. 6.10.1984 v podiele 1/1. Z-2898/2015 zo dňa 6.5.2015 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva - Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák, č. EX 581/2015 zo dňa 27.4.2015, podľa § 168 ods.1 písm.b/ zákona NR SR 233/1995 Z.z., na parcely registra C-KN č. 741/7, 741/14, 741/25, 741/26, stavby: sč. 174 - rod. dom na p.č. 741/25, sč. 295 - garáž na p.č. 741/26 pre povinného vo vlastníctve Beládi Tomáš r. Beládi nar. 6.10.1984 v podiele 1/1. - vz. 70/2015
ODHAD CENY
Znalecký posudok: Číslo znaleckého posudku: 71/2015, Meno znalca: Rajnoha Ľubomír Ing. , Dátum vyhotovenia: 10.5.2015 , Všeobecná cena odhadu: 42 600,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk