Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Topoľčany, obci Horné Štitáre, katastrálne územie Horné Štitáre, Okresný úrad Topoľčany- Katastrálny odbor na LV č. 372 ako:

Ø stavba – rodinný dom súp. č. 9, postavený na pozemku C-KN parc. č. 425/81, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 425/81 o výmere 128 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 425/32 o výmere 714 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 425/80 o výmere 478 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 425/82 o výmere 38 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza  v časti obce Horné Štitáre veľmi blízko 11,5km od centra obce Topolčany. Dom je samostatný so vstupom z ulice, hodnotený má 2x nadzemné+1x podzemné podlažie. Od krajského mesta  Nitra je obec vzdialená približne 32km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 35min. do centra Krajského mesta a do okresného mesta 10min. 

V okolí domu nie je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okrajovej poľnohospodárskej časti.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.9 na parc.č.425/81 k.ú.Horné Štitáre

Dvojpodlažný murovaný rodinný dom s 1x nadzemným a 1x podzemný podlažím z roku 1985 podľa kolaudácie s 1x bytom a to 6x obytne miestnosti s kúpelňou, práčovňou, WC, kuchyňou, chodbou a schodiskom. K domu je garáž, sklad, kde je žumpa. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný ústredne plynom. Dom je pri obhliadke v neudržiavanom stave. Nie sú iné zvláštne konštrukcie. Vzhľadom na nesprístupnenie využívame pomôcku.

Podľa znalca Ing.Gálika bol stav v roku 2012 nasledovný:

Rodinný dom je osadený do terénu v priemernej hĺbke do 1m, s betónovými základovými pásmi, so zvislou a vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie murované z tehly hr. 40-50 cm. Stropy s rovným podhľadom betónové. Plochá strecha, s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov brizolitová omietka, sokel z kamenného obkladu. Vnútorná úprava povrchov dvojvrstvová vápenná hladká omietka, keramický obklad v hygienických miestnostiach a v kuchyni pri linke. Interirérové dvere drevené hladké dyhované, okná drevené zdvojené, so žalúziami v 1. NF a v PP čiastočné (len v izbách do záhrady). Mreže na malých oknách v podzemnom podlaží. Povrchy podláh v obytných miestnostiach tvorí plávajúca laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach keramická, PVC a cementový poter podľa účelu užívania miestnosti. Vykurovanie ústredné – plynovým kotlom UK, ktorý zároveň ohrieva teplú vodu, radiátory oceľové panelové. Elektroinštalácia svetelná i motorická, bez bleskozvodu. Vnútorné rozvody vody a kanalizácie.

PP:

Kúpeľňa – umývadlo a vaňa s pákovými batériami

Práčovňa – umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod

Kotolňa – plynový kotol UK a zásobníkový ohrievač na vodu

Sklad – vyvedený rozvod vody, bez umývadla

1.NP:

Kúpeľňa – umývadlo a vaňa s pákovými batériami,  splachovací záchod s nádržkou

Kuchyňa – kuchynská linka na báze dreva, s plastovým umývadlom s pákovou batériou, plynový sporák, digestor neosadený.

Rodinný dom napojený na rozvod NN, plynu a vody z verejných rozvodov v miestnej komunikácii, odkanalizovanie do žumpy za domom.

Rodinný dom s.č. 9 na p.č. 425/81 – postavený na základe predloženého stavebného a kolaudačného rozhodnutia v r. 1983 – 1985, čomu zodpovedná aj konštrukčný systém a materiál použitý pri výstavbe. Po prevode na iného vlastníka v r. 2001 došlo k modernizácii domu, tykajúcej sa niektorých prvkov krátkodobej životnosti (čiastočne podláh a vnútorného vybavenia). Predpokladaná základná životnosť stavieb pre budovy pre bývanie JKSO 803 (murované, monoliticky a montovaný zb. Skelet s vymurovaným alebo panelovým obvodovým plastom hr. do 45 cm) je 100 rokov. Na základe skutočností zistených pri obhliadke, použitých konštrukčných prvkov pri výstavbe, životnosť stavby stanovujem odborným odhadom na 100 rokov.

Garáž: garáž na parc.č.425/82

Jednopodlažná murovaná s montážnou jamou a skladom nad žumpou z roku 1985, neudržiavané.

Vzhľadom na nesprístupnenie využívame pomôcku.

Podľa znalca Ing.Gálika bol stav v roku 2012 nasledovný:

Garáž na p. č. 425/82 – stavba pozostáva z garáže pre osobný automobil a skladu, so zastavanou plochou 37,93 m2. Na stavbu nebolo predložené stavebné alebo kolaudačné rozhodnutie, nezachovalo sa. Zápis v katastri nehnuteľností garáž zakreslená v kópii katastrálnej mapy. Vek stavby stanovený na základe ústnej výpovede zúčastnených pri miestnom šetrení, bol postavený spolu s rodinným domom v r. 1983 – 1985, čomu zodpovedá aj stav zistený pri obhliadke (rovnaká vonkajšia povrchová úprava a strešná konštrukcia). Stavba zaradená do JKSO S 1262 – garáž pre osobný automobil.

Stavba osadená na betónových základových pásoch, murovaná z tehly hr. 30 – 40 cm. Nízka pultová strecha, pokrytá pozinkovaným plechom. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, kompletne. Vráta rolovacie plastové dvere drevené, okná drevené zdvojené, podlaha hladený betón. Vonkajšia povrchová úprava brizolitová, vnútorná vápenná hladká.

Plot: predný na podmurovke

Plot z tyčoviny v ráme na podmurovke do výšky 1,270m z roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Plot: pletivo

Plôtik pletivo výška 1,5m do stlpikov v základe betonovomz roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 30 rokov

Studňa: studňa kopaná - Kopaná

Studňa kopaná z roku 1983 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: okapový chodník a prístup

Terazzové vonkajšie okapové chodníky a prístupy z roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovod plast DN25, do šachty vodomernej z roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Prípojka plynu až ku kotolni DN25 po fasáde, z roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie, plast DN 110, z roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná betonová šachta z roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: oporné múry

Oporné múry betonovéz roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

Žumpa kanalizácie, betonová monolitická s poklopom, z roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prístup garáž

Monolit betonu DN 100 do garáže a plochy prístupy z roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody

Vonkajšie schody terazzo z roku 1985 na parc.č.425/80,odborne stanovená životnosť 50 rokov