Zapísané na LV č. 390 Okresný úrad Levice, katastrálny odbor, okres  Levice, obec  Horné Semerovce, k.ú. Horné Semerovce ako  stavba – rodinný dom s.č. 213 na parc.č. 2680/44 v obci Horné Semerovce a parcela registra „C“ s parc.č. 2680/44 o výmere 420m2, zastavané plochy a nádvoria  a s parc.č. 2680/45 o výmere 982m2, záhrady,  podiel  pod B 1 v 1/1.                                                                                                                                                                                                                                                                       

Jednopodlažný rodinný dom s jedným podzemným podlažím je postavený na parc. KN č. 2680/44. K nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod ELI a plynu. Zásobovanie vodou je z vlastnej studne a kanalizácia je vyvedená do žumpy. 1.PP je tvorené jednou miestnosťou, ktorá prístupná z   interiéru cez záklop a drevené rebríkovité schody. Na 1.NP sa nachádza chodba, kuchyňa, 2 izby, technická miestnosť a kúpeľňa. Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia obecného úradu v Horných Semerovciach, ktorý uviedol, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1957. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe. Pre metodiku USI Žilina bol použitý index cien stavebných prác na precenenie rozpočtov do CÚ 4. Štvrťrok 2013 - IV. štvrťrok 1996, spracovaných pomocou pomeru indexov cien stavebných prác SÚ SR za stavebníctvo ako celok.

Dom je postavený na základových pásoch betónových bez izolácii. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z kameňa hr. do 60 cm, vo vrchnej časti kombinované s tehlou. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným omietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 30 cm. Okná sú v celom dome pôvodné dvojité, drevené. Strecha je sedlová drevená s pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Čiastočná rekonštrukcia interiéru rodinného domu bola prevedená v roku 2008, avšak v čase obhliadky bola značná časť rekonštruovaných prvkov demontovaná (vaňa, batérie, kuchynská linka, plynové vyhrievacie telesá..). Bola rekonštruovaná kúpeľňa, prípojka ELI, plynu a podlahy.

V kúpeľni je keramický obklad a keramická dlažba. Povrchy podláh sú v obytných miestnostiach drevené. V kuchyni je podlaha s povrchom PVC. V chodbe je cementový poter. Dvere sú drevené plné, alebo presklené v obkladanej zárubni. Vykurovanie v rodinnom dome v súčasnej dobe nie je. V RD je predpríprava na lokálne vykurovanie pomocou plynových gamatiek. Rozvod ELI je pod omietkou. Kanalizácia je odvedená do betónovej žumpy. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.