LIST VLASTNÍCTVA č. 273

PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape

                                                             Stavby

          Súpisné číslo    na parcele č.   Druh stavby    Popis stavby

                            81              343/28                    10      Rodinný dom

                                              343/29                    20      Hospodárska budova

Por. číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

Účastník právneho vzťahu:        Vlastník  ( spoluvlastnícky podiel 1/1)
1 Kollár Aleš, r. Kollár, Hronské Kľačany 81 (zápis na LV  Hronské Kľačany 269), PSČ 935 29, SR     
Dátum narodenia :           20.06.1984             

POZEMKY

OPIS

Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Hronské Kľačany v lokalite zástavby rodinných so štandardným vybavením. Pozemky sú prístupné z hlavného dopravného ťahu po miestnej asfaltovej komunikácií. Centrum obce je od oceňovanej nehnuteľnosti vzdialený do 5 minút cesty. Pozemky majú možnosť napojenia na rozvody elektriny, verejný vodovod, rozvodnú sieť plynu a odkanalizovanie do verejnej kanalizačnej siete. Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 254/2010 Z. z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste, v ktorej je nehnuteľnosť situovaná.

STAVBY                                                                     

Rodinný dom súp.č.81 - Hronské Kľačany

OPIS

Rodinný dom súp.č.81,na parc.č.343/28 sa nachádza v zastavanom území obce Hronské Kľačany ,okres Levice. Prístup k objektu je po miestnej asfaltovej komunikáciacií. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1979. Objekt  je nepodpivničený a má dve nadzemné podlažia. Rodinný dom je napojený na rozvod elektrickej energie, na verejný vodovod, rozvodnú sieť plynu a odkanalizovaný je do verejnej kanalizačnej siete.

Stavebno-technický popis:

Základy sú betónové s izoláciou, nosné murivo z tehál hr.do 400 mm, vnútorné deliace konštrukcie murované z tehál, podmurovka výšky do 50 cm, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie škrabaný brizolit, v rámci prvého nadzemného podlažia jedna stena obložená keramickým obkladom, strop železobetónový s rovným podhľadom, strecha plochá s tepelnou izoláciou, krytina z asfaltových natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, dvere hladké plné alebo zasklené a dyhované v oceľových zárubniach, garážová brána rámová s výplňou, okná drevené zdvojené s vonkajšími plastovými roletami a plastové so žalúziami ,podlahy laminátové plávajúce a keramické dlažby, vykurovanie teplovodné ústredné kotlom na plynné palivo a kotlom na tuhé palivo, vykurovacie telesá oceľové článkové, zdroj studenej a teplej  vody z centrálneho zdroja, príprava TÚV v elektrickom zásobníkovom ohrievači napojenom aj na kotol ÚK, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvádzač s automatickým istením. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková, sporák demontovaný, keramický obklad. V kúpeľni s WC sa nachádza vaňa smaltovaná, umývadlo, keramický obklad a dlažba, batérie pákové. V kúpeľni na druhom podlaží sa nachádzalo len umývadlo, batéria páková, keramický obklad a dlažba.

Hospodárska budova na parc.č.343/29

OPIS

Drobná stavba - hospodárska budova na parc.č.343/29 je zapísaná na liste vlastníctva a je zakreslená v katastrálnej mape. Pozostáva z letnej kuchyne, garáže a zo skladu. Základy sú betónové bez podmurovky, murivo z tehál hr.do 30cm,strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina azbestocementové vlnovky, vonkajšie omietky vápenné hladké, vnútorné vápenné hladké, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech, dvere hladké plné, brána plechová otváravá, okno drevené zdvojené a oceľové jednoduché, podlaha cementový poter a PVC, elektroinštalácia svetelná a motorická. V kuchyni sa nachádza sporák na tuhé palivo.

PRÍSLUŠENSTVO

Oplotenie od ulice

Oplotenie od ulice je zhotovené z betónovej podmurovky  na betónových základoch a z výplne z plechových dielcov na oceľových zvlakoch. Prístup na pozemok je zabezpečený bránou a bráničkou z plechovou výplňou.

Oplotenie pozemku

Oplotenie pozemku zhotovené v roku 1979 je zhotovené z obetónovaných oceľových stĺpikov a z výplne zo strojového pletiva.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie objektu na verejný vodovod. Prípojka bola vybudovaná v roku 1979.

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušnú prípojku do rodinného domu ,ktorá bola zhotovená v roku 1979.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka odvádza odpadové vody z vnútornej kanalizácie rodinného domu do žumpy. Zhotovená a daná do užívania bola v roku 1979.

Plynovodná prípojka

Plynovodná prípojka zhotovená v roku 1994 zásobuje rodinný dom zemným plynom.

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom súp.č.81 na parc.č.343/28 sa nachádza  v obci Hronské Kľačany, okres Levice. Jedná sa o samostatne stojací dom so štandardným vybavením, v zástavbe rodinných domov. Nehnuteľnosť je prístupná po spevnenej asfaltovej komunikácií. Centrum okresného mesta Levice, s približne 40000 obyvateľmi, je vo vzdialenosti 6 km, čo je do 8 min. cesty autom. Ohodnocovaná nehnuteľnosť je napojená na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, rozvodnú sieť plynu a odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Objekt je nepodpivničený a má dve nadzemné podlažia. Orientácia obytných miestností je v smere čiastočne vhodnom a čiastočne nevhodnom

V dosahu objekt je občianska vybavenosť zodpovedajúca obci s1462 obyvateľmi:

• Predajňa potravinárskeho tovaru
• Pohostinské odbytové stredisko
• Predajňa nepotravinárskeho tovaru
• Telocvičňa
• Ihrisko pre futbal (okrem školských)
• Knižnica
• Pošta
• Verejný vodovod
• Verejná kanalizácia
• Kanalizačná sieť pripojená na ČOV
• Rozvodná sieť plynu
• Komunálny odpad
• Zneškodňovaný komunálny odpad
• Vlaková zastávka
• Základná škola

            Materská škola  

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nepredpokladá.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

V-4507/2013 - zmluva o zriadení záložného práva č. 0000000000076289 zo dňa 11.10.2013 v prospech Prima

banka Slovensko, a.s. Žilina IČO:31575951 na pozemky: CKN p.č. 343/17, 343/28, 343/29 a stavby: rodinný dom s. č. 81 na CKN p. č. 343/28, hospodárska budova na CKN p.č. 343/29. -vz.150/13

Iné riziká neboli zistené.