Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: letná kuchyňa, dielňa so skladom, sklad, plot od ulice s bránkou a bránou, oceľový severný a západný plot, studňa, vodovodná prípojka z obecnej vetvy, vodovodná prípojka zo studne, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody do podzemnej pivnice, podzemná pivnica, vonkajší murovaný záchod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Tokárovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č.19/2022 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 243/2014 zo dňa 11.11.2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Jozef Liška z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom so súpisným číslom 79 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 122/1 v obci Horný Pial, má 1. nadzemné podlažie a podzemnú klenbovú pivnicu pod časťou rodinného domu.

Prvé nadzemné podlažie so zastavanou plochou 182,47 m² dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, potravinovej komory, kúpeľne s WC, skladu, detskej izby, chodby, schodiska do podzemnej pivnice s podzemnou klenbovou pivnicou a skladu hodnoteného samostatne. Podzemná klenbová pivnica sa nachádza na pod rodinným domom, do ktorej je vstup z dvora vonkajšími schodmi, steny a klenba sú z tehlového muriva, omietky sú hrubé cementové, podlaha je z pôvodného odkopaného terénu. Základy sú vybudované z prostého betónu, bez izolácie proti zemnej vlhkosti, strecha je valbová, krov je drevený, krytina je obyčajná jednodrážková, klampiarske prvky, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, bleskozvod nie je namontovaný, obvodové murivo z tehlového a kamenného muriva, priečky sú z tehlového muriva, vodorovné nosné konštrukcie sú z drevených trámových stropov s rovným podhľadom, stužujúci veniec nie je vyhotovený, preklady sú z tvrdého dreva a železobetónové, vonkajšie omietky sú prevažne brizolitové, zo severnej strany je fasáda omietnutá cementovou omietkou s cementovým postrekom, soklové murivo je omietnuté cementovou omietkou, úpravy vnútorných povrchov sú prevažne zo stierkovaných omietok, v sklade, na chodbe a v kúpeľni s WC sú pôvodné vápenno-cementové omietky, vchodové dvere do chodby sú plastové so sklenenou výplňou, interiérové dvere sú drevené s výplňou, okná sú prevažne plastové, nášľapné vrstvy podláh sú v izbách plávajúce laminátové, v chodbe, kúpeľni s WC sú podlahy z keramickej dlažby, inde sú betónové, schody do povalového priestoru sú drevené bez pod stupníc, v kuchyni a kúpeľni sú štandardné zariaďovacie predmety, kúrenie je štyrmi kachľami na zemný plyn a kozubovými kachľami s uzatvoreným ohniskom na tuhé palivo, ohrev úžitkovej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom, elektroinštalácia je svetelná a motorická, elektrický rozvádzač s poistkami je v murive na chodbe.

V mieste kde sa nachádza predmet dražby je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Uvedené pozemky sú rovinaté. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod cez vodomernú šachtu, vlastný vodovod z vŕtanej studne, elektrickú energiu cez nástrešák, zemný plyn, kanalizácia do vlastnej žumpy.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN

Letná kuchyňa – dispozične pozostáva z kuchyne a skladu, základy sú betónové, bez izolácii proti zemnej vlhkosti, strecha valbová, nad skladom pultová, krytina je obyčajná jednodrážková, klampiarske prvky, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, nie je nainštalovaný bleskozvod, steny sú prevažne z pálenej a nepálenej tehly, stropy sú drevené, omietky sú vápenno-cementové, podlaha v kuchyni je z podlahoviny s PVC a v sklade je podlaha z keramických dlažieb, okná sú dvojité a zdvojené jednoduché, dvere sú drevené rámové plné a so sklenenou výplňou osadené v drevených zárubniach, inštalované sú sporáky, zavedená je svetelná elektroinštalácia.

Dielňa so skladom – základy sú betónové, bez izolácii proti zemnej vlhkosti, strecha je sedlová, krov drevený, krytina je obyčajná jednodrážková, nie je nainštalovaný bleskozvod, steny sú murované zo zmiešaného materiálu, Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, vodorovné nosné konštrukcie sú drevené trámové stropy s viditeľnými trámami, omietky sú hrubé vápenno-cementové, podlahy sú betónové, okná sú drevené jednoduché, dvere drevené plné a oceľové, zavedená je svetelná elektroinštalácia.

Sklad – základy sú betónové, bez izolácii proti zemnej vlhkosti, strecha pultová, krytina jednodrážková pálená, nie je nainštalovaný bleskozvod, steny sú prevažne betónové, omietky sú hrubé vápenno-cementové, podlahu tvorí rastlý terén, vráta sú drevené zvlakové. nainštalovaná je svetelná elektroinštalácia.

Plot od ulice – má betónovú podmurovku na betónovom základovom páse, výplň tvorí oceľové pletivo v rámoch medzi stĺpmi, súčasťou sú vrátka a vráta. Oplotenie od suseda je strojovým pletivom na zabetónovaných oceľových stĺpikoch, spevnené plochy sú betónové.

Oceľový severný a západný plot – s dĺžkou 106,6 m.             

Studňa – vŕtaná, hĺbka 10 m., priemer 250 mm.

Vodovodná prípojka z obecnej vetvy – so začiatkom užívania v roku 2000.

Vodovodná prípojka zo studne – 3,9 bm., so začiatkom užívania v roku 1990.

Vodomerná šachta -  so začiatkom užívania v roku 2000.

Kanalizačná prípojka – so začiatkom užívania v roku 2000.

Žumpa – so začiatkom užívania v roku 1960.

Elektrická prípojka – so začiatkom užívania v roku 1960.

Plynová prípojka – so začiatkom užívania v roku 1995.

Spevnené plochy – plochy s povrchom z monolitického betónu.

Vonkajšie schody do podzemnej pivnice – so začiatkom užívania v roku 1961.

Podzemná pivnica – so začiatkom užívania v roku 1961, tehelná, betónová so zvislými stenami nad 0,7 m výšky a klenutým stropom

Vonkajší murovaný záchod – so začiatkom užívania v roku 1970.

Čiastočná rekonštrukcia predmetu dražby bola realizovaná v rokoch 2000 až 2013, pričom dom bol postavený v roku 1961.