Súbor vecí vedený Okresným úradom Nitra, okres Nitra, obec Vinodol, katastrálne územie Horný Vinodol, evidovaný na liste vlastníctva č. 1041 ako stavba: rodinný dom súpisné č. 86, postavený na parcele č. 924/419, garáž súpisné č. 588, postavená na parcele č. 924/420, a pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 924/52, druh pozemku záhrady o výmere 767 m2, parcelné č. 924/110, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 471 m2, parcelné č. 924/419, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 174 m2, parcelné č. 924/420, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 30 m2.
Rodinný dom súpisné číslo 86, Na výhone 26, Vinodol.
Nehnuteľnosť - detaily:
Lokalita: Na výhone 86/26, Vinodol, okr. Nitra
Plocha pozemku: 1442 m2
Počet izieb: 5
Zastavaná plocha: pôvodná stavba - 132 m2, prístavba - 46,31 m2
Počet podlaží: 1 (suterén, 1 NP)
Rok výstavby: pôvodná stavba 1955, prístavba 1985
Inžinierske siete: voda, elektrina, zemný plyn, odkanalizovanie do vlastnej žumpy
Stav: pôvodný
Garáž: áno
Materiál: tehla
Vykurovanie: teplovodné, ústredné, radiátormi, dva kotle - na tuhé palivo a plyn
Vodorovná izolácia: áno
Dispozičné riešenie:
Dispozične je dom riešený v tvare písmena L tak, že hlavný vchod do domu je cez zádverie do predsiene a ďalej do domu. V dome je na prízemí celkom päť izieb. Z toho sú dve orientované do ulice a ostatné do dvora. Ďalej je v dome kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora, dve chodby, predsieň, plynová kotolňa so schodmi na povalu, schody do suterénu a zádverie. V suteréne je schodisko a sklad.
Jedná sa o pozemný čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažím. Podľa Potvrdenia č. 174/2011 zo dňa 24.03.2011 vydaného Obcou Vinodol bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1955. Prístavba bola, podľa vyhlásenia prítomného zástupcu majiteľky, daná do užívania v roku 1985. Rodinný dom z hľadiska dispozičného riešenia, použitých materiálov a opotrebovania, s priemernou úrovňou údržby, zodpovedá tomuto obdobiu.
Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Podpivničená časť domu je osadená v hĺbke do 2,0 m. Nepodpivničená časť domu je založená v priemernej hĺbke do 60 cm pod úrovňou okolitého terénu. Podmurovka je betónová s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny a nosný múr v suteréne sú z monolitického betónu. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Omietky stien a stropu sú z vápenno-cementovej malty hladké. Schody do suterénu majú betónové stupne na železobetónovej doske, ukončené cementovým poterom. Podlaha v suteréne je hrubá betónová. V suteréne je zrealizovaný rozvod pitnej vody a svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu. Obvodové a nosné steny prízemia sú z pálených tehál. Strop je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je škvarový násyp. Krov strechy je väznicový, lomený, sedlový so stojatou stolicou, na boku s valbou. Strešná krytina sú obyčajné pálené jednodrážkové škridly. Klampiarske konštrukcie na dome sú z pozinkovaného plechu. Strecha nad prístavbou je plochá, jednoplášťová s odvetranou tepelnou izoláciou z pórobetónu. Strešná krytina je ťažká asfaltová natavovacia lepenka. Fasádne omietky sú zo strany ulice a dvora škrabaný brizolit, zo strany suseda je omietka vápenno-cementová, zdrsnená. Sokle zo strany ulice a dvora sú obložené keramickým obkladom. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a varenia, v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu sprchy a na samostatnom WC do výšky 160 cm. Na podlahách v izbách je prevažne drevená palubovka. V ostatných miestnostiach je väčšinou keramické dlažba. Okná na dome sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom, doplnené o interiérové, kovové, horizontálne, lamelové žalúzie. Na zádverí je oceľové, jednoduché okno. Vchodové dvere sú oceľové, ako súčasť presklenej steny. Ostatné dvere sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. V kúpeľni je zhotovený murovaný sprchovací kút a je v nej osadené umývadlo. Na samostatnom WC je osadená záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri umiestnenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie domu je teplovodné, ústredné, radiátormi. Systém ústredného kúrenia je napojený na dva kotle, jeden pôvodný na tuhé palivo osadený na medzipodeste schodiska do suterénu a druhý na zemný plyn umiestnený v miestnosti so schodmi na povalu. Tretí, elektrokotol, v súčasnosti nie je funkčný. Rodinný dom je pripojený na obecný rozvod pitnej vody. Odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Ďalej je rodinný dom pripojený na rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie istený automatickými ističmi
Garáž súpisné číslo 588:
Garáž je jednoduchý nepodpivničený prízemný objekt s jednou miestnosťou a jedným garážovým státím pre osobný automobil. Objekt garáže bol, podľa vyhlásenia majiteľov daný do užívania v roku 1982. Garáž je umiestnená na pravej strane pozemku, v jeho predne časti. Vjazd do garáže je priamo z komunikácie. Objekt je založený na betónových základových pásoch a betónovej podmurovke. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop nad podlažiami je monolitická železobetónová doska. Strecha je jednoplášťová bez tepelnej izolácie. Strešná krytina sú ťažké natavovacie asfaltované pásy s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády je brizolit, vnútorná úprava stien a stropu je hrubá vápenno-cementová omietka. Podlaha je na hrubá betónová, s cementovým poterom, s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Okno na garáži je jednoduché oceľové. Dvere sú hladké osadené do oceľovej zárubne. Vráta sú dvojkrídlové, otváracie z oceľového plechu. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu istený automatickými ističmi. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.
Kôlňa na parc. č. 924/110.
Kôlňa je samostatný prízemný, nepodpivničený objekt s jednou miestnosťou osadený na okraji pozemku oproti rodinnému domu. Objekt sa využíva na odkladanie náradia a pod. Kôlňa bola, podľa vyhlásenia, daná do užívania v roku 2000. Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky a bez hydroizolácie. Obvodové steny sú riešené ako drevené stĺpy v rohoch stavby, ktoré tvoria kostru objektu. Nosné stĺpy sú jednostranne obité drevenými doskami. Strop nie je riešený, krov strechy je pultový, drevený, trámčekový. Strešná krytina je pozinkovaný oceľový vlnitý plech. Vonkajšia a aj vnútorná úprava povrchov drevených častí je impregnovaná proti škodcom. Dvere sú drevené, zvlakové, okno je drevené jednoduché. Podlaha v objekte je hrubá betónová. Ostatné konštrukcie sa nevyskytujú.
Chliev na parc. č. 924/110.
Chliev je jednoduchý objekt, situovaný za rodinným domom, s ktorým má jednu spoločnú stenu. Objekt sa využíval na chov domácich zvierat. Podľa vyhlásenia bol chliev daný do užívania v roku 1990. Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky. Obvodové murivo je z pálených tehál. Strop nad objektom je trámčekový, bez podhľadu. Krov je hambálkový so strešnou krytinou z obyčajných jednodrážkových pálených škridiel. Vonkajšie aj vnútorné omietky stien sú vápenno-cementové hrubé. Podlaha je hrubá betónová. Dvere sú drevené zvlakové, okná jednoduché oceľové. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.
Plot pred RD na parc. č. 924/110.
Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 23,5 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené plné plechové vráta dĺžky 3,6 m a vrátka dĺžky 1,0. Vrátka do predzáhradky majú dĺžku 0,60 m a výplň zhodnú s plotom. Vráta a vrátka sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1955.
Plot pozdĺž pozemku a vzadu na parc. č. 924/52 a 924/110.
Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 61,7 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vyso-ké 1,6 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1985.
Plot vo dvore na parc. č. 924/110.
Plot vo dvore je celkovej dĺžky 13,7 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené vráta dĺžky 4,0 m a vrátka dĺžky 1,0 m s výplňou zhodnou s plotom, ktoré sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1985.
Prípojka pitnej vody na parc. č. 924/110.
Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 12,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1985.
Vodomerná šachta na parc. č. 924/110.
Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h) 1,20 m*1,40 m*1,60 m a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1985.
Prípojka kanalizácie na parc. č. 924/110.
Prípojka kanalizácie v dĺžke 12,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1985.
Žumpa na parc. č. 924/110.
Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 19,25 m3 a rozmermi (š*d*h) 2,5 m*3,5 m*2,2 m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1985.
Prípojka zemného plynu na parc. č. 924/110.
Prípojka zemného plynu je vedená oceľovým potrubím do domu. Má celkovú dĺžku 12,0 m a bola zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej do plotu. Prípojka bola zhotovená bola v roku 2005.
Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 924/110.
Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 7,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v prístrešku, v predzáhradke a ďalej do domu. Zhotovená bola v roku 2000.
Spevnené plochy na parc. č. 924/110.
Spevnené plochy sú odkvapový chodník a chodník od vrátok pozdĺž rodinného domu. Vybudované sú z monolitického betónu priemernej hrúbky 10 cm, s celkovou plochou 38 m2 . Spevnené plochy boli zhotovené v roku 1985.
Vonkajší záchod na parc. č.924/110.
Vonkajší záchod je vyhotovený ako objekt z pálených tehál, s pultovou strechou, s krytinou z obyčajných jednodrážkových pálených škridiel, s pôdorysom 1,2 m*1,4 m, vyhovujúci potrebám, pre ktoré bol v roku 1985 zrealizovaný.
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
