Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 16, katastrálne územie Domaša, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Hronovce, okres Levice a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 145/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 564 m2

Stavby:
súpisné číslo: 258, na parcele číslo: 145/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: plot pred RD, studňa, prípojka pitnej vody, vodomerna šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Dlhá 34. Hronovce

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom je umiestnený v prednej časti pozemku parc. č. 145/1. Vstup na pozemok je vrátkami oproti vchodu do domu a dvojicou dvojkrídlových, otváracích vrát.

Vek stavby:

Kolaudačné rozhodnutie alebo iný doklad o uvedení stavby do užívania sa nedochoval. Na stavbu bolo vydané Obvodným úradom pre MNV v Želiezovciach stavebné povolenie č. výst. .620/1971 zo dňa 30.08.1971 s tým, že stavba mala byť dokončená v roku 1974. Podľa informácií získaných pri miestnom šetrení bol termín dodržaný.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je zhotovený ako prízemný, nepodpivničený s povalovým priestorom bez vybavenia. Na prízemí sú tri izby, z toho dve orientované do ulice a tretia do dvora. V dome je ďalej hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa spoločná s WC, veranda a závetrie. Presvetlenie povalového priestoru je vikierom – prípravou pre možnú vstavbu manzardy.  Vstup do rodinného domu je cez záverie a verandu. V hale sú osadené schody na povalu.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky) ;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc;

- Strecha - krovy - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami;

                - krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové;

                - klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit;

- Úpravy vnútorných povrchov

- vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené;

- vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  

- vane; 

- kuchyne pri sporáku a dreze;

- Výplne otvorov

- dvere - plné alebo zasklené dyhované;

- okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením;

- vonkajšie rolety - plastové;

- Podlahy - podlahy obytných miestností  - podlahoviny z PVC;

                - dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby;

- Vybavenie kuchyne - drezové umývadlo nerezové;

                                  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva;

- Vybavenie kúpeľne - vaňa oceľová smaltovaná; 

                                 - umývadlo;

                                 - vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; 

                                                                  - pákové nerezové;

                                 - záchod - splachovací bez umývadla;

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovodné s rozvod. bez ohľadu na materiál a s radiátormi 

                                                               oceľovými;

                       - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn; 

                                                      - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá;

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

                                        - zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;

                                                          - elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu;

Plot pred RD na parc. č. 145/1

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 38,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva výšky 1,4 m. V plote sú napravo osadené vráta dĺžky 3,6 m a vrátka dĺžky 1,2 m s výplňou zhodnou s plotom a na naľavo plné plechové vráta dĺžky 4,0 m. Vráta a vrátka sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1974 a životnosť plotu odhaduje znalec na 50 rokov.     

Studňa na parc. č. 145/1

Studňa je kopaná, hlboká 6 m, pažená  železobetónovými skružami s priemerom 80 cm. Využíva ako zdroj vody na polievanie záhrady. V súčasnosti v nej nie je osadené čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1971, je stále funkčná a jej životnosť odhaduje znalec na 80 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 145/1

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 13,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1999 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 145/1

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1999 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 145/1

Prípojka kanalizácie v dĺžke 8,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlast-nej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola spolu s rodinným domom v roku 1974 a jej životnosť odhadujem na 70 rokov.

Žumpa na parc. č. 145/1

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 12,0 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0m*2,5m*2,4m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1974 a jej životnosť odhaduje znalec na 70 rokov.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 145/1

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 4,0 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Zhotovená bola v roku 2000 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 145/1

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 8,5 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v skrinke a plote a ďalej do domu. Zhotovená bola v roku 2002 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy na parc. č. 145/1

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapové chodníky okolo domu a chodník od vrátok k domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1974 a ich životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Pozemky

Pozemok parc. č. 145/1 sa nachádza v zastavanom území obce Hronovce, v katastrálnom území Domaša. Evidovaný je na liste vlastníctva č. 16 k.ú. Domaša. Hronovce sú obec s cca 1.500 obyvateľmi, teda v kategórii do 5.000 obyvateľov. Dopravné spojenie obce Hronovce s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je na vedľajšej ulici, na okraji obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 1,5 km. Hlavná ulica je štátna cesta I. tr. č. 76 zo Štúrova do Kalnej nad Hronom. Pozemok pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná.