Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 662/2     Záhrady                                                       o výmere 1177 m²

parc. č. 663/2     Zastavané plochy a nádvoria                      o výmere 778 m²

Stavba

súp. č. 3               dom                                                           na parc. č. 663/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, LV č. 154, okres: Košice - okolie, obec: HOSŤOVCE, katastrálne územie: Hosťovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: hospodárska budova, kotolňa s dielňou, plot od ulice, plot od susedov a od záhrady, studňa vo dvore, prípojka vody, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 3

Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v obci Hosťovce v lokalite IBV v okrajovej časti obce na rovinatom pozemku napojený na všetky inžinierske siete - vodovod z verejného vodovodu, má aj vlastnú studňu, kanalizácia do vlastnej žumpy, kanalizácia v obci nie je, na verejný plynovod - plynomer v čase obhliadky demontovaný a na elektrickú energiu. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie. Dom nie je podpivničený. Pôvodný rodinný dom bol postavený a daný do užívania v r. 1930, prístavba verandy a WC je z r. 1970, kedy aj bol modernizovaný. Terajší vlastník dom nadobudol kúpou v r. 2012 a v r. 2013 na dome previedol kompletnú vnútornú rekonštrukciu a modernizáciu do dnešného stavu. Predmetom rekonštrukcie bola výmena okien, dverí, nové podhľady, podlahy, elektroinštalácia, nová kúpeľňa, kuchyňa, rozvody vody a kanalizácie. Nemá dokončenú fasádu, kde je iba úprava stavebným lepidlom bez finálnej úpravy. Dom v čase obhliadky bol riadne užívaný, jeho opotrebenie súdny znalec stanovil analytickou metódou. Technický popis vyhotovenia po dokončení v zmysle metodiky: Základy - kamenné -  bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: má predsieň, chodbu, kuchyňu, dve predné izby, zadnú izbu a kúpeľňu. Prístavba z roku 1970: Dispozične má prístavba predsieň a WC.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela č.:- 663/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 778 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšou stavbou a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti obce Hosťovce v okrese Košice - okolie, v lokalite IBV v uličnej zástavbe rodinných domov na okraji obce, komunikácia pred domom je verejná komunikácia - štátna cesta III. triedy 3301, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívne účinky neboli zistené.