Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Hronovce, katastrálne územie: Domaša, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 452, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom postavený na pozemku parcela registra „C“ č. 90/6,
• pozemok parcela registra „C“ č. 90/1, o výmere 24 m², druh pozemku: ostatné plochy,
• pozemok parcela registra „C“ č. 90/2, o výmere 100 m², druh pozemku: ostatné plochy,
• pozemok parcela registra „C“ č. 90/3, o výmere 131 m², druh pozemku: ostatné plochy,
• pozemok parcela registra „C“ č. 90/4, o výmere 28 m², druh pozemku: ostatné plochy,
• pozemok parcela registra „C“ č. 90/5, o výmere 760 m², druh pozemku: ostatné plochy,
• pozemok parcela registra „C“ č. 90/6, o výmere 139 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcela registra „C“ č. 91, o výmere 806 m², druh pozemku: záhrady,

                (ďalej len ,,predmet dražby“)

Rodinný dom bez súp.č. nachádzajúci sa na pozemku parc. registra ,,C“ č. 90/6, k.ú.: Domaša

Predmetom dražby je rozostavaný prízemný, čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Suterén rodinného domu je riešený ako technické podlažie. Výstavba rodinného domu bola povolená Stavebným povolením vydaným býv. MsNV v Želiezovciach č. výst.: 156/1990 zo dňa 09.03.1990 a Rozhodnutím Obce Hronovce zo dňa 31.01.2005 bola predĺžená lehota výstavby o 60 mesiacov. Predpokladá sa, že bola zrealizovaná dostavba rozostavanej stavby z roku 2010, tak aby mohol byť dom obývateľný. K domu patrí vŕtaná studňa z roku 1990 o hĺbke 10 m.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.Podzemné podlažie pravdepodobne tvorí: sklad - zelenina, sklad, dielňa, kotolňa a sklad na palivo.

Zastavaná plocha I. PP je cca: 68,35 m².

1.Nadzemné podlažie pravdepodobne tvorí: schodisko, zádverie, predsieň, šatník, WC, kuchyňa spojená stavebným otvorom v stene s obývacou izbou, komora, izba a garáž.

Zastavaná plocha I. NP je cca: 129,28 m².

Podkrovie pravdepodobne tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa a z nej prístupné samostatné WC, izba so šatníkom, 3 x izba, 3 x loggia.

Zastavaná plocha Podkrovia je cca: 140,24 m².

(dispozičné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Rodinný dom je založený na pásových základoch z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou. Obvodové a nosné murivo suterénu je z pálených tehál, izolované proti zemnej vlhkosti natavenou asfaltovou lepenkou s ochrannou prímurovkou. Prízemie a podkrovie rodinného domu sú vymurované z pórobetónových tvárnic. Deliace priečky vo všetkých podlažiach sú uvažované z pálených tehál. Stropy nad suterénom a prízemím sú prefabrikované stropné nosníky a vložky. Strop nad podkrovím je realizovaný podbitím krovu so sendvičovou skladbou, ktorej súčasťou je zateplenie a odvetranie stropnej konštrukcie. Krov strechy je zložitý, sedlový so stojatou stolicou, lomený s nerovnakou výškou hrebeňa. Strešnú krytinu tvoria betónové škridly na latách. Klampiarske konštrukcie na dome sú projektované z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú projektované ako škrabaný onzolit, na sokloch je vápenno-cementová omietka. Vnútorné omietky stien a stropov budú vapennocementové hladké, plsťou hladené. Keramické obklady sú projektované v kuchyni, a to v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni je vykonaný obklad vane a WC. Na podlahách v suteréne a garáži bol uvažovaný cementový poter. Podlahy na prízemí a v podkroví boli plánované v obývacích miestnostiach ako plávajúce s veľkoplošnými laminátovými parketami a v ostatných bola plánovaná keramická dlažba. Schody medzi prízemím boli uvažované ako železobetónové doskové s keramickou dlažbou na stupňoch a podstupniciach. Schody do podkrovia boli projektované s povrchom stupňov z tvrdého dreva. Okná na dome boli plánované ako plastové s izolačným dvojskolom, doplnené o interiérové horizontálne žalúzie. Dvere v suteréne boli projektované ako hladké, plné alebo presklené. Na prízemí a v podkroví bolo uvažované s dyhovanými plnými alebo presklenými dverami osadenými do obložkových zárubní. Garážové vráta boli uvažované ako segmentové, s elektrickým ovládaním a diaľkovým ovládaním. Vykurovanie domu bolo plánované ústredné, teplovodné, zabezpečené plechovými radiátormi, s napojením na kotol na zemný plyn, ktorý je umiestnený v suteréne, v kotolni. Príprava TÚV bola plánovaná ako centrálna v bojleri, napojenom na kotol ÚK. Rodinný dom bol plánovaný s  napojením na obecný vodovod, svetelný a motorický NN rozvod elektrického prúdu a NTL rozvod zemného plynu. Odkanalizovanie domu by malo byť zabezpečené odvodom splaškov do vlastnej žumpy.

V súčasnosti sú na dome zrealizované základy vrátane izolácie, podkladové betóny pre podlahy vrátane hydroizolácií, obvodové múry, nosné steny a niektoré deliace priečky. Ďalej sú zhotovené stropy, krov a kompletná strecha vrátane klampiarskych konštrukcií. Tiež sú osadené niektoré okná. Ostatné konštrukcie zatiaľ neboli zrealizované vôbec alebo v minimálnej miere. Fasáda zatiaľ nebola zrealizovaná, obvodové murivo je obnažené.

(technicko-konštrukčné je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií.