Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Hosťová, katastrálne územie Hosťová, Okresný úrad Nitra- Katastrálny odbor na LV č. 399 ako:

Ø stavba – rodinný dom súp. č. 52 na ulici Hosťová, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 803/2 v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 803/2 o výmere 731 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 803/1 o výmere 2555 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 803/3 o výmere 147 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Predmetný rodinný dom a príslušenstvom sa nachádza v intraviláne obce Hosťová s.č. 52. Počet obyvateľov v obci je 375. V okolí rodinného domu prevláda zástavba štandardných domov na bývanie. RD je pripojený na  inžinierske siete - plynová prípojka, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, odkanalizovanie do žumpy.  Prístup k RD je po spevnenej verejnej komunikácii. Občianska vybavenosť obecný úrad, materská škola, potraviny Jednota, pohostinstvo, ranč, kultúrny dom, futbalové ihrisko, pošta, poľnohospodárske družstvo. Obec Hosťová je vzdialená od krajského mesta Nitra cca 12 km, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Obec je dostupná s krajským mestom Nitra prímestskou autobusovou dopravou, ktorá trvá do centra mesta do 30 minút, autom za 15 minút.

Rodinný dom s.č. 52

Rodinný dom s.č. 52  je samostatne stojaci, nepodpivničený bez obytného podkrovia s jedným nadzemným podlažim, vybudovaný na parc. č. 803/2, k.ú. Hosťová. Na základe potvrdenia vydaného obecným úradom Hosťová je dom vybudovaný v roku 1945. Rodinný dom je čiastočne napojený na občiansku a technickú vybavenosť obce. Na dome bola prevedená rekonštrukcia v roku 2007. Rekonštrukcia domu pozostávala z výmeny okien za plastové , vyhotovené nové rozvody elektro, vody a kanalizácie v dome. nové kúrenie – radiátory a kotol, nová kúpeľňa a kuchyňa, nové potery v izbách, čiastočne nové podlahy, sadrokartónové podhľady.

Dispozične je nehnuteľnosť riešená nasledovne:

1.NP  :     chodba, kuchyňa, obývacia izby, 2 izby, špajza, kúpeľňa s WC, 2x sklad.

Popis konštrukcii:

Rodinný dom je postavený na betónových základoch s podmúrovkou z kameňa. Objekt je murovaný z tehál hrúbky  45 cm, priečky tehlové,  strop s rovným podhľadom drevený trámový (trstinový strop), krov sedlový, krytina pálená obyčajná jednodrážková. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí hrubá omietka, z troch strán. Vnútorné omietky - vápenné hladké. Vnútorné obklady sú v kúpeľni, sprchového kúta, WC a v kuchyni okolo kuchynskej linky. Dvere rámové s výplňou, do komory sú dvere zhrňovacie, do kúpeľne hladké plné, okná plastové s kovovým žalúzíím. Vstupné dvere do domu sú plastové. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : kúpeľňa s WC – keramická dlažba, chodba – vo vstupnej časti laminátová plávajúca podlaha, v zadnej časti – pôvodná keramická dlažba, predná izba – OSB dosky, obývacia izba  -  cementový poter, kuchyňa – keramická dlažba,  jedáleň – laminátová plávajúca podlaha, zadná izba – plávajúca podlaha. V kuchyni  sa nachádza nová kuchynská linka dĺžky 3,0 m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, sporák plynový s elektrickou rúrou.

V nezrekonštruovanej časti chodby (sklad) sa nachádzajú drevená rebríkové schody bez podstupníc pre výlez na poval. Okná jednoduché.

V kúpeľni s WC sa nachádza keramické umývadlo so skrinkou, WC so spodnou nádržkou, samostatný sprchovací kút a kotol na vykurovanie domu spojený s ohrevom TÚV v dome. Radiátory v dome – nové panelové, v kúpeľni s WC – radiátor – rebrinový.

Elektroinštalácia –  svetelná aj motorická.

Z vonkajšej strany domu sú viditeľné trhliny .

Vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu som opotrebenie stavby stanovila analytickou metódou.

Oplotenie od ulice 1

Jedná sa o oplotenie, ktoré sa nachádza v prednej časti danej parcely č. 803/2, kat. územie Hosťová. Podľa tvrdenia majiteľa bolo postavené v roku 1964. K oploteniu patrí vstupná brána a bránka do domu.

Oplotenie do ulice 2

Jedná sa o oplotenie, ktoré sa nachádza v prednej časti danej parcely č. 803/2, kat. územie Hosťová. Podľa informácie od majiteľa nehnuteľnosti, plot bol postavený v roku 2009 je vymurovaný do výšky 1,4 m z betónových tvárnic.

Studňa - Kopaná

Jedná sa o kopanú studňu hĺbky 6 m a priemeru 1000 mm s ručným čerpadlom vody, ktorá sa nahádza na parcele č. 803/2, kat. územie Hosťová. Studňa sa využíva na polievanie záhrady.

Prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody vedenú od verejného rozvodu do rodinného domu na parc.č. 803/2, kat. územie Hosťová. Podľa tvrdenia majiteľa  bola prípojka vybudovaná v roku 2007.

Vodomerná šachta

Jedná sa o betónovú vodomernú šachtu, postavenú na parc.č. 803/2, kat. územie Hosťová, ktorá je umiestnená pred domom. Vodomerná šachta bola vybudovaná v čase vybudovania prípojky v roku 2007.

Prípojka kanalizácie

Jedná sa o prípojku kanalizácie vedenú od rodinného domu do žumpy, ktorá je vyhotovená v záhrade po ľavej strane RD na parc. č. 803/2. Podľa tvrdenia majiteľa kanalizačná prípojka bola vyhotovená v roku 2007.

Prípojka elektro

Jedná sa o prípojku elektro vedenú vzduchom od miestneho rozvodu do rodinného domu na parc.č. 803/2, kat. územie Hosťová. Podľa tvrdenia majiteľa prípojka bola vybudovaná v roku 2009.

Plynová prípojka

Plynová prípojka vybudovaná v roku 2007. RD je napojený na verejný rozvod plynu v obci Hriňová. Vedená od plynových hodín po povrchu zeme, po pravej časti domu a prednej časti domu.

Žumpa

Žumpa je umiestnená v záhrade na pozemku parc. č. 803/2 po pravej strane RD. Podľa vyjadrenia má objem 5 m3. Je železobetónová bez poklopu.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody domu vyhotovené z monolitického betónu v roku stavby RD.

Pozemky

Pozemok parc. č. 803/2 je zastavaný rodinným domom s.č. 52.  Pozemok je rovinatý, je prístupný z verejnej komunikácie a je napojený na všetky inžinierske siete, okrem kanalizačnej prípojky. Odkanalizovanie RD je do existujúcej žumpy. Pozemok parc. č. 803/1 a 803/3 slúži ako záhrada. Pozemok parc. č. 803/1 je prístupný cez pozemky 803/3 a 803/2 a možnosť napojenia na inžinierske siete je jedine od ulice resp. z pozemku parc. č. 803/2.